700 «КАМАЗов» мусора вывезли с территории восстанавливаемого комплекса завода Петцольда. О его реконструкции говорят с 2012 года, но темп набран с сентября 2016-го, а первый этап завершится к концу года. Ход работ инвесторы накануне показали Ильсуру Метшину, попросив параллельно увязать по времени реинкарнацию объекта с реновацией набережной Кабана. Как выяснил «БИЗНЕС Online», затраты на лофт-проект оцениваются в 1–1,5 млрд. рублей.
Айрат и Илшат Хайруллины ознакомили Ильсура Метшина с ходом работ по реставрации комплекса пивоваренного завода Петцольда
«ДАЖЕ ДЛЯ ПОДВАЛА КАКИЕ КОЛОННЫ БЫЛИ...»
С ходом работ по реставрации комплекса пивоваренного завода Петцольда ознакомился накануне мэр Казани Ильсур Метшин. Экскурсию по подвалам для градоначальника провели инвесторы — депутат Госдумы РФ Айрат Хайруллин и гендиректор ЗАО «Эдельвейс» Илшат Хайруллин.
Под дробь отбойных молотков они показали градоначальнику освобожденные от мусора пространства. Проект владельцы начали готовить с 2008 года, соглашение подписали в 2012-м, однако фактически к работам приступили в сентябре прошлого года, сообщили «БИЗНЕС Online» в компании. За это время с территории вывезли 11 тыс. тонн мусора. Сейчас реставрируются три здания, фасады которых выходят на улицу Габдуллы Тукая. Уже воссоздано двухэтажное здание бывшего жилого дома, ведутся работы по устройству фасада и кровли мансардного этажа, сообщает kzn.ru. На втором объекте (бывший корпус бродильного отделения) ведутся монтаж кровли и восстановление дворового фасада реставрационным кирпичом. На третьем (бывшем производственном корпусе) выполнены заливка полов в подвале, реконструкция оконных проемов, укладка кровли, ведется инъектирование трещин в стенах. В самом маленьком из трех объектов полуподвал углубили примерно на 2 метра — до уровня пола соседнего здания, в результате чего получился единый объем.
«Когда говорили, что вывезли 700 „КАМАЗов“ грязи, думаешь: откуда — с такой-то небольшой территории? А сейчас видно, что 700 точно есть, — оценил Метшин усилия реставраторов, оглядывая арочные своды из кирпича более чем вековой давности. — Даже для подвала какие колонны были...»
«Когда говорили, что вывезли 700 „КАМАЗов“ грязи, думаешь: откуда — с такой небольшой территории? А сейчас видно, что 700 точно есть, — оценил Метшин усилия реставраторов. — Даже для подвала какие колонны были...»
ЗАВОД ПЕТЦОЛЬДА: ЖИЗНЬ ЗАТЕПЛИТСЯ К КОНЦУ ГОДА
Для проекта реставрации изучали несущую способность конструкций и прочность кирпичной кладки, проводили контраварийные работы. Кирпич местами крошится, как старый пенопласт... «Каждый шаг согласовывался с минкультуры республики после обсуждения на научных советах с участием архитекторов, историков», — рассказал курирующий проект замгендиректора по строительству ОАО «Эдельвейс Групп» Ильяс Ганиев.
«Понятно, по причине того, что это объект исторического наследия, и у минкультуры к таким зданиям справедливо особое отношение, инвесторы долго ждали... У меня единственная просьба, Татьяна Георгиевна, — обратился Метшин к главному архитектору Казани Татьяне Прокофьевой, — чтобы все остальные согласования — градсовет, городские инстанции — рассмотрели в первоочередном порядке. Илшат Назипович, Айрат Назипович, группа компаний „Эдельвейс“ — огромная работа проделана». «Еще больше предстоит», — согласился Айрат Хайруллин. «Да, но с вводом комплекса... А когда планируете?» — поинтересовался градоначальник. Ганиев ответил, что первую очередь завершат в этом году. Во все три здания компания планирует подать тепло. Это самые затратные и сложные объекты, добавил Хайруллин и тут же предложил увязать завершение работ с реновацией набережной озера Кабан. «Туристам будет интересно это сочетание», — заметил он. Метшин, однако, заметил, что набережную в первую очередь сделают на другом берегу Кабана.
«Новый магнит, новый объект притяжения и для туристов, и для казанцев, объект архиважный для восстановления исторического облика Казани, — оценил мэр восстановление комплекса старинного завода. — Очень важно, что город может получить новые, модные выставочные площади. Не просто „Корстон“, „Мираж“ или отель „Казан“. Здесь может получиться — и вы, я вижу, к этому идете — очень стильное, похожее на Старо-Татарскую слободу место, где можно проводить конференции, собирать общественность. Это будет новое модное место...»
В подвалах, где когда-то был летний ледник для хранения пива (лед везли с Кабана), разместится арт-пространство — шоу-румы, архитекторские и дизайнерские мастерские
ЛОФТ-КВАРТАЛ «КРАСНЫЙ ВОСТОК»: 200 МИЛЛИОНОВ ВЛОЖЕНО, НУЖНО ЕЩЕ 1–1,3 МИЛЛИАРДА
Пока здания планируется использовать как выставочные пространства. Предполагается обустроить конференц-зал и открыть кафе. Рассматривается вариант и с офисами, и с размещением хостела на 120 мест. В одном из зданий, где в подвалах когда-то был летний ледник для хранения пива (лед везли с Кабана), разместится арт-пространство — шоу-румы, архитекторские и дизайнерские мастерские, рассказал Ганиев. Ведется их проектирование, а затем снова потребуется согласование. Задачу приспособления бывшего закрытого пивного производства под новые функции осложняют большая глубина зданий, маленькие окна, слишком низкая или, наоборот, неоправданно большая высота помещений и огромные подвалы для хранения льда.
Собственно, с минкультуры согласовывается каждый шаг — отсюда и столь долгие сроки возрождения комплекса Петцольда. Даже зеленый свет, который включил проекту в 2014 году президент РТ Рустам Минниханов, не позволил все согласовать.
С минкультуры РТ согласовывается каждый шаг — отсюда и столь долгие сроки возрождения комплекса Петцольда
Напомним, проект реставрации, разработанный по заказу «Эдельвейса», получил название «Loft-квартал „Красный Восток“». Его общая площадь — 50 тыс. кв. метров. Если историческая часть — это лофт-апартаменты, развлекательный центр, офисы с конференц-залом и арт-галерея, то в новой части планируются жилье, торговля, общепит и гостиница. Именно эти новые здания и стали камнем преткновения.
Судя по слайдам, новое строительство тоже предусмотрено
Как заявила в октябре 2015 года помощник президента РТ Олеся Балтусова, комплекс зданий пивзавода нуждался в рядовой реставрации, но это не устраивало собственника из-за недостаточного количества квадратных метров. Владельцы настаивали на новом строительстве. Однако, судя по тем слайдам, которые показали вчера Метшину, компромисс все же был найден, новое строительство тоже предусмотрено.
И, как уточнили «БИЗНЕС Online» в компании, инвестор уже вложил в проект 200 млн. рублей, а его окончательная стоимость оценивается в 1–1,5 миллиарда.
Комплекс пивоваренного завода Петцольда торгового дома «Наследники В. И. Александрова» по улице Тукая — памятник регионального значения 1892 года постройки. Объект несколько раз менял свое назначение, с середины XX века «Красный восток» производил здесь соки и воды. Последняя реконструкция датируется 1975 годом. Объекты долгое время пустовали.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 31
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.