Процедура проведения обследования строительных объектов и конструкций, по сути, является добровольной экспертизой по оценке технического состояния сооружений и их конструкции. Своевременное обследование объектов строительства и конструкций в отличие от экспертизы трубопроводов и прочего оборудования, процедура добровольная. Проводит техническое обследование зданий и сооружений представитель Ростехнадзора, приблизительно один раз в пять лет, после этого формируется и подается отчет о состоянии строительных конструкций, на основании которого выдается разрешение на дальнейшую эксплуатацию объекта.

В каких случаях обязательно проводить такое обследование.

Во-первых, обследование зданий или сооружений проводится для определения и контроля его технического состояния в процессе проведения плановых и текущих осмотров. Нужно отметить то, что данный вариант относится к идеальному случаю, потому как обследование должно проводиться через заданные промежутки времени. Такой подход позволяет специалистам вести строгое наблюдение за объектом, получая наиболее важную информацию о изменении его состояния с течением времени.

Во-вторых, если обнаружено развитие деформаций или разрушений здания. К примеру, наблюдаются трещины в несущих конструкциях, разрушения и вспучивание бетонного слоя; оголение, прогибы, смятия, коррозия рабочей арматуры и так далее. Обычно, после таких ситуаций возникает вопрос: возможна ли дальнейшая эксплуатация здания в безопасном режиме? Разрешить этот вопрос можно, только после проведения полного технического обследования объекта.

В-третьих. В обязательном порядке проводятся обследования зданий и других объектов, которые были повреждены после ураганов или взрывов, землетрясений или пожаров, а также других природных или техногенных ситуаций. Это требуется для того, чтобы установить возможность безаварийной эксплуатации здания, а также разработки мероприятий по капитальному ремонту и восстановлению поврежденных частей.

В-четвертых, когда планируется реконструкция, модернизация или капитальный ремонт объекта. В данном случае без проекта реконструкции здания не обойтись. Перед этим серьезным мероприятием, при помощи инженерного обследования объекта, можно предоставить проектировщикам полную информацию не только о его техническом состоянии, но и об отдельных частях его конструкций.