Зловещая тишина сгустилась вокруг отеля Marriott. Приставы потребовали исполнить решения суда, предписавшего конкурсному управляющему не препятствовать работе прежнего арендатора, однако «постояльцы» в виде молодых бритых «бойцов» из эпохи 90-х послали их куда подальше. Тем временем источники «БИЗНЕС Online» рассказали подоплеку конфликта: за управляющей компанией отеля стоят отнюдь не голландцы...
Отель Marriott находится под жестким контролем группы молодых людей, которые не дают комментариев прессе и никак себя не называют
ЗАЧЕМ «ПОСТОЯЛЬЦЫ» MARRIOTT ПОСЕЩАЛИ ТРАНССТРОЙБАНК?
Сегодня судебные приставы пообещали обязать конкурсного управляющего «Динамикс Групп» (компания владеет зданием, в котором располагается Marriott) Павла Лесникова, представляющего интересы группы ВТБ, исполнить решение суда, в соответствии с которым он обязан не препятствовать ООО «СиУай Казань Отель Лизинг» управлять отелем. Накануне приставы вручили ему лист немедленного исполнения судебного решения, предупредив, что через сутки явятся проследить за его реализацией. Однако торжество права над грубой силой пока так и не произошло. После понедельничного штурма ситуация остается прежней: никого из сотрудников ООО «СиУай Казань Отель Лизинг» в здании нет, гостиница находится под жестким контролем группы молодых людей, которые не дают комментариев прессе и никак себя не называют.
— Вы кто такой? Мы никого не пускаем, — встретил сегодня утром у двери нашего корреспондента пожилой усатый мужчина с бейджем охранника на груди. На вопрос о том, работает ли отель, он спокойно ответил: «Нет, не работает». Причина спокойствия охранника размещалась у него за спиной в виде нестройной шеренги крепких молодых людей. Большинство одеты в спортивные штаны с лампасами, кожаные куртки и темные толстовки.
— Никого из прежней администрации отеля здесь нет, — заверил усатый охранник. На вопрос, находится ли в отеле Лесников, он также ответил отрицательно, добавив, впрочем, что в 9:00 он должен появиться.
Из отеля с перерывами в 10 - 15 минут группами по 7 - 10 человек выходили покурить молодые люди, некоторые прятали бритые головы в капюшоны. Невооруженным глазом видна их спортивная подготовка: рослые, накаченные, с «синдромом широкой спины». Нередко на «перекур» молодые люди выходили с массивными спортивными сумками на плечах, к которым они относились до крайности бережно, прижимая при движении к себе, как детей. Содержимое сумок осталось неизвестным, но, судя по их форме, это не спортивный инвентарь. Ко входу в отель периодически подъезжали автомобили, из которых выходили все те же рослые мужчины с сумками наперевес. Вовнутрь кроме «своих» впустили только сотрудников местной компании, которые привезли в Marriott свежее белоснежное постельное белье.
Любопытно, что несколько раз группами по три-четыре человека новые «постояльцы» отеля наведывались в офис Трансстройбанка, расположенный напротив, однако дверь им никто не открыл, несмотря на то, что буквально несколько минут назад корреспондент «БИЗНЕС Online» беспрепятственно прошел внутрь. Операционистки оставили вопросы сотрудника издания без ответа, сославшись на то, что «мы не уполномочены давать комментарии». Странность визитов спортивных молодчиков в том, что соучредителем банка, расположенного напротив отеля, является Петр Читипаховян — прежний бенефициар владеющей зданием отеля «Динамикс Групп», с которым, собственно, и ведет борьбу сторона ВТБ. Получается, бойцы, захватившие отель, явились за деньгами в лагерь противника? Другого объяснения этому нет, тем более что в нескольких сотнях шагов находится офис «родного» для них банка Андрея Костина.
В 13:00 напротив отеля выстроились сотрудники, желающие забрать свои личные вещи, которые «по инвентаризации никак не проходят». Дверь им открыли не сразу, но затем впустили внутрь.
Большинство молодых людей одеты в спортивные штаны с лампасами, кожаные куртки и темные толстовки
«У НИХ СВОИ СИЛЫ ЕСТЬ, СВОИ ДЕСАНТНИКИ»
Сам Лесников в телефонном разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» заметил, что сегодня утром появляться в отеле он не планировал. На вопрос о том, будет ли сегодня исполнено решение суда, он ответил, что вряд ли, и вновь посоветовал за разъяснениями обращаться в пресс-службу банка ВТБ, однако там наше издание заверили, что встреча временной администрации и приставов сегодня все же состоится, но пройдет в закрытом для СМИ режиме. Ранее в пресс-службе банка «БИЗНЕС Online» рассказали, что «управляющий намерен обратиться к приставу за разъяснением по исполнению» решения суда.
Тем временем в самой службе судебных приставов, от действий которых зависит соблюдение законности в данном конкретном случае, на момент выхода материала так и не дали окончательный ответ по поводу того, как они планируют действовать.
«Приставы должны после обеда поехать, но пока у меня нет точной информации о том, в какое время это произойдет», — заметил в разговоре с «БИЗНЕС Online» руководитель пресс-службы ведомства Арсений Галеев. Собеседник издания не исключил «возможности силового развития конфликта», но добавил, что решение о том, будут ли привлекаться для исполнения решения суда дополнительные силы в лице сотрудников МВД по РТ, пока не принято. Галеев также дал понять, что в переговоры с Лесниковым УФССП по РТ вступать не намерено, как и давать разъяснения по поводу вступившего в силу судебного решения. «Должники должны за разъяснениями обращаться не к приставам, а в суд, как в законе прописано», — подчеркнул пресс-секретарь.
Сотрудников полиции на месте сегодня не оказалось, хотя накануне они обеспечивали на территории отеля правопорядок вместе с бойцами Росгвардии. Пресс-секретарь ее подразделения в РТ Игорь Силко подтвердил «БИЗНЕС Online», что сотрудники ведомства действительно присутствовали на напряженном объекте, а до этого еще и проводили проверку в отношении охранного предприятия (первая попытка перехватить контроль за зданием была предпринята 17 ноября при участии сотрудников ЧОПа с нагрудными бейджами «АМОН»). «По сообщению дежурного по городу МВД по РТ, наши сотрудники лицензионно-разрешительной службы проверяли наличие у них охранных документов, нарушений не выявлено», — заметил Силко.
Руководитель пресс-службы УМВД по Казани Рашид Хамидуллин полагает, что приставы могут обойтись своими силами, и без крайней необходимости сотрудники полиции не будут вмешиваться в исполнение решения. «У них свои силы есть, свои десантники, — заверил Хамидуллин нашего корреспондента. — Как правило, они сами сначала решают, а если не получается, вызывают нас. Сотрудники полиции иногда заходят, охрану общественного порядка проводят».
Входная группа отеля заблокирована
«КОМПАНИЯ ПРЕКРАТИЛА ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ОТЧЕТЫ И ПЛАТИТЬ АРЕНДУ С МАЯ 2016 ГОДА»
Напомним, исполнительный лист судебным приставам поступил по итогам решения Арбитражного суда по иску компании «СиУай Казань Отель Лизинг», заявившей, что их предприятие захвачено. Арбитражный суд РТ запретил Лесникову — дословно — «совершать действия по воспрепятствованию ООО „СиУай Казань Отель Лизинг“ в управлении отелем, нахождении в нем, выполнении действий, обеспечивающих деятельность отеля». Также было запрещено совершать действия по внесению в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в отношении аренды объекта недвижимости — предприятия как имущественного комплекса ООО «Динамикс Групп».
В части других требований («а именно препятствовать находиться в нем, осуществлять доступ к системам его жизнеобеспечения, использовать сети Интернет, осуществлять прием, размещение и регистрацию гостей, осуществлять охрану предприятия и выполнять иные действия, обеспечивающие жизнедеятельность отеля в соответствии с требованиями международной отельной сети Marriott») суд формально отказал, но лишь постольку, «поскольку заявителем перечислены частные случаи заявленного требования». Таким образом, можно сделать вывод, что удовлетворены фактически все требовании о возврате отеля как бизнеса в руки старой компании, охватываемые формулировкой «управление отелем и обеспечение его деятельности».
Ранее представители ООО «СиУай Казань Отель Лизинг» заявили, что в последние месяцы ООО «Динамикс Групп» перестало выставлять им счета и поэтому они не перечисляли деньги за аренду отеля. Вдобавок компания посчитала отказ временного управляющего Лесникова исполнять договор аренды с «Динамикс Групп», заключенный еще в феврале 2011 года, незаконным.
В пресс-службе банка ВТБ на просьбу «БИЗНЕС Online» прокомментировать это заметили, что отказ от исполнения договора был заявлен на основании статьи 102 закона о банкротстве. Причина — компания «СиУай Казань Отель Лизинг» не выполняла условий договора, в том числе перестала выплачивать арендную плату. «Конкурсный управляющий уведомил о расторжении договора компанию в установленном порядке. При этом „СиУай Казань Отель Лизинг“ намеренно уклонялась от получения данного уведомления и любой корреспонденции от конкурсного управляющего», — сказано в сообщении от ВТБ.
Во-вторых, довод «СиУай Казань Отель Лизинг» о том, что в последние месяцы «Динамикс Групп» перестал выставлять им счета и куда перечислять деньги непонятно, в ВТБ прямо называют несостоятельным. «По условиям договора, „СиУай Казань Отель Лизинг“ обязана была предоставлять отчеты о финансовой деятельности отеля компании „Динамикс Групп“. На основании этих отчетов выставлялись счета арендной платы за пользование комплексом Marriott. Компания прекратила предоставлять эти отчеты и платить арендную плату с мая 2016 года», — сообщили в пресс-службе ВТБ. Но при этом прежняя управляющая компания продолжила использовать гостиничный комплекс в своих интересах и получать прибыль. «Реквизиты счетов „Динамикс Групп“, куда компания „СиУай Казань Отель Лизинг“ была обязана перечислять деньги, не менялись. Соответственно, никаких оснований не выполнять свои обязательства по выплате арендной платы у „СиУай Казань Отель Лизинг“ не было», — подчеркнули в пресс-службе банка.
В ответ на просьбу «БИЗНЕС Online» дать разъяснения по этому поводу представитель ООО «СиУай Казань Отель Лизинг» ответил отказом: «Мы ничего пока не комментируем».
В банке ВТБ продолжают утверждать, что бренд Marriott сохранится, несмотря на смену управляющей компании
НЕ ГОЛЛАНДЦЫ, А ВСЕ ТЕ ЖЕ АРМЯНЕ?
По-новому заставляет взглянуть на конфликт информация источника «БИЗНЕС Online», утверждающего, что, вопреки внешней видимости, компанию «СиУай Казань Отель Лизинг» контролируют никакие не голландцы (формально учредитель на 100% — частная нидерландская компания «Комфорт Отель Менеджмент Б.в.»), а все тот же Читипаховян, которому принадлежало и здание гостиницы. Именно он был основным бенефициаром московской холдинговой компании «Транс Девелопмент Капитал», под которую ВТБ открыл кредитную линию на 80 млн. евро. Он же владеет небольшим московским Трансстройбанком, единственный офис которого в Казани открыт как раз напротив Marriott на ул. Карла Маркса, 5. Если это действительно так, то желание ВТБ сменить управляющую компанию вполне логично, как и нежелание противоположной стороны платить арендную плату.
Также, по словам источника, сочувствующего ВТБ, «СиУай Казань Отель Лизинг» намеренно занижала свои доходы, чтобы сократить налоговые платежи. При этом «налоговые игры» начались в мае, когда, по данным банка, управляющая компания перестала платить арендную плату. По примерным прикидкам речь может идти о более чем 2 млн. рублей. «По сути, „СиУай Казань Отель Лизинг“ зарабатывала на гостиничном комплексе, но не платила то, что положено», — говорит источник, предполагая, что напоследок те просто решили подзаработать. Экономили даже на зарплате, которая для многих сотрудников была установлена очень низкая.
При этом, как рассказал другой источник «БИЗНЕС Online», знакомый с ситуацией, «СиУай Казань Отель Лизинг» может вообще не передать финансовую отчетность и прочую важную документацию новой УК — якобы самая важная информация с компьютеров в Казани удалена, а сервер с базами данных и прочим находится в Иркутске, где у «Динамикс Групп» также есть в собственности отель.
В ВТБ продолжают утверждать, что бренд Mariott сохранится, несмотря на смену управляющей компании. «Новый оператор отеля заинтересован в том, чтобы комплекс продолжил работать под брендом Marriott, в настоящее время «Гостиничная компания» ведет переговоры на эту тему с международной сетью отелей.
Также, как сообщает источник «БИЗНЕС Online», «Гостиничная компания» готова принять сотрудников прежней «СиУай Казань Отель Лизинг» к себе с сохранением зарплаты и якобы даже готова платить ее и во время простоя отеля. По самым негативным оценкам, простой может занять до двух месяцев, в случае быстрого завершения конфликта и максимально быстрой настройки всех систем отеля на это уйдет недели три, но это самый позитивный прогноз.
Сегодня Лесников проведет пресс-конференцию, на которой ответит на вопросы журналистов. Об этом корреспонденту «БИЗНЕС Online» сообщили в пресс-службе банка ВТБ. «Вопросов у журналистов много, поэтому Павел Лесников проведет пресс-конференцию, — отметили в банке. — Предварительное время — 18:00, с местом мы пока не определились».
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 78
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.