«Лично я считаю, что внутри своего дома вы можете делать как угодно, но фасад должен быть таким, каким он задуман архитектором. Пока такие регламенты не создадут, мы всегда будем получать результат, который имеем. У нас будут разноплановые балконы, крыши, фасады и заборы! Это касается и застройки частных секторов и городов», — размышляет руководитель дизайн-бюро «Стильный дом» Наталья Майорова в материале, написанном для «БИЗНЕС Online».
Наталья Майорова: «Пока подобных регламентов не утвердят, мы всегда будем получать результат, который имеем: разноплановые балконы, крыши, фасады и заборы!»
«КУДА ИДЕМ, ТОВАРИЩИ? НА ВОСТОК, НА ЗАПАД ИЛИ В ПОЛЯ?»
Недавно в своем блоге для «БИЗНЕС Online» Равиль Сафиуллин написал: «Был у Челнов визуальный образ белого града на Каме. К сожалению, у современной градостроительной политики нет идей об уникальности визуального восприятия. Я смотрю на новый 65-й микрорайон и вижу хаотичный склад устаревших строительных конструкций, которые назвали жилыми домами — разные по форме, материалам, цвету. Интересно, а архитектор принимал участие в проекте? Когда был в турецком Фетхие и смотрел на панораму города с высоты птичьего полета, все дома были белые с коричневой черепичной крышей. Вид потрясающий. Ну вот как они договорились между собой?»
Согласна с Равилем на все 100 процентов. В свое время, когда у меня состоялся разговор с Алмасом Идрисовым (бывшим главным архитектором Челнов — прим. ред.), после того как я увидела первую «реконструкцию», он говорил: «Ваш город — серый и грязный, где вы видите белый?» Частично согласна с ним, концепция белого града на Каме была разрушена еще до того, как он стал главным архитектором города, в том числе хаотичными точечными застройками (это уже другая тема и тоже наболевшая). Да и новые микрорайоны застраивались в свое время панельными 9-этажными домами с непонятным мозаичным рисунком, старые дома, конечно, уже потеряли свой первоначальный вид. Я тогда его спросила: «Отлично, покажите мне вашу концепцию города целиком. Вы пришли и уйдете, а нам здесь жить!» Концепции, видимо, не оказалось, продемонстрировали только эскизы в карандаше в виде схематичных геометрических объемных фигур с цветными пятнами, которые не учитывают ни материалы дома, ни существующую облицовку, ни остекление балконов, ни прочие моменты. В карандаше, наверное, неплохо, а результат вы видите сами. Кроме того, вся «роспись» в нашем городе такая разная, что хочется спросить: «Куда идем, товарищи? На Восток, на Запад или в поля?»
В 60-е годы прошлого века по всей территории СССР осуществлялась активная застройка панельными многоэтажками. Однако это происходило не только в Советском Союзе. В 2009 году я посетила Германию и тогда увидела, как реконструируют такие дома. Безусловно, основная масса — это именно пятиэтажные застройки. Ничего кричащего и безвкусного, присутствуют в меру яркие цветовые акценты, хорошие материалы, интересные идеи. Обязательная замена входного узла, установка наружных лифтов, где-то вновь пристроенные балконы, замена ограждающих их конструкций, изменение формы кровли и т. д. О качестве работ, думаю, даже не стоит говорить.
Дрезден, 2009 год
Нордхаузен, 2009 год
Нордхаузен, 2009 год
В 2012 году, когда я впервые увидела реконструкцию пятиэтажного дома в Набережных Челнах, была, мягко скажем, шокирована и даже подготовила презентацию для мэрии города о том, как обновляют дома в Германии, наивно полагая, что это кому-то интересно!
Фото реконструкции ниже — думаю, комментарии излишни.
«Когда я впервые увидела реконструкцию пятиэтажного дома в Набережных Челнах, была, мягко скажем, шокирована»
В интернете вы можете найти статьи на тему реновации (реконструкции) панельных домов в Германии, которой занимался архитектор Штефан Форстер (Stefan Forster Architekten), превращая старые пятиэтажки в современное привлекательное жилье.
Как говорит на портале «Своими руками» сам архитектор: «Если мы подойдем к этим характерным районам с точки зрения пространства, то увидим, что будущего у панельных домов нет никакого. Моя задача — переделать существующее пространство в гуманное, достойное жизни. Мы пришли к мысли, что если что-то и делать с пятиэтажками, то их надо трансформировать в нечто совершенно иное. Система такая: мы ломали или трансформировали два блока и строили между ними новый, куда постепенно переселялись люди. Население там в основном пожилое, поэтому нужно было, чтобы новое жилье отвечало их образу жизни. Но на будущее я все-таки надеялся, что новые дома привлекут туда и молодежь. Мы нашли, что эти панельные здания обнаруживают большую гибкость, и этим можно воспользоваться». Некогда пятиэтажный дом длиной в 180 м выглядел так:
«Мы пришли к мысли, что если что-то и делать с пятиэтажками, то их надо трансформировать в нечто совершенно иное»
Архитекторы удалили верхний этаж и сразу семь сегментов здания. В результате у них получились восемь отдельных, но связанных между собой «виллаподобных» многоквартирных домов, соединенных непрерывной стеной с восточной стороны.
Обратите внимание на оформление прилегающей территории и самого дома:
Организованы мини-садики, квартиры на первых этажах получили выход в сад. Жилье на последних этажах — с террасами. Есть еще много фотографий, но место в газете ограничено, поэтому кому интересно — сможете почитать сами. Безусловно, не все можно применить в нашем регионе, у нас своя специфика, свои климатические условия, практически нет открытых балконов, как в Европе, значит, как правильно сказал Сафиуллин, необходимо озадачивать специалистов, пусть думают, что можно сделать интересного, креативного, чтоб наш панельный город стал эстетичнее и комфортнее для проживания. Было бы здорово, если бы дали задание на разработку конструкций для облицовки домов, балконов, на производство входных зон для вторичного жилья. Пусть создадут компании, которые будут это производить, вот тебе и рабочие места, и заработок, только цена должна быть адекватной, а вознаграждение — за счет объема.
Хочется отметить, что много делается сейчас для благоустройства Челнов: дороги, тротуары, парки, за это огромное спасибо руководству нашего города и республики. Однако не надо забывать и об облике автограда в целом, и этим однозначно должны заниматься специалисты, а не обычные горожане и старшие по подъездам!
«ГЛАВНОЕ — ОСВОИТЬ БЮДЖЕТ»
Есть еще один немаловажный фактор — в России отсутствуют законы и утвержденные нормативы (или регламенты). Каждый делает на фасадной части то, что считает нужным. Фасад здания — это лицо города, и, соответственно, если балкон белый, он должен оставаться белым, а не зашиваться деревом или краситься в другой цвет. Солнцезащита на балконах тоже должна быть утверждена, иначе здесь — шторки в цветочек, там — жалюзи разноцветные, в другом месте — пленка зеркальная зеленая и прочее… Если разрешается пристраивать балконы (как это было в пятиэтажных домах, где нет ни одного балкона на первом этаже), то план должен быть разработан архитекторами, утвержден, а отхождение от проекта караться штрафами. А что у нас? Как в той поговорке: «Кто в лес, кто по дрова».
«Если балкон белый, он должен оставаться белым, а не зашиваться деревом или краситься в другой цвет»
Со мной в данном случае, естественно, не согласятся многие жители. Но лично я считаю: внутри своего дома вы можете делать как угодно, но фасад должен быть таким, каким он задуман архитектором. Пока подобных регламентов не утвердят, мы всегда будем получать результат, который имеем — разноплановые балконы, крыши, фасады и заборы! Это касается и застройки частных секторов и городов. К сожалению, это проблема не только Челнов, но и в целом страны. Что касается вторичного жилья, то реконструкция должна быть не только эстетичной, но и качественной! На многих домах краска выцвела, облезла, об этом пишут жители города.
«Специалисты и архитекторы должны подумать, как же можно привести это все в порядок. Снимать полностью плитку и штукатурить? А может, оставлять плитку и штукатурить по сетке?»
«Оштукатуренный дом, безусловно, выглядит более прилично, хотя качество работ оставляет желать лучшего»
Панельные дома с мозаичной плиткой — это вообще отдельная тема. В данном случае однозначно должны сесть специалисты и архитекторы и подумать, как же можно привести это все в порядок. Снимать полностью плитку и штукатурить? А может, оставлять плитку и штукатурить по сетке, а может, еще будут варианты? И еще у жителей города другой вопрос: почему в одних микрорайонах эти дома штукатурятся, а в других латают заплатки? Люди разве платят не одни и те же деньги за капремонт?
Оштукатуренный дом, безусловно, выглядит более прилично, хотя качество работ оставляет желать лучшего. Я не видела процесса ремонта, только результат, поэтому встает другой вопрос: как было это сделано и не отвалится ли эта плитка через некоторое время вместе со штукатуркой? Конечно, у нас бюджет не тот, что в Германии, но, к сожалению, никто и задумываться не хочет, как сделать красиво и качественно, главное — освоить выделенные средства!
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 32
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.