В Казани начался давно ожидаемый снос известного всем казанцам «птичьего рынка» на улице Белинского В Казани начался давно ожидаемый снос известного всем казанцам птичьего рынка на улице Белинского Фото: Максим Тимофеев

прощай, «птичка»

В Казани начался давно ожидаемый снос известного всем казанцам птичьего рынка на улице Белинского. Как известно, его новый владелец, купивший землю вместе с рынком у казанского исполкома, ООО «Белый дом», рассчитывает благоустроить территорию, которая не устраивает его из-за несоответствия современным требованиям торговли (да и безопасности). Сегодня с утра на рынке заработал экскаватор, который разрушил часть рынка и перекладывал строительный мусор в «КАМАЗ». Капитальные административные здания уже снесли до этого.

Напомним, что арендаторы мест на птичьем рынке получили уведомления о расторжении договоров аренды еще в августе, 14 октября (то есть за две недели до окончания срока) они были разосланы повторно, сообщал исполнительный директор ООО «Белый дом» Раис Камалов. В конце 2019 года здесь появится торговый центр. Однако «птичка» никуда не денется: под «живую» торговлю обещают выделить более 1 тыс. кв. м в аренду по льготной цене. «Новое торговое помещение позволит расширить возможности площадки. В нем будет безопаснее, комфортнее для посетителей и для животных, условия содержания которых сейчас порой оставляют желать лучшего», — отметил Камалов.

Ну а пока что выселенные с улицы Белинского торговцы домашней живностью, как гласит табличка на воротах бывшего рынка, переехали на Тэцевскую, 8. Но часть, видимо, перешла «под крыло» Центрального (Колхозного). На уличных площадках с 1 ноября по плану продают голубей, на цокольном этаже — остальные прилавки с животными и птицами, сообщается на официальном сайте Центрального рынка.

Пока что выселенные с улицы Белинского торговцы домашней живностью, как гласит табличка на воротах бывшего рынка, переехали на Тэцевскую, 8 Пока что выселенные с улицы Белинского торговцы домашней живностью, как гласит табличка на воротах бывшего рынка, переехали на Тэцевскую, 8 Фото: Максим Тимофеев

Никаких арендаторов торговых площадей побывавший на рынке корреспондент «БИЗНЕС Online» во время сноса не обнаружил. Экскаватор лениво двигался на руинах одной из построек, и на его фоне многозначительно смотрелся баннер, рекламирующий строительство каркасных домов. Бездушные работники никакой жалости к рушимому ими рынку не испытывали.

— Нам дали задание, мы его выполняем, — признался один из них. Насколько долго продлится демонтаж, они сказать затруднились, отметив, что павильоны, скорее всего, экскаватором рушить не будут, а разберут вручную.

Немногочисленные прохожие по-разному относились к изменениям в их районе. Пенсионер Николай Александрович пожалел, что  снос рынка начался в конце осени.

— Вы посмотрите, сколько тут хорошего железа, досок — все это можно было на дачу увезти. А сейчас куда это все складировать?

Сам рынок ему не нравился, дети давно выросли, и продающиеся там животные мало интересовали. Другое дело — Ольга Никитина, молодая мама, которая с детьми довольно часто сюда ходила.


— Мы тут рыбок покупали и хомячков, да и детям всегда нравилось тут гулять.

— Жалко, народу теперь будет меньше, соответственно, и торговля будет хуже, — призналась продавец Гуля. В ее хлипкой и дырявой точке на открытом воздухе можно одновременно купить и свежую рыбу, и незамерзайку в канистрах.

— Сами продавцы уже разбежались по новым точкам, вроде неплохо устроились, — продолжила Лилия.

О том, что жизнь на птичьем рынке замерла, говорят и точки общепита. У «узбечки» ароматные блюда остались только на картинках, а на двери висел амбарный замок. Другая будка с горячим кофе и пирожками, по всей видимости, тоже меняла свой формат, в ней велись ремонтные работы. Однако всех встреченных местных жителей интересовало, что же будет на данном месте. Одни считали, что поставят новый дом, другие — что появится новый торговый центр с высокими ценами.

— С одной стороны, жалко, конечно, что сносят. Тут недавно новые павильоны поставили, сколько это денег стоило, — говорит пенсионерка Тамара Хусаинова. — С другой стороны — рынок есть рынок. Не скажу, что тут было много грязи и мусора, но все равно, мне кажется, если бы тут для детей открыли каток, было бы гораздо лучше. А на животных можно и в зоопарке посмотреть.

Павильоны старые, они не благоустроены, комфорта никакого, товар здесь хранить невозможно — так что такие рынки уже не интересны, говорится в отчете оценщика Павильоны старые, они не благоустроены, комфорта никакого, товар здесь хранить невозможно — так что такие рынки уже не интересны, говорится в отчете оценщика Фото: Максим Тимофеев

ДОЛГИ «ПТИЧКИ»: С МОЛОТКА НЕ ПЕРВЫЙ РАЗ ПЫТАЮТСЯ ПУСТИТЬ ПАВИЛЬОНЫ, БИОТУАЛЕТ И ДЕНЬГИ В ТАТФОНДБАНКЕ

Согласно выписке из ЕГРН, участок с кадастровым номером 16:50:220318:2 на улице Белинского, где находится птичий рынок, с февраля 2007 года принадлежал ЗАО «Соцгород». Его площадь — 7,7 тыс. кв. м, кадастровая стоимость — более 54 млн рублей.

Арендатором являлось ООО «Соцгород», совладельцы — Фарид Габдрахманов и Марс Багапов. Последний, кстати, возглавлял и ЗАО — с 2010 по 2017 год. В июле 2017 года гендиректором ЗАО «Соцгород» стал Рамиз Кожаев, а с ноября того же года ЗАО банкротит ООО, требуя долги за аренду на 4,8 млн рублей.

Выжать из рынка в его нынешнем состоянии мало что можно. Павильоны старые, они не благоустроены, комфорта никакого, товар здесь хранить невозможно — так что такие рынки уже не интересны, говорится в отчете оценщика. Остается лишь продать нажитое. Конкурсный управляющий Игорь Франов уже не первый раз пытается продать с торгов нехитрое имущество рынка. Есть, например, дебиторская задолженность Татфондбанка — компания имела там счет на 73 тыс. рублей.

Чтобы увеличить, нажмите (изображение с сайта rosreestr.ru)

Очередные торги на имущество объявлены с 1 октября, предложения принимаются до марта будущего года. На продажу выставлены десятки торговых павильонов, 28 межрядных перекрытий, биотуалет на две кабинки, ворота автоматические и кондиционер. Стартовая стоимость этого богатства — 1,8 млн рублей, к марту она упадет до 546 тысяч.

В июне 2018 года ЗАО «Соцгород» продало участок под рынком. Покупателем стало ООО «Белый дом». Согласно данным базы «Контур.Фокус», баланс компании — 56,4 млн рублей, выручка в 2017 году (выросла на 40%) — 7,9 млн, чистая прибыль — 1,5 миллиона. Владельцы в равных долях — Фарида Ковалева, Любовь Карпова и Марина Шалымова. Основной вид деятельности — подготовка строительной площадки.

Впрочем, застройку здесь, по нашим данным, планирует ООО «ТатЭкоРесурс» с теми же учредителями и директором Русланом Ковалевым. В 2017 году компания показала чистую прибыль более 102 млн рублей. Застройщик возводит,  в частности, 8-этажный (включая подземный этаж) ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Проект «Птичьего рынка», как стало известно «БИЗНЕС Online», уже прошел стадию обсуждения на градсовете и сейчас дорабатывается, но пока что держится в тайне.