Возможность рефинансирования военной ипотеки появилась в начале 2018 года. Сегодня военнослужащие, которые уже имеют ипотечный кредит, могут обратиться в банк, который предлагает программу военной ипотеки, и существенно снизить затраты на обслуживание кредита. По данным Росвоенипотеки, из 15 банков-участников программы «Военная ипотека» рефинансируют такие кредиты только пять, в том числе ПАО «Промсвязьбанк».

С 2018 года военная ипотека выдается на новых условиях, по которым установлен фиксированный ежемесячный платеж вплоть до погашения кредита. Также в последние три года ипотечные ставки заметно снизились и сейчас находятся на историческом минимуме. Например, если вы оформляли кредит под 11−12% годовых, то в Промсвязьбанке вы можете рефинансировать его 8,9% годовых, подробнее ниже.*

За счет снижения процентной ставки основной долг по кредиту погашается быстрее. То есть, если военнослужащий брал кредит на сумму 2 млн рублей под 11% годовых, банк рассчитывал ему срок кредита не менее 15 лет. По новой системе срок кредита на такую сумму под ставку 8,9% составит 12 лет. Процентная ставка прямо влияет на срок кредитования, соответственно, и на скорость погашения основного долга.

«Рассмотрим на конкретном примере: если сумма кредита 2 миллиона рублей, ставка 11 процентов годовых — срок кредитования 15 лет, при ежемесячном платеже 22,37 тысячи рублей. На погашение процентов будет уходить более 80 процентов от суммы платежа, или 18,33 тысячи рублей, а на основной долг — только 4,04 тысячи, — поясняет руководитель ипотечного центра ПАО „Промсвязьбанк“ в Казани Сергей Басалаев. — Если рефинансировать такой кредит под ставку 8,9 процента, срок сократится до 12 лет, а на погашение процентов пойдет уже 66 процентов суммы платежа, или 14,83 тысяч рублей, а на погашение основного — уже 7,53 тысячи».

В итоге военнослужащий заплатит банку за пользование деньгами значительно меньше за счет снижения суммы переплаты. Если по уже рассмотренному кредиту на сумму 2 млн рублей ставка была 11%, а срок кредита 15 лет, то переплата за весь срок составляла 2,19 млн рублей. Если перекредитовать такую ссуду под 8,9% на 12 лет, переплата составит 1,29 млн рублей. Разница — 900 тыс. рублей.

«Есть и другие преимущества, подробнее о которых вам расскажут наши консультанты в отделениях банка или по телефону: (843) 221−85−47», — резюмировал руководитель ипотечного центра ПАО «Промсвязьбанк» в Казани Сергей Басалаев.