«Этот дом должны были сдать лишь в конце 2020 года, а он уже готов, и квартиры проданы»

В Советском районе Казани с рекордным опережением сроков завершилось строительство нового жилого комплекса (ЖК) «Малиновка». Совсем недавно на его месте был заброшенный пустырь, а теперь — дом в 22 этажа, который строительная компания «СМУ-88» сумела закончить почти на год раньше срока. (Фото: Сергей Елагин)

«Этот дом должны были сдать лишь в конце 2020 года, а он уже готов, и квартиры проданы, — рассказывают в СМУ-88. — Никакого подвоха тут нет. Все дело в четком планировании работ и собственных ресурсов — все вопросы, связанные с поставкой материалов, логистикой, отбором подрядчиков, были решены уже к моменту получения разрешительной документации на строительство». Стоит отметить, что со СМУ-88 аналогичная история происходит не впервые — их проект IQ Dom был также сдан на полгода раньше срока. (Фото: Сергей Елагин)

Наверное, никто не будет спорить, что как театр начинается с вешалки, так и жилой дом начинается со двора. Детская площадка в ЖК «Малиновка» заслуживает отдельного внимания: застройщик установил здесь яркий детский городок — карусель, паутинку, горку, качели и множество других интересных для каждого ребенка вещей. Все оборудование фирмы Romana — долговечное и отвечает всем стандартам безопасности, как и резиновое травмобезопасное покрытие площадки. (Фото: Сергей Елагин)

Хоть «Малиновка» и не претендует на статус жилья бизнес-класса, но здесь есть детали, которые не всегда бывают даже в люксовых ЖК. Давайте по порядку. Например, стеклянная входная группа оборудована системой «теплый пол» — это значит, что при резком перепаде температур здесь не будет образовываться наледь. А молодые мамы с колясками или маломобильные группы граждан на своем пути от двери в подъезд до собственной квартиры не встретят ни единой ступеньки. (Фото: Сергей Елагин)

Для удобства в подъезде используется навигация малинового цвета — яркие таблички сразу бросаются в глаза, и, даже оказавшись впервые в этом доме, можно легко сориентироваться, где и что расположено. Один из указателей подсказал, что за углом нас ждет общественная зона с мягкими диванами. (Фото: Сергей Елагин)

Большая часть первого этажа — просторный холл, который наверняка станет центром притяжения для всех жильцов дома. Удобная мягкая мебель, фитостена, живые растения, книжные полки для буккроссинга и огромные окна — речь все еще о подъезде обычного жилого дома. Хотите почитать любимую книжку — пожалуйста. Обсудить с соседом цены на нефть или выступление сборной России на прошедших соревнованиях — сколько угодно: места в холле хватит всем. (Фото: Сергей Елагин)

Можно устроить даже собственный чемпионат: к услугам «малиновцев» зона с настольным футболом, где можно поиграть со своими детьми или устроить соревнования с соседями. (Фото: Сергей Елагин)

Вопрос сохранности имущества решен просто и эффективно — на первом этаже оборудовано помещение охраны с круглосуточным видеонаблюдением. Под недремлющим объективом камер 24/7 находятся весь периметр жилого комплекса и холл на первом этаже. (Фото: Сергей Елагин)

Добраться до любого этажа «Малиновки» можно в считанные секунды — в доме установлены скоростные и бесшумные лифты OTIS: время «полета» от первого до последнего этажа занимает не больше 40 секунд. И ждать, пока освободится кабина лифта, не придется: в доме функционирует сразу четыре лифта — два пассажирских и два грузовых, в которые без труда уместятся новый диван, плазменная панель с самой большой диагональю или велосипед. (Фото: Сергей Елагин)

Застройщик предлагает классический набор квартир: «однушки», «двушки» и «трешки» с «честными» планировками — они не «съедают» ни одного лишнего «квадрата». За это отвечал один из известных российских архитекторов, член союза архитекторов России, член союза архитекторов США, соавтор знаменитой «горнолыжки» — Михаил Борщевский: «Я стараюсь не делать коридоров в своих планировках — это мертвая зона, которую человек оплачивает, потому что архитектор плохо проектирует. Этому нас учили еще в институте, но многие забывают. Я никогда не делаю туалет в гостиной, ванную в прихожей, что создают очень многие архитекторы сейчас. Это неправильно. Не должна женщина идти на виду у всех гостей в халате». (Фото: «БИЗНЕС Online»)

Благодаря панорамному остеклению балконов владельцев квартир ждут шикарные виды Казани, Ноксинского леса и Вознесенских полей. И все это — не выходя из дома. Пожалуй, именно об этом мечтают городские жители. (Фото: Сергей Елагин)

Примечательно, что строительство дома велось в постоянном контакте с жителями соседних домов. В СМУ-88 уверены, что новое строительство должно улучшать городскую среду не только внутри строительного забора, но и за его пределами. Поэтому застройщик организовал совместно с жителями соседних домов несколько субботников, во время которых они вместе убрали мусор и посадили более 100 декоративных растений. Правда, этим дело не ограничилось. (Фото: ООО «СМУ-88»)

За короткий срок застройщик помог решить ряд проблем, беспокоящих местных жителей: «Чтобы найти общий язык с соседями, мы устроили встречу, где выслушали все пожелания, — рассказывают в СМУ-88. — Мы сменили способ забивки свай на щадящее и почти бесшумное вдавливание, прочистили ливневку, отремонтировали и модернизировали канализационную насосную станцию и трансформаторную подстанцию. До этого здесь часто случались аварии, стоял неприятный запах, свет в квартирах мигал». Главным подарком строительной компании стало благоустройство двора: вместо двух качелей и песочницы тут появились прогулочные дорожки, современная игровая зона и универсальная спортивная площадка. Открытие отметили большим праздником двора. (Фото: Сергей Елагин)

Проект нового двора обсуждали всем миром: по инициативе застройщика концепцию реконструкции территории разрабатывали вместе с инициативной группой жителей. «Мы сначала очень настороженно отнеслись к планам СМУ-88, потому что уже был негативный опыт с предыдущим застройщиком, который построил наши дома и тут же пропал, — рассказывает Надежда Григорьева, председатель ТСЖ, жительница дома на Завойского, 21. — Но, к счастью, наши опасения не оправдались. Застройщик сразу пошел с нами на контакт, проводил регулярные встречи, выслушал наши пожелания и выполнил все свои обещания. Раньше у нас во дворе была обычная детская площадка, теперь здесь есть место для всех возрастов. Не думаю, что еще кому-то так же повезло с соседями». (Фото: ООО «СМУ-88»)

А еще накануне по соседству с новым ЖК открылись ясли детсада №146 «Арлекин» на 50 мест — еще один плюс для будущих новоселов. (Фото: Сергей Елагин)

Интересный факт — подход к строительству ЖК «Малиновка» настолько впечатлил жителей соседних домов, что некоторые из них решили купить квартиру в новом жилом комплексе. А компания СМУ-88 запустила строительство второй очереди — это еще два аналогичных дома, где также предусмотрены теплая входная группа, просторный холл, парковка для колясок и велосипедов, круглосуточная охрана, прекрасная детская площадка и отличный панорамный вид на город и его окрестности. (Фото: Сергей Елагин)