Готовый бизнес в Челнах: от фермы живых бабочек до литейного производства

Самым дорогим лотом из готовых бизнесов, которые предлагают в Челнах и прилегающей местности, оказался Петровский спиртзавод, располагающийся в Сармановском районе

30 МЛН РУБЛЕЙ ЗА БАЗУ ОТДЫХА ИЛИ ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

На первый взгляд покупка готового бизнеса имеет свои преимущества. Ты начинаешь дело не с нуля — зачастую продают не только оборудование, но и товарный остаток, клиентскую базу и заключенные договоры. Могут и обучить ведению бизнеса. Но к обещаниям продавцов о сногсшибательной прибыли и быстрой окупаемости надо относиться осторожно. Все-таки, как правило, не отрубают голову курице, несущей золотые яйца.

Теперь перейдем к нашему обзору. Компания «Мегапол» продает литейное производство. За завод под названием «Булат» просят 90 млн рублей. В объявлении указано, что производство действующее, проектная мощность — до 200 т продукции. За 30 млн рублей можно купить базу отдыха «Раздолье». Общая площадь территории составляет 8,4 га, имеются современные, уютные дома, беседки, бани. Расположена база на берегу Камы, в национальном парке «Нижняя Кама». В качестве продавца указана фирма «ШарХХ» Хариса Шарафуллина, которому кроме этой компании и базы также принадлежит ТЦ «Глобус» и который вошел в рейтинг «БИЗНЕС Online» топ-50 влиятельных персон Набережных Челнов, заняв в нем 39-е место.

Такую же сумму просят за действующее фермерское хозяйство. Площадь земельного участка в 13 га находится в собственности. Всего имеется 10 корпусов по 1–1,2 тыс. кв. м, плюс офисное помещение в 400 «квадратов», два склада, убойный цех, дезинфекционный барьер, две водные скважины, газ, канализация, своя трансформаторная подстанция. Дополнительный бонус в виде двух озер на участке, в которых водятся карпы, — если не пойдет фермерство, на ухе можно прожить. Вся территория ограждена.

Еще одну ферму продают за 9,87 млн рублей в селе Куземьбетьево, что в 15 км от Челнов. В собственности — 80 га земли, на территории находятся коровник, два вагона-бытовки, силосная яма, жилой дом размерами 11 на 12 м, новая баня, беседка, есть еще два небольших пруда — честно указано, что они требуют очистки. Территория отделена забором, внутри огорожены пастбище и загон для скота. Имеются дорога, газоны, свет, вода, в непосредственной близости трасса М7 «Волга». Как указывает продавец, это идеальный вариант для проживания и ведения личного фермерского хозяйства, в особенности для выращивания лошадей, овец, КРС. Отдельно оговорено, что возможна прописка, а также вывод земель из категории сельхозназначения на индивидуальное жилищное строительство. Владелец готов рассмотреть варианты обмена.

Сельское хозяйство — сфера бизнеса, которая и сама по себе не особо распространена, и по количеству предложений о продаже одна из самых редких

«ПРИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ РОСТ ОБЪЕМОВ В ДВА РАЗА»

Действующая стоматологическая поликлиника, название которой не упоминается, продается за 19 млн рублей. Имеется бессрочная лицензия на терапевтическую, ортопедическую, хирургическую и детскую стоматологию, зубопротезное производство. Поликлиника включает в себя два кабинета по два кресла в каждом, рентген-кабинет, зубопротезную лабораторию, а также вспомогательные помещения. Общая площадь — 306 кв. м, также имеется подвал в 280 «квадратов». Здание в собственности.

За другую стоматологию, расположенную в 37-м комплексе, просят 6,3 млн рублей. Площадь помещения — 76,3 кв. м: терапия, хирургия, ортопедия, рентгенология, два лечебных кабинета, отдельный рентгенкабинет, стерилизационная. Имеется электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, установлены также сигнализация, тревожная кнопка, пожарная автоматика. Кабинеты выложены керамической плиткой до потолка.

Готовый бизнес «Авто 777», включающий в себя кафе, автомойку и автосервис, продают за 18 млн рублей. Расположено все это в трехэтажном здании площадью 555 кв. м с земельным участком в 700 «квадратов». Бизнес находится в черте Набережных Челнов — на проспекте Чулман ближе к выезду из города в сторону Боровецкого леса. Действующее кафе рассчитано на 150 персон и, как утверждает владелец, вполне подходит для празднования масштабных юбилеев, свадеб, других торжеств. Очень много офисов для спецперсонала. На цокольном этаже — морозильные камеры.

Автомойка рассчитана на заезд сразу 6 машин. Автосервис — одновременное обслуживание пяти автомобилей. Ко всему прочему отличные подъездные пути к бизнес-комплексу, постоянная охрана с видеонаблюдением. Указано, что документы готовы к сделке, никаких обременений и запретов нет, земля и здание в собственности. Продавец готов рассмотреть любые формы оплаты.

С пометкой «срочно» за 15 млн рублей продается действующее производство по переработке свинины и говядины

Нечто подобное, только попроще, — бесконтактная экспресс-автомойка «Миг» — продается за 16 млн рублей. Конвейерно-туннельный автомоечный комплекс производительностью до 4 тыс. автомобилей в месяц находится на улице Технической. В лот входят здание площадью 422,8 кв. м, технологическое оборудование Peco Carwash Systems — TouchLess — 120 irtр, земельный участок в аренде площадью 0,25 га, своя подстанция, пять уличных пылесосов SB-sauder Duo и два газовых котла мощностью 50 кВт. Выкуплены технические условия на 500 кВт электроэнергии и годовое потребление газа в размере 84 тыс. кубометров.

С пометкой «срочно» за 15 млн рублей продается действующее производство по переработке свинины и говядины. Оно расположено на земельном участке в 3,1 тыс. кв. м, в помещениях общей площадью 517,4 кв. метров. Здания и земля в собственности. На территории расположены загон для скота, убойный цех, цеха по переработке, цех по изготовлению готовой продукции и полуфабрикатов, коптильный и варочный цеха, магазины. Возможна переработка мяса птицы. Имеется своя лаборатория, подсобные и офисные помещения, собственная подстанция, генератор на 40 КВт, холодильники общим объемом 1 тыс. кубов, котельная. Подведены горячая и холодная вода. Имеются свои точки продаж, поставщики, оптовые покупатели. Продавец готов рассмотреть различные варианты и предложения.

По такой же цене выставлено на продажу действующее производство изделий из пластмасс. Автор объявления особо указывает на тот факт, что предприятие является рентабельным. При этом изначальную цену в 20 млн рублей он снизил до 15 миллионов. «Вся работа налажена, укомплектованный штат сотрудников, сайт всегда на первых позициях, договоры на отгрузку с покупателями заключены, работаем более пяти лет». Как выяснилось, причина продажи — в разногласиях учредителей. Предприятие продается вместе с оборудованием. Территория находится в аренде, периметр огорожен, имеется круглосуточная охрана, камеры наблюдения по всему периметру, а также в цехе и на складе. «При дополнительных инвестициях можно увеличить объем в два раза, спрос на производимую продукцию есть. Торг в разумных пределах уместен!» — заключает продавец.

Среди готовых бизнесов имеется и такой товар, как интернет-магазины. На них приходится 9,4% сегмента рынка

СРЕДИ КЛИЕНТОВ — «КОРИБ», «РИАТ», «КАМАЗ-МАСТЕР», «ЭССЕН»...

За 10,5 млн рублей (реальному покупателю обещают скидку) можно приобрести готовый бизнес под ключ в виде производственной базы с боксами пескоструйной обработкой материалов, цехами полимерно-порошковой покраски, сварочных работ с трубогибом и офисными помещениями. Владелец уверяет, что срок окупаемости проекта составит всего один год, а продает он его в связи со сменой вида деятельности и необходимостью значительных вложений в новый бизнес. Сейчас база принадлежит ООО «Граг», она расположена на улице Промышленной. «Бизнес работает более 7 лет, — пишет продавец. — Есть наработанная клиентская база. Наши клиенты — „Кориб“, РИАТ, „КАМАЗ-Мастер“, „Челны-Сваи“, „Эссен“, рекламное агентство IMS, „Таткрафт“, „Автотехпласт“, „Спецавтокомплект“, ТД „Авторитет“ и многие другие».

Кроме производственных помещений на базе расположены склад, офисы, санузлы, комната отдыха с раздевалкой для рабочих с отдельным входом, душевая. Территория оборудована системами уличного и офисного видеонаблюдения. Продавец подчеркивает, что имеющиеся производственные мощности и запуск новых боксов с организацией ночной смены позволят получать валовый доход до 5 млн рублей в месяц.

Продается за 7,5 млн рублей или сдается в аренду магазин по оптовой продаже косметики, парфюмерии и бытовой химии. Он расположен на первом этаже в здании бывшего детского сада в Автозаводском районе. Имеется отдельный вход и пожарный выход. Торговое предприятие, по словам владельца, является действующим и доходным, оборудовано полностью, укомплектовано витринами, кассой, компьютерами и т. д. «Имеется оборотка в 1,5 миллиона рублей и клиентская база. Никаких проблем нет, просто хотим закрыть бизнес, так как руководит жена и ей некогда стало заниматься детьми», — утверждает автор объявления, отметив, что минимальный доход составляет 100 тыс. рублей в месяц, но может доходить и до 300 тыс., это, дескать, подтверждается бухгалтерией. Штат укомплектован, договоры действующие, имеется грузовая «Газель» (фургон).

Впрочем, помещение при таких пожеланиях покупателя может быть полностью освобождено и продано или сдано в аренду как пустующее. В таком случае, считает продавец, здесь вполне можно разместить профилакторий, учебный центр, оздоровительный комплекс, клинику или что-то подобное.

За 6,9 млн рублей в Челнах можно купить двухэтажный кирпичный таунхаус площадью 300 кв. м, в котором расположен действующий банно-гостиничный комплекс. У здания два самостоятельных входа. Таунхаус можно использовать и для проживания. Торг уместен, мебель обещают оставить в подарок.

В объявлении также указывается, что общая площадь земель завода составляет 6,2 гектара. Производственная мощность предприятия — 2 тыс. дал спирта-ректификата в сутки (640 тыс. дал в год)

6,5 млн рублей просят за производственное помещение под пищевое производство и булочную-кондитерскую при нем. Цех, как указано, укомплектован новым оборудованием: две подовые печи на 12 листов, взбивальная машина, тестомес, мукопросеиватель и т. д. Площадь цеха в 150 «квадратов» позволяет устанавливать дополнительное оснащение для расширения производства в любом направлении. Охранная, пожарная сигнализация установлены, заключены договоры на долгосрочное обслуживание, имеется видеонаблюдение внешнее и внутреннее по всему периметру, соглашения на вывоз мусора и дезинсекцию также есть. «В общем, заходи и продолжай работать. Никаких препятствий со стороны местного населения и администрации нет, наоборот, один позитив. Цена полностью соответствует вложениям, делали не на продажу», — нахваливает свой товар продавец и при этом добавляет, что торговый зал выполнен в современном дизайне, занимает 40 кв. м, рассчитан на 30 посадочных мест. Торгово-выставочное оборудование сделано по спецзаказу, имеются прилавки с холодильными установками. Коллектив сплоченный, обученный, умеющий работать в команде. Для заинтересованных людей в этом бизнесе могут предложить еще одну действующую пекарню как продолжение сети.

Действующее кафе «СOCEDY», что в 12-м комплексе Нового города, опять-таки продается с пометкой «срочно». Выставлен объект на продажу за 5,9 млн рублей. Указано, что кафе находится в собственности, продается вместе с оборудованием, владелец готов рассмотреть любую форму оплаты, торг уместен.

В конец нашего рейтинга мы поместили самый дорогой лот из готовых бизнесов, которые предлагают в Челнах и прилегающей местности. Им оказался Петровский спиртзавод, который находится в Сармановском районе. Предприятие в 90-е годы было очень известным, как и его покойный шеф, «водочный король» Салимхан Ахметханов. Впервые завод выставили на продажу год назад, о чем «БИЗНЕС Online» уже писал. Тогда стоимость объекта составляла 270 млн рублей. Затем объявление надолго пропало, а недавно было обновлено. Только теперь за крупный завод просят уже 370 миллионов. Мы созвонились с представителем продавца, Сергеем. Он сообщил нам, что рост стоимости завода объясняется тем, что на объекте установлено дополнительное новое и дорогостоящее оборудование. Речь идет о том, что на предприятии построен цех по переработке спиртовой барды (побочный продукт при изготовлении спирта — прим. ред.) в сухой кормопродукт — «Барда сухая кормовая». Его производственная мощность — 20–24 т в сутки. Как пояснил Сергей, только оборудования здесь установлено на сумму более $1 миллиона. К слову, продавец готов рассматривать разные варианты оплаты за завод (снижение цены, рассрочка, обмен на иное имущество), но понятное дело, что такие вопросы обсуждаются исключительно тет-а-тет.

В объявлении также указывается, что общая площадь земель завода составляет 6,2 гектара. Производственная мощность предприятия — 2 тыс. дал спирта-ректификата в сутки (640 тыс. дал в год). Горячительный продукт гонят на шестиколонной брагоректификационной установке косвенного действия, а спиртохранилище завода включает в себя 6 резервуаров общей вместимостью 75 тыс. дал. Еще три резервуара, включающие полуторамесячную выработку, предназначены для хранения отходов производства. Есть также склады для сырья: два зерносклада по 2 тыс. т каждый расположены на территории завода, а еще два склада такой же вместимости находятся за периметром предприятия, где может храниться трехмесячный запас сырья. Также в стоимость входит и двухэтажное здание АБК.

Завод обеспечен энергоресурсами в полном объеме — газ, электричество, пароснабжение. Кроме того, имеются пять артезианских скважин и лицензия на недропользование. На территории предприятия есть цех с новыми линиями по розливу бутилированной воды производительностью 2 тыс. бутылок в час емкостью 0,5–1,5 л, 500 бутылок в час емкостью 5 литров.

6,5 млн рублей просят за производственное помещение под пищевое производство и булочную-кондитерскую при нем

ВРОДЕ ПРОСЯТ 250 ТЫС. РУБЛЕЙ, А ВСЕ РАСХОДЫ СОСТАВЯТ 1 МИЛЛИОН

Если же оценивать рынок продаж готовых бизнесов по направлениям, то самым популярным на данный момент оказались услуги. На этот сегмент приходится 29,2% от общего числа предложений. Из вариантов, которые подешевле вышеуказанных, мы бы выделили, например, три гостевых дома на базе отдыха «Золотой телец», что в 3–4 км от Челнов, в национальном парке «Нижняя Кама». Они выставлены на продажу за 4,09 млн рублей. В лот также входят административное здание, беседки и т. д. За сауну в доме 41/08 просят 2,85 миллиона. 750 тыс. рублей стоит детский развивающий центр, а шиномонтаж на 1-й автодороге — 350 тысяч. За 150 тыс. рублей предлагают купить франшизу студии... шпагата. Правда, инвестировать в нее придется еще около 200 тыс., зато чистую прибыль обещают в размере тех же 200 тысяч.

На втором месте по популярности находятся объекты торговли — 25,8%. Из ранее не упомянутых можно выделить, например, магазин автозапчастей для грузовиков и полуприцепов-иномарок. За него просят 5 млн рублей. Торговая точка действующая, работает с 2009 года, находится на первой линии трассы М7 «Волга». Возможен обмен на квартиру, авто, снегоход, катер. 2 млн рублей стоит продуктовый магазин, находящийся возле трассы Челны – Муслюмово, в деревне Большое Нуркеево Сармановского района. Его площадь — 26 кв. м, земля — 65 «квадратов». Магазин и участок под ним находятся в собственности у одного хозяина. Продается объект вместе с товарным остатком и со всем оборудованием. Указано, что магазин работает с 2011 года, имеет популярность, так как находится у дороги, есть своя наработанная клиентура.

Магазин-бар разливных напитков «Фон Барон», что в доме 53/27б, продают за 500 тыс. рублей. Торговая точка площадью 63 кв. м работает с 2011 года, есть свой сайт в интернете. В магазине установлено 20 кранов, имеются холодильная камера, видеонаблюдение, рабочий кабинет, светодиодное освещение, телефон, Wi-Fi, кассовый аппарат, ридер дисконтных карт, санузел, два витринных холодильника.

Вариантами заработка являются, кроме непосредственно продажи живых бабочек, проведение свадебных или праздничных салютов из этих насекомых, продажа куколок и домашних мини-ферм для вылупления у покупателей дома и т. д.

Самым же дешевым лотом из сферы торговли оказалась точка по продаже лакокрасочной продукции. Она выставлена на продажу за 100 тыс. рублей. Опять-таки имеется наработанная клиентская база. Здание утепленное, общая его площадь — 42 кв. м, но есть возможность расширения путем аренды соседних помещений.

Далее по популярности следуют бизнесы из сферы общественного питания, занимающие 11,8% рынка. Из не самых дорогих вариантов можно отметить, например, кафе, которое продают за 1,2 млн рублей. Помещение имеет площадь в 230 «квадратов», рассчитано на 120 посадочных мест. За 450 тыс. рублей продается готовый бизнес десертов. В объявлении говорится, что все документы в порядке, техника в отличном состоянии, полностью организованы закупки, имеется скрипт действий по работе и ведению отчетности, ответственный штат работников. Бар десертов находится в одном из крупных ТЦ Челнов, впрочем, не указано, в каком именно.

За франшизу бренда «Антисуши» просят вроде бы 250 тыс. рублей. За эти деньги обещают передать все наработки, научить эффективно привлекать клиентов и хорошо на этом зарабатывать. На 90% компания работает на доставку. Общие расходы на запуск точки составят 1 млн рублей. Треть этой суммы будет вложено в обустройство, треть — в оборудование и инвентарь, треть — в рекламу и продвижение. Выход на самоокупаемость прогнозируется в течение двух-трех месяцев работы, затем франшиза начинает приносить прибыль. Рентабельность бизнеса оценивается в 15–18%.

ЖИВЫЕ БАБОЧКИ ДАДУТ 500% РЕНТАБЕЛЬНОСТИ?

На производственные бизнесы приходится порядка 11,4% от общего числа предложений.

Тут самыми дешевыми оказались опять-таки франшизы. Например, за 57 тыс. рублей можно купить таковую на производство лакокрасочных материалов, за 75 тыс. — на монтаж так называемых норвежских домов, за 90 тыс. — на производство напитков в кегах. Но надо понимать, что, как правило, кроме платы за саму франшизу необходимы еще и дополнительные инвестиции. Реально уже действующий бизнес в Челнах, из числа дешевых, продают за 550 тыс. рублей — это столярное производство. Оно включает в себя цех площадью 80 кв. м, необходимое оборудование, помещения для покраски (20 кв. м), для сушки (15 кв. м), бытовую для отдыха и приема пищи, раздевалку, склад (15 кв. м) и т. д.

Оказалось, что меньше всего публикуется объявлений о продаже бизнесов в сфере строительства: их доля — всего 3,2%

IT-сфера все глубже проникает в нашу жизнь, поэтому неудивительно, что среди готовых бизнесов имеется и такой товар, как интернет-магазины. На них приходится 9,4% сегмента рынка. На момент выхода этой публикации самый дорогой бизнес продавался за 116 тыс. рублей. За такую сумму покупатель приобретает полностью готовый портал по продаже автозапчастей и становится его собственником, т. к. лот не является франшизой. Прибыльность обещают от 30 тыс. рублей в месяц. За 35 тыс. рублей можно купить портал по продаже детских игрушек. Причем продавец готов рассмотреть вариант рассрочки. Указано, что при работе с интернет-магазином два-четыре часа в день можно зарабатывать 60–90 тыс. рублей. Самым же дешевым вариантом оказался сайт по продаже airpods — беспроводных наушников. Стоит он всего 6,5 тыс. рублей, а прибыль обещают от 57 тыс. в месяц. Якобы каждая сделка приносит 650 рублей «чистыми», а в день таковых заключается три-четыре. При этом график работы свободный, регистрация ООО или ИП не требуется.

Есть еще и такая сфера готовых бизнесов, как развлечения, которая составляет 5%. В частности, за 2,3 млн рублей в Челнах предлагают аттракцион «Перевернутый дом». Партнером выступает компания «Культ-Строй». В стоимость готового бизнес-проекта входят проектирование и визуализация, производство металлоконструкций, рекламные материалы, документация для работы с администрацией и арендодателями, все строительные работы с материалами под ключ. Окупаемость составляет от 3 до 6 месяцев. Основная доля заработка — это продажа билетов: 20–40 тыс. посещений в год. Кроме того, часть прибыли поступает от продажи фотоуслуг, сувенирной продукции, снеков и напитков. Летом для увеличения доходов рекомендуется размещение около дома небольших тематических проектов, например, прокат велосипедов, самокатов, гироскутеров.

На другом полюсе предложений — сумма в 24,9 тыс. рублей. Столько просят за ферму живых бабочек. Рентабельность обещается сумасшедшая — до 500%, соответственно, окупаемость составит всего одну неделю (заработок от 15 до 50 тыс. рублей за 7 дней). При этом бизнес якобы занимает не более получаса-часа в сутки. Разместить ферму можно даже в квартире с температурой не ниже 20 градусов тепла. Вариантами заработка являются, кроме непосредственно продажи живых бабочек, проведение свадебных или праздничных салютов из этих насекомых, продажа куколок и домашних мини-ферм для вылупления у покупателей дома, продажа бабочек на фотосессии и т. д.

Сельское хозяйство — сфера бизнеса, которая и сама по себе не особо распространена, и по количеству предложений о продаже одна из самых редких: на нее приходится всего 4,2%. Про дорогие варианты мы рассказали, а самый дешевый в этом сегменте рынка — бизнес под ключ по разведению шиншилл. Стоит он 777 тыс. рублей. В качестве завлекаловки упоминается, что этот сегмент пока особо не замечен производителями, как следствие, 85–90% шиншиллового меха импортируются в РФ. В качестве партнера по бизнесу выступает, как она сама себя позиционирует, крупнейшая российская шиншилловая ферма «Ретас». Дескать, они готовы предоставить племенных животных, бизнес-план, консультации, а также обеспечить сбыт. Перспективы выгоды: затраты на содержание одной племенной пары, по словам продавца, варьируются от 1,7 до 2 тыс. рублей в год при доходности в 16–20 тысяч.

Оказалось, что меньше всего публикуется объявлений о продаже бизнесов в сфере строительства: их доля — всего 3,2%. Среди представленных вариантов можно выделить направление по стяжке пола. Бизнес продают за 2 млн рублей. Указано, что оборудование в отличном состоянии, немецкое, вложений не требует. В бригаду входят пять человек с большим опытом работы. Зарегистрированное ООО долгов не имеет, зато есть наработанная клиентура. Продавец бизнеса готов новому владельцу передать и объекты для работы в ближайшей перспективе. Доход обещается в размере от 200 тыс. рублей в месяц.

В противовес вышеуказанному бизнесу за 280 тыс. выставлена на продажу строительная организация. Действует компания с 2016 года, входит в саморегулируемую организацию. Дополнительно указано, что задолженностей перед бюджетом и налоговой инспекцией нет, зато есть обороты и хорошая деловая репутация, полученная благодаря работам на площадках зубров нефтяной и нефтеперерабатывающей промышленности — ТАИФа и «Татнефти».