Талгат Абдуллин построит в Заречье второе «Азино»

ПОЧТИ 1 МЛН. КВ. МЕТРОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ ПЛАНИРУЕТСЯ ПОСТРОИТЬ В РАМКАХ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ КИРОВСКОГО РАЙОНА. СПИСКИ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ УЖЕ НАЧИНАЮТ СОСТАВЛЯТЬ

На 10 августа в управлении архитектуры и градостроительства исполкома Казани назначены публичные слушания по проекту планировки территории района «Западное Заречье», сообщается в сборнике документов столичной мэрии. Тут же в сборнике опубликованы детали грандиозного проекта, подразумевающего строительство почти 1 млн. кв. метров жилья в районе улиц Алафузова, Краснококшайская, Энгельса, Гладилова в Кировском районе столицы. Эксперты «БИЗНЕС Online» считают это решение прорывом для столицы РТ.

1 МЛН. КВ.МЕТРОВ ЖИЛЬЯ ДЛЯ 140 ТЫС. ЖИТЕЛЕЙ

Напомним, что впервые идею по застройки «Заречья» озвучил глава ГЖФ Талгат Абдуллин во время недавней пресс-конференции. Тогда же он заверил журналистов, что согласование с городскими властями не займет много времени. И вот появляется проект планировки.

Масштабы проекта впечатляют. Так, общая площадь территории застройки «Западного Заречья» с учетом систем социального обслуживания составит 330 га. Планируется, что жилье займет площадь 64,8 га, объекты социального и культурно-бытового назначения - 41,09 га, а зона объектов коммунально-складского назначения – 2,01 га. Плотность населения обозначена на уровне 420 чел/га. Здесь будут проживать около 140 тыс. человек.

Согласно планировке на территории застройки площадь жилых домов до шести этажей составит 245 тыс. кв. метров, жилые дома семь этажей и выше - 763,5 тыс. кв. метров жилой площади.

36 ЛЕТ СПУСТЯ

По словам архитектора Сергея Саначина, идея застройки Заречья впервые появились еще в 1975 году, когда проект планировки разрабатывался институтом «Казгражданпроект». Затем в 90-е появился проект казанского ГипроНИИавиапрома.

«Сегодняшняя привязка объектов делается на основании разработок ГипроНИИавиапрома, и то, что сегодня решили подойти к этому району, не может не радовать. Это район, получивший среди казанцев название «грязнуха», долгое время находился в депрессивном состоянии. Тогда власти не пошли на кардинальное расселение, а ограничились медленным выдавливанием. Сейчас, если проект будет реализован, этот будет большим рывком. Как нельзя кстати пришлось закольцевание Большого казанского кольца (БКК)», - говорит градостроитель.

С коллегой солидарен и другой известный казанский архитектор, директор ЗАО «АС-Ком» Виктор Токарев. «С точки зрения градостроительства решение правильное. Эта территория является очень депрессивной в плане застройки, транспорта, благоустройства. В принципе, когда мы разрабатывали проект развития правого берега Казанки, то захватывали и этот район», - говорит он.

НАМЫВ НЕ ИСКЛЮЧЕН

Несмотря на закольцевание БКК, в тексте проекта планировки говорится о том, что в ее рамках предстоит завершить строительство магистральных улиц общегородского значения - Вахитова и Фрунзе. Также предполагается «пробивка» магистрали общегородского значения непрерывного движения - ул. Большая Крыловка, строительство девяти надземных пешеходных переходов, трех многоуровневых развязок, подземного транспортного туннеля по ул. Ленская и гаражей-стоянок постоянного и временного хранения всего на 12774 машино-мест.

Как рассказал «БИЗНЕС Online» советник исполнительного директора Госжилфонда Мидхат Шарифуллин, проект очень масштабный, на первоначальном этапе в течение августа предстоит сформировать список жителей Заречья в рамках федеральной программы по переселению из аварийного жилья.

«После этого мы приступим к проектированию. Что касается строительных работ, то это задел на следующий год. Вообще, этот район достаточно сложный, поскольку находится в низине. Здесь нам придется производить намыв. У нас уже был похожий опыт на улице Чистопольской, когда с помощью земснаряда намывался песок. Нам нужно будет поднимать основания для домов», - рассказал представитель ГЖФ.

Арслан Минвалеев