СРЕДИ КАЗАНЦЕВ ПОПУЛЯРНОСТЬЮ ПОЛЬЗУЮТСЯ КВАРТИРЫ В КОМПЛЕКСАХ В ПРИБРЕЖНЫХ ГОРОДАХ АНТАЛИИ. ЦЕНА СТАРТУЕТ ОТ 500 ЕВРО 

Локомотивом турецкой экономики становится не только потребительский рынок России, но и интерес состоятельных россиян, желающих инвестировать в жилье у моря. Подтверждения можно было найти на прошедшем Осеннем строительном форуме на Казанской ярмарке, где было представлено немало предложений девелоперов Турции.  

ПУТЬ ИЗ БОЛГАР В ТУРКИ

В рамках Осеннего строительного форума, которых проходил на днях в Казани, многочисленные риэлторские компании, да и сами девелоперы приехавшие в столицу Татарстана, предлагали казанцам приобрести недвижимость за рубежом.  

Если в 2008 году, как писала газета «БИЗНЕС Online», на казанском форуме можно было встретить предложения по продаже недвижимости в Лондоне, а в 2009 году появились многочисленные агентства недвижимости, специализирующиеся на продаже жилья в Испании, Болгарии, Турции, Хорватии, Франции, Греции, то в этом году предложения для татарстанцев были более чем скромными. Чтобы пересчитать количество предложений (и риэлторов), хватило бы пальцев одной руки. Судя по стендам, наибольший интерес казанцев завоевали два предложения – Болгария и Турция. Причем, анатолийское побережье явно превалировало над страной бывшего соцлагеря. 

Как рассказала корреспонденту «БИЗНЕС Online» Татьяна Шкарупета -управляющий партнер Emlak Estate, при оформлении недвижимости в Турции в регпалате можно увидеть огромное количество документов с указанием на Казань.

ТУРЕЦКОЕ ДНО ПРОЙДЕНО

Муса Негиз - директор по развитию бизнеса ModelInvest, рассказал, что в Казани у компании-застройщика есть представитель, который, как и полагается продавцу элитной недвижимости, расположился в Ривьере и предлагает недвижимость. 

Среди предложений турецкого девелопера – квартиры практически во всех прибрежных городах провинции Анталия. Цена колеблется от 800 до 2000 евро за кв. м, а площадь квартир – от 57 до 350 кв.м.

«Сегодня жилье в Турции в основном покупают россияне. И в отличие от Европы или Дубая, где оформляется лишь аренда на 99 лет, покупатели недвижимости в Турции оформляют в собственность землю и квартиры. Что касается цен, то они упали еще в 2008 году», - делится Негиз. С коллегой согласна и Шкарупета, которая говорит, что цены ниже уже не будут, они достигли дна.

Директор компании Armaya international Тунч Кайнакоглу рассказал "БИЗНЕС Оnline", что цена на жилье в Турции снизилась на 10%: теперь в среднем квадратный метр турецкого жилья стоит примерно 1,5 тыс. евро.

По словам Шкарупета, в то же время, например, в Аланье можно найти предложения и за 500 евро за кв.метр. Вообще, по словам риэлторов, россияне предпочитают скорее не виллы, а квартиры в жилых комплексах, и рассматривают недвижимость в Турции не в качестве объекта для инвестиций, а, прежде всего, как место отдыха, реже – источника рентного дохода.

«И ДАЖЕ ОХРАННИКИ ПО ПЕРИМЕТРУ ХОДЯТ»

Сыграть на российской любви к «многоэтажкам» решила российская ГК IVAGIO, которая выступила застройщиком жилищного комплекса в самой Анталие. Как рассказал «БИЗНЕС Online» представитель компании Михаил Козлов, комплекс из двух 14-этажек начал строиться в 2006 году, а возведение завершилось в 2008-м. Как уверяет девелопер, комплекс пользуются неимоверной популярностью, и уже продано 80% квартир.

«Дома находятся вне зоны урбанистической, плотной застройки, всего в 10 минутах от аэропорта. Придомовая территория огорожена, установлена система видеонаблюдения, каждую ночь двор по периметру обходят охранники (последнее, видимо, для создания антуража российского элитного комплекса, поскольку общеизвестным является низкий уровень преступности в турецких городах – прим. автора). Есть свой частный пляж, сервис служба, ресторан, хамам, детская площадка, корт, бассейн», - перечислил все прелести ЖК представитель компании. Правда, цена для четырнадцатиэтажки российского проекта за 1,8 тыс. евро за кв. м, мягко говоря, несколько высока, даже несмотря на все «плюсы» родного девелопмента. Кстати, по словам Козлова, по примеру россиян многоэтажки в Анталие стали строить и голландцы.

На вопрос, как сказался на их бизнесе кризис, риэлторы отвечали уклончиво. Утверждали, что сегодня продаж уже стало больше и высказывали надежду, что будет еще больше. Один из иностранных участников выставки даже признался, что собирается открыть здесь свое представительство.

Арслан Минвалеев