От ломбарда и отеля – до завода, известного во всем бывшем СССР

За сколько можно купить готовый бизнес в малых городах Закамья? Фото: «БИЗНЕС Online»

«БИЗНЕС-ПРОЦЕССЫ НАЛАЖЕНЫ, ВЛОЖЕНИЙ НЕ ТРЕБУЮТ»

Можно считать достаточно удивительным фактом, что самое дорогое предложение было обнаружено нами в Мамадышском районе, далеко не самом крупном даже среди маленьких муниципалитетов. Здесь за 110 млн рублей можно купить полноценный гостиничный комплекс. Расположен он на федеральной трассе М7 «Волга». «Данное размещение позволяет получать максимальную прибыль вне зависимости от сезона, — утверждает нынешний владелец. — Бизнес-процессы налажены и не требуют вложений. От нового собственника требуется только управлять и развивать данный бизнес».

Общая площадь комплекса составляет почти 18 тыс. кв .м, здание гостиницы 3-этажное, территория полностью освещена по периметру, установлена система видеонаблюдения — 11 наружных камер и 15 внутренних. Имеется отапливаемый подвал. В гостинице 31 номер от стандартного 1-местного до 4-местных и номеров класса «люкс». Кроме них, есть два бассейна с саунами, бильярд, пинг-понг, банкетный зал вместимостью 90 человек, кафе на 50 мест, VIP-зал на 15 человек. Рядом гостевая стоянка площадью 7,150 кв. метров. Имеются также действующие АЗС и АГЗС, своя водонапорная башня, котельная и даже мини-зоопарк, на который есть все ветеринарные договоры и разрешения.

Компания «Рантье Групп» предлагает в Менделеевском районе завод по производству лечебно-столовой минеральной воды «Шифалы Су». В лот входит имущественный комплекс площадью 7,7 тыс. кв. м с оборудованием для добычи и розлива воды, позволяющим разливать до 1,5 млн бутылей в месяц; пять скважин для добычи воды, четыре земельных участка площадью 52,4 тыс. кв. м; отапливаемые складские помещения для хранения готовой продукции площадью 2,3 тыс. кв. м вместимостью до 1,5 млн бутылей, лицензии на добычу воды. Завод расположен в селе Ижевка.

«Товарный знак „Шифалы Су“ — это широко известная в бывшем СССР и за его пределами природная минеральная вода, которая разливается с 1908 года, — привлекает внимание потенциальных покупателей продавец. — За лечебные свойства и уникальный химический состав вода „Шифалы Су“ не раз была удостоена наград в Татарстане, Санкт-Петербурге, Сочи, Милане. Вода „Шифалы Су“ с 1924 года применяется для оздоровления в санаторно-курортных условиях в знаменитой старейшей здравнице Татарстана — „Ижевские минеральные воды“». Понятно, что такой объект не может стоить дешево. В данном случае цена вопроса — 33 млн рублей.

А неподалеку от Елабуги, на 998-м километре трассы М7, продается автозаправка «Лукойл». Цена тоже достаточно серьезная — 32 млн рублей. Как указано в объявлении, ранее здесь была АЗС «Кузкей» — это также известный в Закамье игрок на рынке розничной продаже топлива. 

СРЕДНИЙ КЛАСС: КОМПАНИЯ ТАКСИ, ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, АВТОСЕРВИС...

Все остальные готовые бизнесы на порядок дешевле. Так, например, 3,1 млн рублей просят за компанию такси, работающую на маршруте Менделеевск — Казань. Как указано в объявлении, фирма уже четыре года на рынке, имеет большую клиентскую базу. В лот по продаже входят три автомобиля LADA Largus на 7 мест каждый, оборудованных для использования газового топлива, а также дополнительным багажником на крыше; телефон диспетчера с возможностью синхронизации записей с телефоном руководителя; проплаченная до 1 сентября реклама в газете; группа в соцсети «ВКонтакте»; два номера диспетчерской службы. Средний доход указан в сумму около 150 тыс. рублей в месяц. Продается компания в связи со сменой рода деятельности.

За фермерское хозяйство в районе Мензелинска просят 12 млн рублей Фото: «БИЗНЕС Online»

Целое фермерское хозяйство можно купить в районе Мензелинска, цена вопроса — 12 млн рублей. Площадь посевных земель — 250 гектаров. В числе продающегося имущества зерносклад на 20 тыс. кв. м, еще один склад на тысячу «квадратов», помещение для кормов в 500 кв. м, склад запчастей, ремонтный цех, подсобки, холодильное помещение, два хлева для скота площадью 2 тыс. кв. м, сельхозтехника и так далее.

Пчеловодческую ферму продают возле Мензелинска за 4 млн рублей. Указано, что размещена она на земельном участке площадью 65 га с разрешенным капстроительством. «Красивое место, посредине участка липовый лесок с полянкой, укрытой от ветров. Место пасеки находится на небольшой возвышенности, до водохранилища — 3 километра», — нахваливает продавец свой лот.рублей

В Елабуге за 3 млн рублей продается 2-этажное здание под автосервис. На первом этаже расположены три бокса, каждый 54 кв. м (6 на 9 м, высота — 2,4 м), два — под склады, третий — сварочно-слесарный цех. Продается объект вместе со стеллажами и оборудованием. На 2-м этаже офис: имеется санузел, подсобка, комната охраны, горячая и холодная вода, отопление электро и печное. Общая площадь помещений — 324 «квадрата». На территории установлено видеонаблюдение, имеется парковка под легковые автомашины. Как указывает владелец, первоначально возможна аренда с правом последующего выкупа. При покупке уместен торг.

Арендный бизнес в Мензелинске можно купить за 2,5 млн рублей. Здание отдельно стоящее, кирпичное, общей площадью 200 кв. метров. Но купить можно только половину, так как оно состоит из двух блоков. У здания три изолированных входа, три санузла. Рядом — незастроенный участок земли в 3 сотки. Все в собственности. Указано, что находится здание на одной из центральных улиц города, где большой автомобильный и пешеходный трафик. Имеются удобные подъездные пути, места для парковки. На данный момент помещение используется в качестве магазина. Как утверждает продавец, «арендатор постоянный, поток клиентов налажен, платит исправно, проблем не доставляет».

«ПРОДАМ ПАВИЛЬОН С ОБОРУДОВАНИЕМ, ТОВАРНЫМ ОСТАТКОМ, КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ...»

Третий блок нашего обзора — небольшие и сравнительно недорогие бизнесы. Но, как утверждают их нынешние владельцы, эти виды деятельности приносят регулярный и вполне достойный доход. Так, на трассе М7, в местечке, именуемом «Зеленая поляна», что в Мамадышском районе, продается действующий бизнес по продаже шаурмы, шашлыка, а также сувениров из стекла. Выставлен объект по цене 400 тыс. рублей, но возможен торг.

В Елабуге за 300 тыс. рублей можно купить цех по выращиванию зелени, грибов и овощей. Указано, что к цеху подведено отопление. А вот готовый бизнес по продаже автозапчастей в Мендеелеевске можно купить всего за 300 тыс. рублей. В лот входят сам торговый павильон, весь товар, база поставщиков. Впрочем, не исключена реализация только помещения. Продается бизнес в связи со сменой сферы деятельности. Продавец обещает также подключить к программе по заказу запчастей для иномарок. Возможен также вариант обмена на автомобиль.

За ту же сумму в том же Менделеевске реализуют офис продаж стройматериалов, в основном для частного сектора: кровля, фасад, заборы, теплицы, металлопрокат, двери, арки, откосы, отливы. В сумму покупки входят база поставщиков с персональными скидками, собственно сама торговая точка, наработанная клиентская база. Отдельно указано, что офис находится в проходимом месте — на центральном рынке города.

Очень ходовой по нынешним временам бизнес — магазин по продаже разливных напитков и сопутствующих товаров — можно купить в Елабуге за 299 999 рублей. Указано, что в магазине установлено 20 кранов, но возможно увеличение их числа до 50. В помещении, кроме торгового зала, имеется зона отдыха, большая холодильная камера, санузел. Все оборудование владелец обещает оставить. «Заходи и сразу начинай работать», — приводит он аргумент.

Готовый бизнес по продаже фастфуда (шаурма, закрытая пицца, горячие тосты) в той же Елабуге продают за 190 тыс. рублей. Отдельно стоящий павильон оснащен всем необходимым оборудованием. В нем отдельные кухня, зона выдачи товара покупателю и клиентская зона. Расположен павильон в центре города, неподалеку находятся рынок, кинотеатр и торговые центры, что, как указано в объявлении, «обеспечивает большой поток клиентов».

Магазинчик кожгалантереи в Мензелинске предлагают за 180 тыс. рублей. Как заявляет продавец, бизнесу уже 13 лет, находится он в самом центре города. «Постоянных клиентов много, арендная плата небольшая, товарный остаток входит в стоимость, передам все контакты поставщиков. Отличная возможность начать свое дело», — расхваливает бизнес владелец. К слову, возможен торг.

Еще чуть дешевле — за 150 тыс. рублей — в Елабуге можно купить бизнес по автосуши. Указано, что имеется наработанная клиентская база. Действует бизнес уже больше года. Причина продажи не объясняется. Есть еще в Менделеевске предложения купить магазин бытовой техники и электроники со всем оборудованием, товарным остатком и базой поставщиков, но цена не указана.

СТАРТОВАТЬ НЕ С НУЛЯ С ПОМОЩЬЮ ИЗВЕСТНОГО БРЕНДА

Есть отдельная сфера бизнес-предложений, которая встречается в объявлениях почти в любом городе, — это франшизы. У них свое преимущество: головная компания обещает разноплановую поддержку, да и стартовать приходится не с нуля, а уже представляя достаточно известный бренд. Например, франшизу Pomodoro Royal актера канала «ТНТ» Андрея Гайдуляна. Собственно, сама она стоит 390 тыс. рублей, однако общие вложения составят от 800 тыс. рублей до 1,5 млн, в зависимости от площади точки — 6 или 12 кв. м, месторасположения и прочих нюансов. Средние данные по сети: 36 чеков в день, средний чек — 523 рубля. Соответственно, чистая прибыль составляет 150–300 тыс. рублей в месяц. Работает сеть в формате take away, что означает «на вынос». «Мы сделали еду ресторанного качества доступнее, ускорив выдачу до 7 минут. Благодаря расположению в местах с высокой проходимостью целевой аудитории, таких как прикассовые зоны супермаркетов, а также торговые и бизнес-центры, мы свели спрос с предложением. Наше меню состоит из 12 видов пицц на тонком тесте, 4 закрытых пицц, 5 молочных коктейлей, 4 сэндвичей, 15 горячих напитков и 4 морсов. 1-е место по заказам еды на дом или в офис занимает японская кухня, поэтому, помимо пиццы, к ассортименту мы добавили суши, роллы и сеты», — завлекают представители компании.

Установку торгово-кулинарной точки обещают под ключ, то есть сеть берет на себя поиск места, согласование коммуникаций, проектирование, закупку и установку оборудования, наем и обучение персонала, заказ ингредиентов и так далее. Существует ограничение — количество торговых точек на населенный пункт.

Еще одну франшизу для размещения в городах с небольшим населением предлагает сеть японских парикмахерских «Чио Чио». Это экспресс-формат, преимуществами которого являются быстрота и низкая цена — она фиксированная, 200 рублей за любую стрижку. Ежемесячную прибыль обещают в размере от 100 тыс. рублей, полная окупаемость — 7 месяцев, для запуска парикмахерской требуется 30 дней. Центральный офис сети находится в Казани, он гарантирует полное обучение и пoставку всех необходимых устройств, инструментов и шкафов пoд ключ. Вложить же необходимо 850 тыс. рублей.

Сеть автоломбардов FineLine предлагает первоначально вложить в бизнес 150–200 тыс. рублей — это на мебель, оргтехнику и стартовую рекламу. Но надо иметь еще порядка 800 тыс. рублей — оборотные средства на выдачу займов под залог авто, ПТС, недвижимости, драгметаллов. Сеть автоломбардов выдает средства под 120–365% годовых. При таком раскладе рентабельность оборотных средств обещается на уровне 25–30% в месяц. Указано, что сама компания на второй месяц работы вновь открытого отделения готова инвестировать в ряд займов. Естественно, обещаются и консультации на всех этапах становления и развития бизнеса.

Франшизу под брендом «Бюро финансовых решений «Ломбард №1» можно открыть за 199 тыс. рублей. Указано, что головное подразделение расположено в Стерлитамаке. Владельцу ломбарда обещается ежемесячная прибыль от 240 тыс. рублей. Для запуска проекта требуется 21 день. Центральный офис проводит полное обучение, гарантирует поставку всего необходимого для начала работы, осуществляет финансовую поддержку, сопровождение на всех этапах работы, продвижение в соцсетях и так далее.

Вложить от 190 тыс. рублей предлагают в бизнес авторазборов иномарок и работать под брендом «Лаборатории запчастей». Доход при этом обещают от 150 тыс. в месяц чистыми. Франшиза предлагается в виде готового бизнеса под ключ. Причем можно работать как в формате авторазбора, так и просто как магазин автозапчастей. В качестве преимуществ франшизы называютс: узнаваемый бренд на рынке б/у запчастей; высокая доходность (закупки по оптовым ценам, чистая прибыль от сделки до 300%); отсутствие сезонности — машины ломаются круглый год; наличие готового профессионального сайта и так далее.

Кроме того, обещаются бесплатные пятидневные курсы обучения в головном офисе, юридическая и бухгалтерская поддержка, помощь в маркетинговом продвижении.