К концу 2020 года задолженность россиян по ипотечным кредитам перед банками вырастет в два раза и составит 10 трлн рублей. Об этом говорится в прогнозе, заложенном в стратегии развития агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), пишут «Ведомости».

Фото: «БИЗНЕС Online»

По данным издания, с начала этого года ипотечный портфель вырос на 9,4% и к 1 октября составил 4,8 трлн рублей. Таким образом, согласно прогнозу, ежегодно портфель должен расти больше чем на 20%.

Однако, как отмечают аналитики, более реалистичным выглядит рост на уровне 10%. По мнению специалиста Fitch, подхлестнуть спрос на ипотеку может снижение ставок, что во многом зависит от госбанков, которые в последнее время выдают около 70% ипотеки.

Аналитик Бинбанка в комментарии изданию отметила, что банк прогнозирует предел роста портфеля на уровне 12−15%. Аналитик «Эксперт РА» полагает, что в следующем году темпы роста ипотечного кредитования замедлятся, поэтому агентство не видит предпосылок для роста задолженности к 2020 году до 10 трлн рублей.

«Скажется насыщение платежеспособного спроса на жилье, поскольку реальные доходы населения продолжают снижаться, а кредитная нагрузка растет», — отмечает она, добавив, что все-таки порог в 6−7 трлн рублей к этому времени может быть преодолен.

Напомним, в сентябре средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в Татарстане, составила 9,58% — это на 2,64 п. п. ниже, чем в прошлом году. В целом по России средняя ставка в сентябре составила 9,88%. Всего же за январь − сентябрь 2017 года в Татарстане было выдано 27,4 тыс. ипотечных кредитов на 41 млрд рублей. Прирост по объему выдач составил 21%, а по количеству — всего 8% по сравнению с аналогичными показателями 2016 года.