Равиль Зиганшин Госжилфонд взыскал с ПСО «Казань» Равиля Зиганшина 873 млн рублей. В составе суммы — основной долг в 694 млн, проценты в 127 млн и неустойка в размере 51 млн рублей

ПСО «КАЗАНЬ» С ДОЛГАМИ НЕ СОГЛАСНО: РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖА БУДЕТ ОСПАРИВАТЬСЯ

Госжилфонд при президенте РТ взыскал с ПСО «Казань» 873 млн рублей. Это решение опубликовано на сайте Арбитражного суда РТ. В составе суммы — основной долг в 694 млн, проценты в 127 млн и неустойка в размере 51 млн рублей. Если компания не выплатит эту сумму, на нее будут начисляться пени.

Иск был подан в сентябре прошлого года на сумму более 1 млрд рублей. Изначально фонд требовал 940 млн рублей основного долга с пенями и процентами, но затем суммы были уточнены.  

Как указано в определении суда, Госжилфонд РТ предоставил ПСО «Казань» целевые беспроцентные займы 29 мая 2017 года, причем последние платежки были проведены в августе. Заемщик обязался возвратить сумму займа до 1 октября 2017 года. ПСО «Казань», в свою очередь, обязалось ввести в эксплуатацию некие объекты — и в случае нарушения сроков их ввода заимодавец получал право потребовать все деньги обратно, вменив проценты в размере действующей ключевой ставки ЦБ РФ за весь период пользования займа. Деньги, однако, вовремя возвращены не были.

В Госжилфонде, впрочем, на миллиардный «должок» компании Равиля Зиганшина некоторое время смотрели как-то, скажем так, сквозь пальцы. Впрочем, нельзя сказать, что ПСО совсем не платило. Часть суммы — почти четверть миллиарда рублей — была возвращена. Однако претензии в связи с невыплатой долгов ушли в компанию лишь в августе прошлого года, но они остались без удовлетворения.  

В пресс-службе ПСО «Казань» корреспонденту «БИЗНЕС Online» пояснили, что компания не согласна с решением арбитража и будет оспаривать его.

ПСО «Казань» являлась подрядчиком по строительству домов в «Салават Купере»

ДОГОВОР ЗАЙМА — КАК КНУТ подрядчикам госжилфонда?

В связи с чем образовался этот долг? Напомним, что ПСО «Казань» являлось подрядчиком по строительству домов в «Салават Купере». Заказчиком строительства по домам 11-го квартала, которые были поручены компании Зиганшина, является управление капитального строительства и реконструкции казанского исполкома (УКСиР).

Судя по всему, возврат займа был увязан с получением средств от заказчика встречным платежом в день поступления денег по договорам подряда. Такие доводы звучали в суде со стороны юристов ПСО «Казань». Однако суд их отверг: в договоре займа четко прописан срок возврата.

Ответчик привел еще один довод — о том, что договор займа является мнимой сделкой, поскольку прикрывает предоставление денежных средств со стороны УКСиР. По логике вещей, для строительства домов ГЖФ теоретически обязан был заплатить техническому заказчику, а уж потом заказчик должен платить исполнителю… Но тут действовала, похоже, совершенно иная схема: УКСиР заказывал, но платил после сдачи объекта, а ПСО «Казань» занимало деньги у ГЖФ. Суд, впрочем, отверг и довод по поводу мнимости сделки: деньги-то были заняты вполне реальные!

Теперь становится ясно, на каком крючке держат всех подрядчиков: если аналогичные договоры займа подписываются и с другими компаниями, их всегда можно буквально пустить по миру за счет подобных кассовых разрывов. Зато такой кнут, по идее, принуждает быстрее строить.

Талгат Абдуллин «Когда я говорил, что там все плохо, мне отвечали: «Он сможет, сделает», — процитировал Талгат Абдуллин неназванных защитников главы ПСО «Казань»

ТАЛГАТ АБДУЛЛИН О ПСО «КАЗАНЬ»: «Я МОГ СКАЗАТЬ: «САНКЦИИ, ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ, ПОЙДЕМ В АРБИТРАЖ, Я ТЕБЯ НАКАЖУ»

Но, похоже, только не в случае с крупными строителями. Пять домов в 11-м квартале возводились со срывом сроков сдачи. Но не укладывались в положенные даты и другие строители: например, в итоге отстранили «КамГЭСэнергострой». Вместе с подрядчиком сменился и техзаказчик: вместо УКСиР на дома 12-го квартала зашел подшефный Госжилфонду «Ак Барс Инжиниринг».

Причины этих срывов не раз описывал «БИЗНЕС Online»: легендарная прижимистость ГЖФ (он платил 26,5–28 тыс. рублей за «квадрат»), сложности с введением биржи стройматериалов, обязательной для подрядчиков, и т. д.  

Закладка первого камня в «Салават Купере» состоялась 16 мая 2014 года. В феврале 2015-го пошли первые звоночки об отставании от графика строительства. В компании этот момент объяснили захламленностью территории (раньше тут пасли овец) и необходимостью ее расчистки от мусора. Плюс жители села Осиново крайне неодобрительно смотрели на будущие высотки. В мае 2016 года стройка снова встала: у подрядчиков начались сложности с получением стройматериалов, которые надо было покупать через биржу, которую ввел в то время шеф ГЖФ Талгат Абдуллин. Полгода спустя последний выступил с резкой критикой, пообещав отобрать все дома, за исключением 11.4. «Он думает, что вечное... захватил — и всё. Оставим вот на 11.4 его до конца жизни, пускай делает. Остальное раздать надо!» — грозился Абдуллин. В то время срок сдачи называли сентябрь 2017 года: таким было поручение президента.

А у людей тем временем лопалось терпение: они и деньги платят, и живут на съемном жилье, а обещанные квартиры все дальше и дальше. И конца края этому не видно: подрядчики собачатся по поводу биржи, ГЖФ кормит «клиентов» обещаниями! В июне-2017 «салаватчики» даже развернули палаточный лагерь, устроив «новоселье» на фоне строящихся домов 11-го и 12-го кварталов.

В августе-2017 Талгат Мидхатович лично успокаивал людей, пообещавших устроить штурм штаб-квартиры Госжилфонда. Больше всего вопросов накопилось как раз к работе ПСО «Казань». Они требовали не только квартир, но и «крови», т. е. наказать компанию.

Абдуллин был дипломатичен: «Не санкции нужны, а способ, который приблизит результат. Надо стать добрее — и дело пойдет веселей и лучше, — пытался он привить христианские добродетели вопрошающим. — Вот я сегодня деньги заплатил. Постарался сделать так, чтобы дело улучшилось, хотя мог сказать: „Санкции, платить не буду, пойдем в арбитраж, я тебя накажу“».

Наконец, незадолго до своего ухода из Госжилфонда Абдуллин объяснил, почему так долго тянул с отстранением фирмы Зиганшина от стройки соципотечных домов. По его словам, некоторые вещи, вероятно, нужно брать терпением. «Когда я говорил, что там все плохо, мне отвечали: „Он сможет, сделает“», — процитировал Талгат Мидхатович неназванных защитников главы ПСО.

Вместо 2015 года дома в 11-м квартале окончательно сдали только в феврале 2019-го.