Приобретая квартиру в новостройке, покупатель отдает предпочтение помещению с черновой отделкой или вообще без нее. Такая сделка дает возможность сэкономить, так как стоимость квартир с ремонтом значительно выше. Следует отметить, что ремонт квартиры с нуля в новостройке занимает много сил и времени. Но в данном случае выполнение отделочных работ позволяет сделать все по высшему разряду.
Ремонт новых квартир: когда и с чего нужно начинать
Прежде чем начать работы в новостройке необходимо учитывать усадку дома и соседский ремонт. Усадка нового строения происходит за год-два. Осторожные мастера советуют сделать сначала черновую отделку в новой квартире перед въездом, а капитальные действия отложить на пару лет.
Предпочтительней сделать черновой ремонт в новом доме, если здание панельное или кирпичное. Если же постройка монолитная и ждать не хочется, можно сразу выполнить капитальный ремонт, соблюдая укрепляющие технологии, например, компенсационные швы или армирование.
Для определения, что необходимо делать и с чего начать ремонт в новостройке важно знать, что покупатель получит после завершения стройки. Узнать это можно из договора. Зачастую это выглядит так:
- вмонтированные окна и входные двери, которые являются дешевыми и не всегда надежными;
- стены ‒ бетон или кирпич, строительные блоки, могут стоять или отсутствовать внутренние перегородки;
- покрытие пола – бетонная стяжка;
- потолок – плита без отделки;
- электричество, вода и отопление введено в квартиру;
- канализация готова к подключению.
В принципе все есть в начальном состоянии, но все коммуникации подведены и готовы к подключению.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке: поэтапное выполнение работ
Думаете, с чего начинать ремонт в новостройке без отделки – начните с планирования. На первом этапе необходимо определиться с перегородками. Важно решить, так ли они размещены и при необходимости их убираем или передвигаем.
Далее создаем план дома, на котором указывается размещение крупной мебели и техники. Эта информация поможет создать план водопровода, канализации и освещения. Только тогда можно приступать к отделке квартиры в новостройке.
Следующий этап – укладка звукоизоляции стен и потолка, разводка труб водоснабжения, подключение канализации. Трубопровод можно укладывать в стенах, если стены не несущие и позволяет их толщина. В противном случае их можно спрятать под гипсокартоном.
Выравнивание стен – важный этап, но его необходимость зависит от выбранной отделки. Если стены будут отделывать пластиковыми панелями, а потолок – подвесной, то можно и не штукатурить. Под плитку или покраску лучше выровнять.
Финишная отделка не возможна без шпаклевки. Ее выбор зависит от типа отделки. Под плитку шпаклевать не нужно. После выполнения всех пыльных работ можно приступить к заливке стяжки пола и можно считать, что ремонт практически завершен, так как остается только финишная отделка.
Источник: http://remoo.ru