Уже несколько дней жители домов на улице Роторной, 27б и 27в живут без горячей воды — написаны жалобы президенту РТ и в прокуратуру. По мнению УК, во всем виновато «Татэнерго», которое само не озаботилось получением разрешений Ростехнадзора на использование тепловых сетей, а теперь на этом основании перекрыло кран. Часть сетей принадлежит другой компании, где говорят, что надзорный орган действительно закручивает гайки. В Казани еще несколько десятков домов, над которыми нависла та же угроза.
Сразу несколько домов в ЖК «Возрождение» после завершения периода опрессовки — 7 июля — так и не дождалось горячей воды
«Нам сейчас важно, чтобы вода была, А какими средствами — это нас не должно касаться»
Сразу несколько домов в ЖК «Возрождение» после завершения периода опрессовки — 7 июля — так и не дождалось горячей воды. Более того, ее и не обещают. «Роторная, 27в, опять „Татэнерго“ не включает воду, так как нет разрешения Ростехнадзора. Звонила на горячую линию, мне сказали, что у управляющей компании терки с „Татэнерго“. Как это понимать и почему люди должны страдать из-за ваших терок?» — написала в группе во «ВКонтакте» ЖК «Возрождение» Аделя.
Это не первое отключение горячей воды в ЖК «Возрождение». Еще в мае этого года в группе появилась фотография объявления от УК «Город», обслуживающей несколько домов ЖК. «В связи с отсутствием акта допуска на магистральные сети теплоснабжения АО „Татэнерго“ приняло решение в одностороннем порядке расторгнуть договор поставки тепловой энергии и отключить жилые дома №27б и 27в на улице Роторной», — говорится в объявлении. «Такая же история была уже, в мае без воды сидели, — рассказал нашему изданию один из жильцов дома на Роторной. — Нам сейчас важно, чтобы вода была, а какими средствами — это нас не должно касаться. Мы же вовремя оплачиваем коммуналку».
Жильцы написали жалобу на энергетиков в УФАС. Зафиксировав отсутствие разрешения Ростехнадзора у управляющей компании, антимонопольщики признали правоту энергетиков, отключивших горячую воду. В итоге вмешался исполком. Управляющая компания написала гарантийное письмо с обещанием получить разрешения, а «Татэнерго» возобновило теплоснабжение. Однако после планового отключения теплотрассы с 24 июня по 7 июля, когда УК вновь не предоставила разрешение Ростехнадзора, «Татэнерго» просто не стало возобновлять подачу.
Дома, о которых идет речь, начинал возводить еще «Фон», а достраивала компания «Бриз» при поддержке правительства РТ. Договор между управляющей компанией «Город» и «Татэнерго» был заключен еще в 2012 году. В 2017-м «Город» обратился к энергетикам с заявлением на заключение договора по нескольким домам на улицах Роторная, Павлюхина и Айтматова. Но при этом УК не предоставила разрешение Ростехнадзора на эксплуатацию тепловых установок и сетей, потому договор был заключен на основании гарантийных писем. По дому на Роторной, 27б разрешение должно было появиться до 28 февраля прошлого года, по Роторной, 27в — до 28 апреля.
Любопытно, что между сторонами нет согласия по поводу того, кто владеет внешними тепловыми сетями. В УК «Город» полагают, что разрешения Ростехнадзора должно было получить «Татэнерго», поскольку именно АО владеет внешними сетями через филиал «Казанские тепловые сети». УК, в свою очередь, должна лишь передать разрешение. Однако сами энергетики отрицают свою причастность к этим сетям. В свою очередь, директор ООО «Смежная сетевая компания „Интеграция“» Алексей Евсеев заявил, что его фирме принадлежит часть сетей. 70% созданного в 2016 году общества владеет Оксана Чумак, 30% — Елена Гринберг. В 2017-м на балансе «Интеграции» находилось 60,5 млн, выручка составила 182,8 млн, чистая прибыль — 27,3 млн рублей. За все время существования фирма была победителем в 12 госконтрактах на сумму 609,4 млн рублей.
По мнению директора и владельца ООО «Управляющая компания «Город» Марата Сагдеева, его дома на Роторной, 27б и 27в, а также Павлюхина, 128 приглянулись соседней управляющей компании «Горки-3»
«без разрешения Ростехнадзора в Казани работает около 50 домов»
По мнению директора и владельца ООО «Управляющая компания „Город“» Марата Сагдеева, его дома на Роторной, 27б и 27в, а также Павлюхина, 128 приглянулись соседней управляющей компании «Горки-3». «Ее директор уже приезжал ко мне с таким предложением, — говорит он. — Но я сказал, что могу передать дом только по общему решению жильцов. В итоге УК получила обратный результат: жильцы ее дома на Павлюхина, 110г провели собрание по переходу в „Город“. И через три дня у моих жильцов отключают горячую воду! Воспользовавшись поводом отсутствия разрешения Ростехнадзора!»
Сагдеев считает, что все это неспроста, поскольку «Горки-3» и «Татэнерго» связаны. Действительно, на сайте управляющей компании заместителем директора значится Галиахметов Айрат Римович, фамилия и отчество которого совпадают с фамилией и именем одного из заместителей генерального директора «Татэнерго» — Рима Галиахметова.
По словам директора «Города», после того как его компания приняла дом на Павлюхина в 2015-м, а объекты на Роторной в 2017 и 2018 годах, он регулярно обращался в «Татэнерго» с одним вопросом: «Когда вы получите разрешение Ростехнадзора на внешние сети?» Но энергетики не торопились, призывая не беспокоиться и работать пока по гарантийным письмам. «По моим данным, без разрешения Ростехнадзора в Казани работает около 50 домов. В некоторых нет разрешения ведомства на внутренние сети более 20 лет. Но горячую воду отключают только нам, — недоумевает Сагдеев. — В двух соседних домах — на Роторной, 27д и Павлюхина, 110г — горячая вода есть, хотя трасса одна и та же. Почему же им не отключили воду?»
Директора «Города» уверен, что 11 июля с этой же проблемой столкнутся два других дома на улице Айтматова, которыми также управляет его компания: «В понедельник горячую воду на Айтматова прекратили подавать, это плановое отключение с 8-го до 10-го. Завтра 11-е число, но я уверен, что опять вмешается „Татэнерго“ и не даст горячую воду на эти два дома. Внешними сетями там также владеет „Интеграция“».
По словам Сагдеева, жильцы вчера вечером подготовили обращение к Рустаму Минниханову, а самому директору уже поступают угрозы: «Вы не можете разрешить вопрос, мы на вас напишем жалобу в прокуратуру, УБЭП и так далее».
Руководство управляющей компании подключило к разбирательству прокуратуру. 5 июля УК «Город» направила на имя прокурора Приволжского района Наиля Исмагилова «уведомление об ограничении горячего водоснабжения» с просьбой принять активное участие в разрешении ситуации». «Письмо поступило, будет рассмотрено в установленном законом порядке», — сообщил нашему корреспонденту старший помощник прокурора Татарстана по взаимодействию со СМИ Руслан Галиев.
«Дошло до того, что Ростехнадзор даже возбудил административное дело в отношении «Татэнерго»
В АО «Татэнерго» в ответ на запрос «БИЗНЕС Online» заявили, что компания вообще никогда не владела злополучными сетями, о которых идет речь. Их должны были передать, но не сделали этого. «Несмотря на заключенный в 2016 году между АО „Татэнерго“ и ЗАО „Фон“ меморандум о передаче вновь строящихся тепловых сетей на баланс теплоснабжающей организации АО „Татэнерго“, тепловые сети к указанным жилым домам переданы во владение компаниям ООО „Синергия“, ООО „ЖК „Молодежный“, затем с 01.11.2018 года — смежной теплосетевой организации ООО „Интеграция“, оказывающей услуги по передаче тепловой энергии, — говорится в сообщении энергетиков. — С 2017 года УК „Город“ предоставляет нам гарантийные письма, в последнем было сказано, что разрешение будет получено до июля. На сегодняшний день ситуация не изменилась, и „Татэнерго“ прибегло к последнему возможному варианту. Мы надеемся, что до начала отопительного сезона УК получит все необходимые разрешения».
Также в компании отметили, что в соседних домах, где ситуации очень схожи с домами УК «Город», все разрешения были получены вовремя, никаких проблем там сегодня не возникает.
В АО «Татэнерго» никак не объясняют, почему компания как собственник сетей не получила разрешение Ростехнадзора на их эксплуатацию
Кое-что прояснил директор ООО «Смежная сетевая компания „Интеграция“». Он подтверждает слова Сагдеева, что через спорный участок тепловая энергия беспрепятственно подается в дома на Роторной, 27д и Павлюхина, 110. «Для получения разрешения Ростехнадзора нам не хватало экспертизы промышленной безопасности, мы ее провели в период опрессовки, подали в Ростехнадзор документы и рассчитываем получить разрешение», — пояснил Евсеев.
По словам собеседника издания, эти сети «Интеграция» получила в ноябре 2018 года, однако они начали эксплуатироваться в 2016-м. Чтобы запустить тепло в данные дома, Ростехнадзор в 2016 году выдал застройщику временное (на срок от 3 до 6 месяцев) разрешение, и до настоящего времени вопросов о получении постоянного документа не возникало. «Ведомство усилило надзор, потому эта ситуация (отказ от выдачи временных разрешений — прим. ред.) коснулась и других домов в Казани. Мне неизвестно, сколько их, — добавил Евсеев. — Дошло до того, что Ростехнадзор даже возбудил административное дело в отношении „Татэнерго“ по аналогичному объекту, поскольку энергетики продолжали подавать тепло на объект даже после того, как истекло временное разрешение. Затем в „Татэнерго“ началась проверка всех разрешений, в том числе на объектах на Роторной. Но мы уже необходимые мероприятия провели и ждем теперь получения разрешения, после чего горячая вода будет пущена».
Как сообщил нашему изданию осведомленный источник, сегодня заместитель руководителя исполкома Казани Искандер Гиниятуллин соберет всех заинтересованных лиц на круглый стол — представителей Ростехнадзора, УК «Город» и «Татэнерго». «Стороны придут к консенсусу, и ситуация разрешится», — пообещал собеседник издания.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 78
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.