«Эдельвейс» на Сибирском тракте, как выяснили в исполкоме, официально не введен в эксплуатацию «Эдельвейс» на Сибирском тракте, как выяснилось, официально не введен в эксплуатацию

«ОПЕЧАТАЙТЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВХОД И ОТКЛЮЧИТЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО»

Взятие «Эдельвейса» приставами было намечено на 9 утра. Казалось, супермаркет готовится к обычному рабочему дню. В магазине можно было увидеть персонал, горел свет, а рекламные растяжки информировали: скидки начинаются именно с 9 сентября. Свежая зелень и молочные ряды радовали глаз сквозь стекло, но потрогать все это великолепие мешала закрытая дверь.

Похоже, огромное количество телекамер, выстроившихся у входа в ожидании экшена, отпугнуло работников супермаркета — и они решили повременить с открытием магазина. Судебный пристав в сопровождении двух полицейских стали стучаться в дверь, чтобы вручить постановление суда от 4 августа о «запрете эксплуатации объекта капитального строительства», а потом опечатать здание. Однако ответом были тишина и полный игнор.

Из покупателей к открытию пришла только бабушка Роза Самигуллина, которая живет в частном секторе напротив. Ее новость о закрытии магазина расстроила. «Нормальный магазин находится у „Компрессорного“, а туда идти очень далеко. Уж очень удобный для нас „Эдельвейс“. Его как 9 мая открыли, мы не нарадуемся», — рассказала она корреспонденту «БИЗНЕС Online». Подъезжали и покупатели на машинах: супермаркет находится на транспортной магистрали, соединяющей «Компрессорный» с Дербышками. Но вообще, с клиентами у магазина в это пятничное утро как-то не заладилось. Казалось, различных поставщиков и менчендайзеров, подъезжающих к центральному входу, даже больше — наверное, народ в спальном районе подтягивается ближе к вечеру. А пока молодым людям, приехавшим, чтобы подтвердить заказ на 70 килограммов колбасы, и дозвонившимся до администрации магазина, в трубке так и сказали: «Извините, не до вас сейчас». Парни расстроились, потому что лишились точки сбыта продукции, а ведь от этого напрямую зависит их зарплата.

Жанна Алпарова Жанна Алпарова

За первый час ожидания у дверей к магазину успела подъехать и хрестоматийная «шестерка» популярного в определенных кругах цвета «баклажан» — парни привезли лаваш. К магазину стягивались фургоны с молоком, хлебом, даже поставщики красной рыбы и икры... Но двери супермаркета как с черного входа, так и с парадного оставались неприступными. Тогда миниатюрная девушка-пристав, мерзнувшая на ветру, вызвала подмогу в лице пятерых бойцов группы быстрого реагирования. Это, кажется, подействовало на тех, кто находился в магазине, но не заставило их сдаться. Горевший в торговых залах свет моментально потух. Силовики в черном и бронежилетах ввели осадное положение, встав пикетами у каждой двери магазина.

«По сути, это воспрепятствование нашей деятельности, мы вправе составить протокол и наложить административный штраф», — заявила журналистам судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Кристина Кудряшова. В разговорах силовиков между собой было понятно, что им сложившаяся ситуация не особо нравится. «Некоторые думают, что если у них есть деньги, то можно плевать на закон, — сокрушался один из них. — Только себе хуже делают, все равно же мы добьемся своего».

Так что страсти накалялись. Еще через час приехала начальник межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП РФ по РТ Жанна Алпарова, прославившаяся как одна из подозреваемых по делу «Адмирала». Она довольно бойко обследовала здание на предмет подключения коммуникаций, сделала попытку попасть в магазин с помощью фирмы, под охраной которой он находится, однако «крепость» не сдалась. Тогда женщина умчалась прочь, пообещав вернуться. Казалось, что парни в форме готовы к штурму здания — был бы соответствующий приказ. Однако прибывший на место главный судебный пристав РТ Радик Ильясов дал распоряжение не усугублять ситуацию и перейти к тактике измора. «Опечатайте центральный вход и отключите электричество», — приказал он своим подчиненным.

Радик Ильясов Радик Ильясов (слева)

На момент, когда корреспондент «БИЗНЕС Online» покидал место осады, никаких действий произведено не было. Приставы дежурили у входов, некоторые из них достали раскладные стулья, готовясь к терпеливому ожиданию. Опечатать здание немедленно приставы не могли, так как внутри находились люди. Пока они не покинут здание, появление наклеек на дверных ручках было невозможным. При этом владельцу еще надо дать время, чтобы вывезти свои скоропортящиеся продукты. Приставы затруднились сказать, насколько по времени закроют этот «Эдельвейс», ограничившись формулировкой «до устранения нарушений».

«ЭДЕЛЬВЕЙС»: ВСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПОЛУЧЕНА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ БЛАГОУСТРОЙСТВА

Согласно базе данных должников на официальном сайте управления судебных приставов, исполнительный лист выдан по решению Советского районного суда Казани 4 августа. Исполнительное производство по приостановлению эксплуатации объекта служба возбудила 29 августа. Как пояснила «БИЗНЕС Online» помощник председателя Советского райсуда Алена Фишман, истцом выступил исполком Казани, ответчиком — ОАО «Гипермаркет «Кольцо». Напомним, что ОАО «Гипермаркет «Кольцо» основано в 2003 году, 100% акций компании находится в собственности ЗАО «Эдельвейс Корпорейшн», которое контролируют депутат Госдумы РФ Айрат Хайруллин и его брат Илшат Хайруллин (он же председатель совета директоров). Гипермаркет «Кольцо», по данным на 2014 год, получил выручку в размере 573 млн. рублей, чистая прибыль составила 255 млн. рублей.

Как заявили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе ОАО «Эдельвейс групп», объект на Сибирском тракте нельзя назвать незаконным или самовольно построенным. «Разрешение на строительство получено 15 сентября 2015 года, — пояснили в компании. — Здание построено с соблюдением всех градостроительных норм. Вся необходимая документация для получения акта ввода в эксплуатацию на объект имеется, остается только получить документ на приемку по благоустройству территории, которая была завершена уже летом».

В частности, на объекте необходимо было завершить асфальтирование — делать это весной было нецелесообразно. Но летом все работы по благоустройству были завершены, оставалось лишь «бумажное» оформление. Этот процесс также должен вот-вот завершиться, и в компании недоумевают, почему понадобились столь серьезные меры. Само здание оборудовано всем, что требуется для подобного рода объектов.

100% акций компании находится в собственности ЗАО «Эдельвейс Корпорейшн», которую контролируют депутат Госдумы РФ Айрат Хайруллин и его брат Илшат Хайруллин 100% акций компании находится в собственности ЗАО «Эдельвейс Корпорейшн», которое контролируют депутат Госдумы РФ Айрат Хайруллин и его брат Илшат Хайруллин Фото: «БИЗНЕС Online»

Судя по всему, в компании все же надеются, что от закрытия — пусть и временного — удастся «отбиться», и пока не говорят о возможных убытках. Но если бы весь объект сдавался в аренду, то он мог бы принести свыше 17 тыс. рублей в день, то есть убытки будут свыше 430 тыс. рублей за 25 дней простоя. В частности, генеральный директор консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости «А Девелопмент» Мурат Ахмеров на вопрос, сколько может стоить месячная аренда магазина площадью 900 кв. м, пояснил: «Учитывая, что пешеходного трафика нет, есть только сквозной, цена может быть 600 рублей за квадратный метр без учета коммунальных расходов». Но понятно, что для самой компании ущерб серьезнее: это и зарплаты, и контракты с поставщиками, и масса других вопросов.

ИСПОЛКОМ КАЗАНИ ПОТРЕБОВАЛ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР КАК МИНИМУМ ДО 4 ОКТЯБРЯ

В пресс-службе казанского исполкома подтвердили, что разрешение на строительство магазина на земельном участке с кадастровым номером 16:50:050205:45 на Сибирском тракте площадью 4,2 тыс. кв. м действительно выдано и действует до 1 октября 2016 года. Однако в ходе мониторинга управлением градостроительных разрешений исполкома, которым с апреля этого года руководит 29-летний выходец из прокуратуры РТ Наиль Галеев, было установлено, что эксплуатация продовольственного магазина уже ведется, причем без разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Исполком подал иск 1 августа, потребовав наложить обеспечительные меры в виде запрета на эксплуатацию объекта — до рассмотрения иска по существу, а это произойдет лишь 4 октября. Кроме того, среди требований — признать незаконными действия, связанные с эксплуатацией объекта капитального строительства, и обязать ответчика приостановить эксплуатацию до тех пор, пока не будет получено разрешение на ввод объекта. В результате требование о запрете эксплуатации было удовлетворено судом.

«По состоянию на 9.09.2016 ответчик за выдачей разрешения на ввод вышеуказанного объекта в исполнительный комитет города Казани не обращался», — подчеркивается в ответе пресс-службы.

...

ОТ ОПТОВОГО К РОЗНИЧНОМУ МАГАЗИНУ ДО «ФЭ» СО СТОРОНЫ ТОПЛИВОРОЗНИЧНОЙ «ДОЧКИ» ТАИФА

Отметим, что сложности «Эдельвейса» связаны и с изменениями бизнес-намерений владельцев супермаркета. 29 августа — аккурат в день, когда судебные приставы возбудили исполнительное производство, — в Казани прошли публичные слушания по изменению условно разрешенного вида использования участка, где построен супермаркет.

Как оказалось, в 2015 году компания получила разрешение на строительство оптового магазина, а в 2016 году инвесторы изменили свои планы и решили открыть точку не оптовой, а розничной торговли продуктовых товаров площадью 900 кв. м — аналогичную тому, что работает в «Кольце». На момент проведения слушаний объект уже построили, но в эксплуатацию не ввели.

Интересно, что в ходе обсуждения представитель ООО «Карсар» сделал замечание о размещении супермаркета в санитарно-защитной зоне АЗС компании. К слову, ООО «Карсар» входит в сеть АЗС «ТАИФ-НК» — дочернюю структуру группы компаний «ТАИФ» во главе с Альбертом Шигабутдиновым. Однако, несмотря на это небольшое «фэ» со стороны «дочки» ТАИФа, публичные слушания признали состоявшимися, тем более что розничная точка, как было сказано выше, к тому времени уже работала начиная с 9 мая.