«Люди ходят и выбивают деньги: где-то их по цене роняют, где-то просто не подписывают...»

Поставщики стройматериалов не могут получить оплату за товары, проведенную через биржу для возведения социальных объектов Татарстана Фото: metshin.ru

«ВСЕ БЬЮТСЯ, В ПРОКУРАТУРУ ХОТЯТ ПИСАТЬ»

В редакцию «БИЗНЕС Online» обратился отчаявшийся поставщик стройматерилов, который не может получить оплату за товар, поставленный на стройку «Салават Купере». Компания выиграла несколько торгов с 4 октября по 11 ноября на сумму свыше 6 млн. рублей. Заказ выполнен, что подтверждается договором с генподрядчиком и счет-фактурами. Однако деньги зависли. По словам предпринимателя, то же самое произошло и с остальными поставщиками, поверившими в биржу.

Такая ситуация, по его мнению, возникла после того, как почти ровно месяц назад, в начале ноября, стало известно о решении президента РТ Рустама Минниханова остановить работу товарной биржи для уже начатых домов в «Салават Купере» и М-14. В процессе перехода на старые рельсы и возникли проблемы.

В числе тех, с кем за товар не расплатились, сам сайт биржи показывает множество компаний: ООО «Основа+», ООО «КЗССМ», «Альфа-Маркет», «Татгазселькомплект», СК «Илдан», «АА-групп» и пр. Везде одна и та же пометка — товар поставлен, но сведений об оплате нет. Простой подсчет, который по нашей просьбе провел имеющий доступ в систему поставщик, дает 399 компаний и индивидуальных предпринимателей. Сумма — 360 млн. рублей. Первые неоплаченные торги датируются еще июлем, но их не так много — основная масса приходится на конец осени.

Последний раз оплата через биржу по «Салават Купере» происходила 17 ноября, причем за поставку от 31 октября. Компания «ТД «Билдинг групп» привезла для «Ак таша» на стройку дома 7/3 газобетонные блоки. Предыдущие оплаты датируются 10 ноября — «ГрейтСтрой» приобрел у ООО «Эльград» противопожарную муфту для дома 10/5 (поставка — 1 ноября) и у ООО «Базис Стан Строй» для дома 10/2 тканную сетку (поставка — 31 октября). После 17 ноября ни одной оплаты газете «БИЗНЕС Online» найти не удалось.

Есть компании, которые вложили все свои средства в товар и не могут сейчас вытащить оплату, из-за чего не платят своим рабочим Фото: metshin.ru

Мы обзвонили несколько поставщиков, которым, по данным биржи, задержали оплату. Практически во всех случаях люди либо отказываются говорить, либо на условиях анонимности (из страха не получить деньги никогда) подтверждают проблему. Один из поставщиков заявил, что доведен до отчаяния и намерен обратиться в суд. Другой рассказал, что как раз в момент звонка находится в Госжилфонде именно по этому вопросу, и в сердцах пообещал, что просто заберет свой товар со стройки. Третий заявил, что стройка встанет окончательно, потому что никто не будет работать с генподрядчиками.

«Многие поставщики на бирже отыгрались еще три месяца назад — все поставили, смонтировали, а по факту денег до сих пор нет. Три месяца люди ходят и выбивают свои деньги: где-то их роняют в цене, где-то просто не подписывают документы, где-то на человеческих отношениях удается договориться об оплате, — рассказал один из поставщиков. — Даже обеспечительные платежи, у некоторых они составили около полумиллиона рублей, невозможно вернуть, потому что биржа сама не дает этих денег. И все бьются, в прокуратуру хотят писать», — рассказал руководитель компании. По его словам, есть небольшие фирмы, которые вложили в товар все свои средства и теперь не могут вытащить оплату, из-за чего не платят своим рабочим.

Времена бесперебойной работы биржи поставщики вспоминают с ностальгией — раньше они получали оплату без всяких «ухаживаний» за генподрядчиками, а напрямую от ГЖФ, хотя технически договоры о поставке товара заключались со строителями. Именно поэтому предприниматели, считающие себя без пяти минут кинутыми, ринулись на прием к Талгату Абдуллину. Как следствие, на прошлой неделе, 1 декабря, фонд через биржу уведомил поставщиков, что теперь за оплатой они должны обращаться исключительно к генподрядчикам. «По вводным объектам денежные средства, необходимые для завершения строительства, перечислены в адрес генеральных подрядчиков. Оплата существующих актов поставки и дальнейшая закупка материалов будут осуществляться генеральными подрядчиками из суммы перечисленных им средств», — гласит объявление от ГЖФ на сайте биржи.

Поставщики последовали этому совету и пошли к генподрядчикам, однако те развели руками — денег нет, но вы держитесь. Причем, как рассказал один из поставщиков, сразу же начались фокусы. Один генподрядчик якобы попросил переоформить документы поставки на другую фирму и указать цену на 10 - 20% меньше. «Это говорит о том, что оплачивать они не намерены!» — возмущается поставщик. Его собрат по несчастью рассказал: «Мне тоже предлагали существенно снизить стоимость. Даже ниже входа цену озвучивали, на что я просто не мог пойти, иначе должен буду продать в минус. Суд — последняя инстанция».

Газета «БИЗНЕС Online» обратилась за комментариями в ГЖФ, но на момент публикации они получены не были.

«ОНИ ВЕДЬ НЕ ЗРЯ ПОБЕДИЛИ И ОТОДВИНУЛИ БИРЖУ. ИГРЫ БУДУТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ»

Со стороны генподрядчиков ситуация выглядит так. При переходе на старую схему им гарантировали повышенную цену — 32 тыс. рублей за квадратный метр — в обмен на срочное завершение работ. Таким образом, строить генподрядчики должны фактически по прежней цене в 28,5 тыс. рублей. «Премия», а на один дом она, как подсчитали поставщики, может составить около 100 млн. рублей, будет лишь после ввода объектов в срок, который согласовали сами генподрядчики.

Как стало известно «БИЗНЕС Online», Абдуллин после некоторой дискуссии все-таки согласился перечислить генподрядчикам всю сумму, но с условием, что, если они не успеют сдать дома в график, разницу в 3,5 тыс. рублей за квадрат они должны будут вернуть. Так обещанный пряник легким движением руки превратился в кнут. «Это возвращение в какой-то рабовладельческий строй», — недоволен один из участников рынка.

Разумеется, в условиях сжатых сроков и стесненных финансов платить за то, что уже привезено, генподрядчикам не очень-то и хочется — надо втиснуться в 32 тыс. рублей, а по-хорошему и в 27,5 тысячи. Так, по крайней мере, считают поставщики.

«Подрядчики, я так понял, сейчас получают деньги, и они не отказываются от оплаты, но и не платят. Говорят: мы заплатим, но сейчас денег нет. Допустим, им ГЖФ действительно заплатил деньги, но эти деньги они вложили в завершение объектов. Какой смысл им оплачивать то, что и так привезено? С этим можно подождать. По опыту работ уже понятно, что если им вдруг денег будет не хватать (а им будет не хватать, ведь никогда не было такого, чтобы генподрядчик сказал, что ему хватило), то на нас просто не хватит», — опасается один из поставщиков.

В ряде случаев, по словам подрядчиков, аналогичный товар на свободном рынке можно купить в 2 - 3 раза дешевле. А если нет разницы, зачем платить больше? / Фото: «БИЗНЕС Online»

У генподрядчиков своя правда. Представитель одного из них подтвердил «БИЗНЕС Online», что полномочия по оплате стройматериалов от ГЖФ переданы и компания согласна оплатить товар, но... надо разобраться с ценами, которые образовались на бирже. Ведь теперь платит не Абдуллин, а он сам, из своих 32 тысяч. В ряде случаев, по словам нашего собеседника, аналогичный товар на свободном рынке можно купить в 2 - 3 раза дешевле. А если нет разницы, зачем платить больше? Правда, он же оговаривается, что таких случаев немного, от общего количества всего 2 - 3%. На вопрос, каким образом юридически может быть разрешена ситуация, ведь поставка осуществлена по определенной цене, он ответил: «Сейчас решается».

Интересно, что один из наших собеседников не исключил, что поставщиков «маринуют» не случайно, а для того, чтобы использовать как рычаг давления и выколачивания дополнительных денег — как до этого отчаявшихся соципотечников. «У генподрядчика, по сути, денег нет, но даже если они появятся, им есть куда их девать. Они ведь не зря победили и смогли отодвинуть ненавистную схему с биржей. Игры эти будут продолжаться. Есть поставщики, которые оказались без оплаты и жалуются правомочно. Но среди поставщиков много аффилированных с генподрядчиками организаций. Их, наоборот, подталкивают генподрядчики, чтобы свои средства получить». По мнению источника, добросовестным поставщикам, с которыми не произведен расчет, необходимо как можно скорее подавать в суд.

К слову, аффилированность некоторых поставщиков с подрядчиками и правда проступает. В последние недели на бирже генподрядчики торгуются в основном с одними и теми же контрагентами: например, «Домкор строй» — с «Домкор индустрией», а «Ак таш» — с ООО «ТД «Билдинг групп» (если первую возглавляет Газинур Ахметов, то учредитель во второй — Рамиль Газинурович Ахметов). Правда, если в первом случае товар принят, то, согласно бирже, «Ак таш» еще и отказывается принимать товар от «Билдинг групп» и упорно с ним торгуется.

Яков Геллер рассказал, что сегодня они уже возвращают обеспечительный платеж Фото: «БИЗНЕС Online»

ЯКОВ ГЕЛЛЕР: «ВСЕМ, КТО ВНЕС ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ, ДЕНЬГИ ВЕРНЕМ»

Отдельный вопрос по обеспечительному платежу, который должны были вносить компании для участия в торгах. Яков Геллер, генеральный директор ГУП «Агентство по государственному заказу РТ», рассказал, что проблема постепенно решается: «Да, мы возвращаем средства (обеспечительный платеж) по заявлениям. Программа устроена таким образом, что нужно прислать бумагу в любой форме. Лучше заверенную цифровую подпись, но, если нет, с собственноручной подписью. Мы разблокируем деньги. Это сейчас ежедневный процесс. Поставщиков много, денег много, идет возврат. Всем, кто внес обеспечительный платеж, деньги будут возвращены. Да уже возвращаются, пусть люди не волнуются».

По его словам, не все компании хотят возвращать обеспечительный платеж. Биржа работает не только на «Салават Купере», но через нее проходят и поставки продуктов питания, стройматериалы для муниципалитетов. Поэтому некоторые компании, по словам Геллера, оставляют небольшие деньги в качестве залога для будущего участия.

Количество поставщиков, не получивших оплату за товар, он назвать затруднился, но приведенную выше цифру в 399 компаний ставит под большое сомнение. По его словам, общее число поставщиков на бирже — порядка 200. По поводу адекватности цен гендиректор агентства по государственному заказу РТ говорит следующее: «Я не знаю понятия завышенной-заниженной цены. Биржа — это то место, где устанавливается рыночная цена, — комментирует директор агентства. — Она поэтому биржа, а не электронный аукцион на понижение».

Cтали известны и столь волнующие соципотечников даты сдачи их домов Фото: «БИЗНЕС Online»

«ТАЛГАТ АБДУЛЛИН: НАРОД ЕЩЕ ПО-ДРУГОМУ СКАЖЕТ...»

Как идет стройка сегодня? «Ак таш» уже в полном объеме получил доплату до 32 тыс. рублей за «квадрат», которая была обещана президентом на сданные дома — это 13/2, 13/3 и 89-квартирный дом на М-14. Кроме того, оборотные средства «Ак таша» и так более или менее позволяют ему работать. Средства получили также «ГрейтСтрой», который возобновил работу на 10/5, и ПСО «Казань», которое пока не особо активизировалось. Однако до сих пор стоит работа на объектах «КамГЭСа», который первым хлопнул дверью, а сейчас не может передать часть своих объектов другим подрядчикам из-за непрекращающегося судебного процесса с ГЖФ.

«БИЗНЕС Online» стали известны и столь волнующие соципотечников даты сдачи их домов. Для «Ак таша» час икс следующий: в «Салават Купере» дом 7/2 должен быть сдан до 30 августа следующего года, 7/3 — 30 сентября, 8/1 — 30 октября, 8/2 — 30 ноября, 8/3 — 27 декабря. Дом 13/1 планируется сдать 30 января. В квартале М-14 сдача запланирована на весну: март — первый дом, апрель — второй, май — четвертый. «ГрейтСтрой» сдает в следующем порядке: 10/7 — 30 мая 2017 года, 10/2 — 30 июня, 10/1 — 30 сентября, 10/3 — 30 ноября. «КамГЭСэнергострой» дом 12/2 сдаст 30 сентября 2017 года, 12/3 — 30 октября. ПСО «Казань» в марте сдаст 11/4, в июне — 11/2, в октябре — 11/1 и 11/3, в декабре — 11/5.

Уложатся ли подрядчики в эти сроки, покажет время. Пока же перестройка на старую схему, как видим, идет не безболезненно. Отчасти это добавляет Абдуллину аргументов в борьбе за биржу, на безальтернативности которой он по-прежнему настаивает. Об этом он заявил на днях в эфире ТНВ: «С учетом того, что подрядные организации не сумели сорганизоваться, затормозили строительство. Ну тогда мы вернулись к обратной старой схеме, сказали: вот деньги, но вы стройте. Глас народа услышан. Но я думаю, народ еще по-другому скажет: что надо все-таки биржу сделать».

Перестройка на старую схему идет не безболезненно. Отчасти это добавляет Талгату Абдуллину аргументов в борьбе за биржу Фото: metshin.ru

Не столь категоричен второй ее отец-основатель. «Прогнозов по работе биржи я делать не могу — слишком сильное сопротивление. Вы сами освещали митинги — люди на митингах говорили: „Мы хотим дороже!“ Объяснять надо было людям, кто их использует и как. Но сейчас уже поздно», — печалится Геллер.

Справедливости ради отметим, что соципотечники не высказывались против биржи как принципа — их не устраивал не работающий толком механизм, который тормозил стройку. Если бы дома сдавались в срок, о тонкостях взаимоотношений инвестора и строителей они бы и не знали.

Не против биржи выступали уже и некоторые генподрядчики. В приватном разговоре с «БИЗНЕС Online» один из них признался, что устал от обвинений в выводе средств и проверок антикоррупционного комитета, который, по его словам, так ничего и не нашел. Биржа, считает он, была бы в чем-то спасением. Но на тот момент она оказалась слишком «сырой».