В управлении архитектуры и градостроительства Казани состоялись публичные слушания по проекту планировки «Солнечного города». Главный архитектор проекта Марина Шерстневская (институт «Казгражданпроект) рассказала, что большая часть территории квартала сегодня застроена зданиями и сооружениями различного назначения. В частности, на ней располагаются многоквартирные жилые дома, два детских сада и центр волейбола «Санкт-Петербург». Основная часть проекта планировки ограничена улицами Баки Урманче, Мидхата Булатова и Оренбургским проездом, а площадь территории проекта составляет 29,7 гектара.

«На территории квартала имеются участки свободные, еще не застроенные. На данных участках проектом предполагается размещение зоны многоэтажной жилой застройки», — сообщила Шерстневская. Планируется, что объем нового жилищного строительства составит 64,7 тыс. кв. м, а в новых домах будут проживать 2,2 тыс. человек. В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» архитектор уточнила, что планируемая высотность застройки — до 19 этажей, однако точная информация появится уже в процессе разработки проекта. «Было предварительное решение разместить там четыре здания», — рассказала она.

В микрорайоне уже имеется два детских сада и объекты обслуживания, встроенные в первые этажи жилых домов, и новая застройка также предполагает отведение первых этажей под объекты обслуживания. Также проект предусматривает корректировку красных линий по улице Баки Урманче и создание коммунальной зоны для размещения многоуровневого паркинга на 840 машино-мест на пересечении Оренбургского проезда и улицы Мидхата Булатова.

Архитектор отметила, что главным звеном в структуре улиц, окружающих микрорайон, является улица Баки Урманче. Она на сегодняшний день представляет собой тупиковый участок незавершенного строительства Большого казанского кольца. «Так как участок входит в границы проекта планировки, проекция предусматривает завершение строительства участка этой магистрали и продление трамвайной линии до пересечения с Мидхата Булатова», — рассказала Шерстневская.

Вторым по значению в этом микрорайоне архитектор назвала Оренбургский проезд, связывающий нижнюю трассу Приволжского района с проспектом Победы и РКБ. Для упорядочивания движения проектом предусмотрено пересечение Оренбурского проезда с проспектом Победы в разных уровнях. «Здесь предлагается устроить автомобильную эстакаду по направлению к Оренбургскому проезду в сторону РКБ и местный проезд вдоль микрорайона, обеспечивающий левый поворот в сторону от проспекта Победы в сторону РКБ», — рассказала эксперт.

«Предполагается ли выделение участка земли для организации объектов здравоохранения?» — поинтересовался кто-то из местных жителей. По обе стороны от улицы Баки Урманче нет ни одного медучреждения, которое могло бы оказывать первичную медицинскую помощь, заметил мужчина. Представитель «Казгражданпроекта» сообщила, что в перспективе поликлиника предусматривается в районе больницы МВД, однако обещаний архитекторы давать не стали — Прокофьева отметила, что вопрос еще не проработан.

На слушаниях выяснилось, что проект еще не получил согласования комитета по транспорту, ГИБДД и «Водоканала». Возникли и другие вопросы: по поводу межевания земли, размещения планируемого детского сада на 55 мест. «Очевидно, что не все вопросы проработаны, поэтому отправляем на доработку», — подвела итог главный архитектор Казани.