Абдуллин сдержал обещание: последние дома «Камгэса» в «Салават Купере» забрал «Строитель+»

«Камгэсэнергострой» покидает «Салават Купере», не завершив ни одного дома

«НЕ ТОРОПИСЬ, А ТО УСПЕЕШЬ»

Госжилфонд (ГЖФ) при президенте РТ сменил подрядчика на двух оставшихся домах «Камгэсэнергостроя» в жилом районе «Салават Купере» — достраивать их поручено компании «Строитель+». Об этом накануне объявила пресс-служба минстроя РТ: «Начата процедура приема-передачи объема незавершенного строительства, работы в домах планируется завершить в ближайшее время». Это означает, что «Камгэс» отстранен от соципотечной стройки.

Вместе с подрядчиком на домах 12-2 и 12-3 сменился техзаказчик: на смену УКСиР исполкома Казани пришел подшефный ГЖФ «Ак Барс Инжиниринг». Таким образом, весь 12-й квартал района фактически оказался под контролем исполнительного директора фонда Талгата Абдуллина. 

Напомним, функцию заказчика по трем другим домам в 12-м квартале компании передали еще в январе 2017 года. Решение по замене принял сам Абдуллин, которому сегодня необходимо загружать перешедший под его крыло «Ак Барс Девелопмент». Сделано это было в целях демонополизации, объяснял заместитель исполнительного директора ГЖФ Джаудат Саляхов.  

Весь 12-й квартал района фактически оказался под контролем исполнительного директора фонда Талгата Абдуллина

12-й квартал, один из самых проблемных в «Салават Купере»,  состоит из 5 домов на 1 292 квартиры общей площадью 77,16 тыс. кв. метров. По графику «Камгэс» должен был сдать их еще в сентябре 2015 года, первыми в районе. Однако в августе стройка встала. В начале 2016-го появилась информация, что «Камгэсэнергострой» выходит из проекта (якобы не устроили расценки — примерно в 28,5 тыс. рублей за «квадрат»), спустя пару месяцев — что возвращается. В конце концов, достройку трех домов квартала (12-1, 12-4 и 12-5) взяли на себя «Народный дом», «Барсэлитстрой» и «Строитель+». Еще два дома в квартале Иван Егоров, курирующий «Камгэс», должен был достроить сам.

«Не будете работать — уйдете и с других объектов», — не раз отмечал применительно к «Камгэсу» Абдуллин. Обещанного в этом случае пришлось ждать хотя и не три года, но вполне приличный срок. Еще во время майского пресс-тура на стройку, когда журналистам демонстрировали успехи ранее отстающего 12-го квартала, стало очевидным — несмотря на успехи новых подрядчиков, «Камгэсэнергострой» в 12-м квартале по-прежнему вызывает у минстроя и ГЖФ больше вопросов, чем ответов. «„Камгэсу“ придется немножко помогать», — заметил тогда замминистра строительства архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев. 

Еще два дома в квартале Иван Егоров, курирующий «Камгэс», должен был достроить сам 

Согласно графикам на объектах компании должны были трудиться как минимум 400 человек, а работали 250. «Девиз „Камгэса“: не торопись, а то успеешь», — иронизируют в соцсетях ипотечники. Гимаев же говорил, что в целом старт по 12-му кварталу дан очень неплохой и задачу президента — о завершении домов к сентябрю — республика должна выполнить. «А как исполнить — это уже наша внутренняя задача», — отмечал замминистра, не скрывая, впрочем, что вопросом о смене подрядчика озабочен как сам инвестор, так и республика.

И вот миру явлено решение — на помощь призван почти завершивший возведение дома 12-5 «Строитель+».

Дом 12.2, по словам соципотечников, находится в более высокой степени готовности, а вот состояние 12.3 они называют печальным: его готовность — 51%, и достроить данный дом, как прогнозируют ипотечники, реально не ранее Нового года

ПОЧЕМУ МЕДЛИЛ АБДУЛЛИН

Впрочем, удастся ли новому подрядчику соблюсти условие президента РТ (завершить строительство до 15 сентября — прим. ред.) — вопрос открытый. Дом 12.2, по словам соципотечников, находится в более высокой степени готовности, а вот состояние 12.3 они называют печальным: его готовность — 51%, и достроить данный дом, как прогнозируют ипотечники, реально не ранее Нового года. Тем не менее смену подрядчика будущие жильцы всячески приветствуют, ведь именно медленные темпы возведения 11-го и 12-го кварталов стали причиной того, что в июне они разбили по соседству со своими недостроенными домами палаточный лагерь, в котором, сменяя друг друга, жили несколько недель...

Гендиректор компании «Строитель+» Ленар Григорьев, призванный реанимировать стройку, комментировать условия сделки не стал. «У меня задача поставлена, я ее должен выполнить. Работу надо сделать, люди нуждаются в этом жилье. Поэтому будем работать», — коротко пояснил он корреспонденту «БИЗНЕС Online». ГЖФ и «Камгэсэнергострой» на соответствующие запросы «БИЗНЕС Online» не ответили.

Если вспомнить то нежелание, с которым «Камгэс» участвовал в этом строительстве, становится ясно, что окончательный уход застройщика из «Салават Купере» — процесс более чем закономерный. Источники нашего издания, близкие к компании, не раз отмечали, что «Камгэс» вообще-то специализируется на промышленном строительстве и его чуть ли не вынудили зайти в «Салават Купере». При существующих расценках строительства соцжилья, которые платит ГЖФ, — 26,5–27,7 тыс. рублей за квадратный метр — построить такой объем, по мнению наших собеседников, было нереально. Если бы «Камгэс» вел строительство еще и коммерческого жилья, это позволило бы ему хоть как-то снизить издержки, как это делают некоторые другие генподрядчики. Однако компания занимается промышленным строительством, втиснуться в жесткие рамки Абдуллина никак не получалось. 

Возникает вопрос: почему глава ГЖФ не передал все дома в 12-м квартале скопом другим компаниям, а выждал какое-то время и сделал это уже ближе к дате икс? Источники «БИЗНЕС Online» объясняют это просто — не было желающих. «В очередь за данными домами особо не выстроились. С Талгатом Мидхатовичем тяжело ведь работать: то он биржу придумает, то еще что-то. Много вопросов», — говорят участники рынка. Нельзя исключать, что порядок привлечения нового подрядчика — добровольно-принудительный, отмечают они.

Теперь обрадованные соципотечники предлагают сменить подрядчика и на оставшихся домах 11-го квартала. «Видно же, что не успеют к сентябрю 2017-го», — обреченно взывают к  Госжилфонду некоторые из них. При этом нужно отметить, что смена подрядчика на доме 11.5 произошла еще в июне — фонд привлек к строительству компанию «Барсэлитстрой», зарекомендовавшую себя при строительстве дома 12.4. За ПСО остаются дома 11.1 и 11.3 — сдать их планируется к сентябрю.

P. S. В пресс-службе ПСО «Казань» «БИЗНЕС Online» сегодня заявили, что компания по-прежнему строит дом 11.5, равно как и 11.1, 11.2, 11.3, а строительство 11.4 уже завершено.