«Капремонт завершить нельзя, его можно только прекратить!»

«ЧЕМ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ СОБСТВЕННИКОВ СОБРАНО, ТЕМ БОЛЬШЕ РЕМОНТА БУДЕТ ПРОВЕДЕНО»

У каждого времени свои песни и свои претензии. Сейчас нарождается новая мода: люди жалуются уже не на то, что крыша протекает и трубу прорвало, и даже не на качество работ. «В нашем доме капремонт сделали, а деньги по этой статье все равно собирают. За что? Нам ведь ремонт уже не нужен!» — вот что волнует казанцев сейчас, когда практически все самые острые проблемы в жилой застройке сняты и приведено в порядок более трети всего жилого фонда. (А если считать только дома старше 20 лет, то капремонт увидели уже больше половины их них.) Выступивший сегодня на аппаратном совещании в мэрии глава комитета жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани Искандер Гиниятуллин развеял все иллюзии: деньги на капремонт собирали, собирают и будут собирать по одной простой причине: закон энтропии никто не отменял. Ни один новый дом новым вечно не будет, и ни одного капремонта навечно не хватит.

«Мы знаем, что капремонт завершить нельзя, его можно только прекратить! — не стал скрывать глава комитетеа ЖКХ. — В целом у нас на весь жилищный фонд Казани есть долгосрочная программа, которая рассчитана с помощью республиканского программного продукта до 2043 года. До этого времени все многоквартирные дома города хотя бы по разу мы должны отремонтировать и потом пустить по второму кругу».

С таянием снега началась активная фаза по программе капитального ремонта — в этом году бюджет капитального ремонта 158 многоквартирных домов Казани составит 1,48 млрд. рублей, из которых 443 млн. рублей выделит республиканский бюджет, бюджет города — 290 млн. рублей. Половина суммы сформирована из отчислений собственников помещений — 755,3 млн. рублей.

Так что если старт программы капремонта жилья был немыслим без мощных финансовых вливаний государства, прежде всего федерального и республиканского бюджета, то за 8 лет произошла перенастройка: теперь без средств собственников дело не двигается. Как известно, 8 лет назад Казань ветшала на глазах, этот процесс стыдливо назывался «хроническим недоремонтом», и мало кто верил, что его можно за считанные годы остановить и развернуть. Благодаря программе, включившей в том числе механизм софинансирования со стороны самих собственников жилья, за 8 лет в Казани отремонтировали более 2 тыс. домов — более трети жилого фонда. Всего в городе заменили 1,8 тыс. лифтов — треть от всех.

Протяженность внутренних инженерных сетей (включая системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения), которые были заменены за этот период, больше 5 тыс. км — это, для сравнения, больше, чем расстояние от Казани до Милана. Весь объем инвестиций программы капремонта с учетом замены лифтов на 8 лет составил 12,62 млрд. рублей.

На текущий год программа капремонта составлялась также на основе модуля «Открытая Казань». Карта по программе капремонта на этот год была сегодня опубликована на официальном портале казанской мэрии.

«Мы стараемся, чтобы равными долями, примерно поровну каждому району досталось финансирование, — сообщил Гиниятуллин «БИЗНЕС Online» на вопрос о принципах отбора домов. — А вообще, идет пропорциональное деньгам собственников распределение. Чем больше денег собственников собрано, тем больше ремонта будет проведено, чем меньше, то и ремонта меньше».

Как стало известно, исполкомом сформирована программа капитального ремонта на трехлетнюю перспективу до 2018 года с ежегодным финансированием аналогичным 2016 году. В 2016 году в 126 домах проведут комплексный ремонт.

«НЕ ЖДИТЕ ЖАЛОБ, ИДИТЕ К ЛЮДЯМ»

В ходе своего выступления Гиниятуллин сделал акцент на новшествах в работе, которые впервые появятся в этом году.

Первое из них стало возможным благодаря февральскому решению республики (изменение в 52-ЗРТ законом от 22.02.2016 №8-ЗРТ), которое отныне позволяет в рамках ремонта фасада выполнять мероприятия по оборудованию входных групп подъездов пандусами и лестничных маршей перилами в целях обеспечения доступности для маломобильных групп населения. Таким образом, теперь две важнейшие программы будут реализовываться согласованно, а не вызывая изумление у жильцов, на глазах которых одна бригада работу делала, а вторая спустя непродолжительное время все ломала и переделывала.

Кроме того, в этом году будут готовить санки на следующий год. «Отрадно, что наше предложение о необходимости заблаговременной разработки проектно-сметной документации поддержало министерство строительства и ЖКХ РТ, — отметил Гиниятуллин. — Так, уже сегодня начались заблаговременные работы по разработке проектно-сметной документации для 145 многоквартирных домов, ремонт которых запланировали на 2017 год. На эти цели заложено 36,3 миллиона рублей».

Денис Калинкин: «Для нас программа капремонта не является новой, тем не менее, она может вызывать вопросы у жителей. Особое внимание прошу обратить разъяснительной работе»

И третье нововведение: впервые в этом году за счет средств капитального ремонта обновят технические паспорта 64 многоквартирных домов.

«Такой подход позволяет нам выявлять темы, которые не попадали в фокус нашего зрения. Особое внимание прошу обратить разъяснительной работе. Не ждите жалоб, обращений — многие вопросы можно решать уже на этапе разъяснения людям», — напутствовал глава исполкома Казани Денис Калинкин, который сегодня вел совещание.

Гиниятуллин тем временем перешел к следующей теме: с 2012 по 2015 год в рамках программы капремонта школ старше 30 лет было отремонтировано 108 зданий (80% от включенных в программу) образовательных учреждений на 2,4 млрд. рублей. В прошлом году стартовала программа капремонта детсадов старше 30 лет — в 2015 году было отремонтировано 4 детсада. В нынешнем году в городе отремонтируют 17 школ и 3 детсада на 504,6 млн. рублей, в прошлом году на эти цели потратили 413,9 млн. рублей.

«Уже проведены аукционы на определение подрядных организаций на проведение работ в школах и детсадах, в настоящее время на включенных объектах работы идут полным ходом», — рапортовал глава комитета ЖКХ.

Дом №5/43 по улице Пушкина, где 10 февраля произошел пожар

ПОЖАР НА ПУШКИНА: СУММА РЕМОНТА БУДЕТ МЕНЯТЬСЯ

Продолжится в этом году и программа капремонта подростковых клубов, на капитальный ремонт 4 таких учреждений выделено 38 млн. рублей.

«Огромный рывок сделан в обновлении детских учреждений, большой объем работ проделан по школам, появилась возможность взяться за детские сады, — отметил Калинкин. — Надеюсь, что с завершением ремонта школ сможем увеличить объемы ремонтируемых дошкольных учреждений».

Отчитался Гиниятуллин и о ходе ремонтно-восстановительных работ в казанском жилом доме №5/43 по улице Пушкина, где 10 февраля произошел пожар.

«Кровля восстановлена, чердачные перекрытия над сгоревшими квартирами полностью заменены, утеплитель постелен, завершается монтаж металлической обшивки кровли, — сообщил журналистам Гиниятуллин. — Проведены обследования пострадавших квартир, которые пострадали во время пожара и в результате его тушения. Капитально будет отремонтировано пять полностью сгоревших квартир, по остальным будет выполнен необходимый ремонт. Сумма ремонта будет меняться, 24 миллиона включают в себя ремонт кровли, ремонт чердачных перекрытий и 5 квартир. По остальным 17 квартирам мы еще считаем».

«ПОДГОТОВКА К ПОЛОВОДЬЮ ВЫПОЛНЕНА НА 86 ПРОЦЕНТОВ»

От пожара перешли к проблеме возможных подтоплений. Начальник управления гражданской защиты исполнительного комитета Казани Фердинанд Тимурханов сообщил, что обильные снегопады, прошедшие на прошлой неделе, повысили уровень снега в Казани на 14 сантиметров. Средний уровень снежного покрова составляет 45 - 55 см, что на 20% больше среднемноголетних значений. По прогнозам синоптиков, на этой неделе дневные температуры составят плюс 3 - 4 градуса, в ночные — минус 1 - 2.

«В таком температурном режиме снег начнет сходить плавно, но если прохладная погода продержится еще неделю, то резкое потепление в апреле вызовет резкое таяние снега, а следовательно, и вероятность опасных паводковых явлений», — пояснил Тимурханов.

Пока уровень Волги составляет 52,4 м, что на 0,9 м меньше среднестатистического, уровень Казанки — 52,7 м, что ниже среднестатистического на 0,7 метра. Паводковые явления на малых реках (Киндерка, Сухая река) не наблюдаются. По словам Тимурханова, подготовка к вероятному половодью выполнена на 86%, специалистами все мосты проверены, в целом город готов к паводковым явлениям.

«Испытания таянием снега еще только начинаются. В городе есть зоны ежегодных подтоплений, это обусловлено ландшафтом, гидрологическими особенностями. Полностью предотвратить подтопления, конечно же, невозможно, но мы должны минимизировать ущерб», — резюмировал Калинкин.