«Без якшырак булдырабыз» – «Мы можем лучше»

Новый глава Башкортостана Радий Хабиров, вступив в должность, озвучил девиз «Без якшырак булдырабыз» («Мы можем лучше»), тем самым бросив вызов не столько соседям, сколько самим себе

ТАЙНАЯ ПОДГОТОВКА К МОЩНОМУ РЫВКУ

Индикатором успешности столицы Татарстана сегодня вполне может служить и цена на недвижимость. Если в 2010-м квартиры в Казани стоили дешевле, чем в Уфе, то сегодня ситуация изменилась зеркально. Исходя из того, что стоимость жилья отражает желание и готовность жить и работать в том или ином городе, мы видим, что столица Татарстана оказалась в приоритете над столицей Башкортостана. Так, по данным портала «Домофонд», цена квадратного метра жилой площади в Уфе — от 73 тыс. до 83 тыс. рублей, в Казани — от 76 тыс. до 85 тыс. рублей.

Новый глава Башкортостана Радий Хабиров, вступив в должность, озвучил девиз «Без якшырак булдырабыз» («Мы можем лучше»), тем самым бросив вызов не столько соседям, сколько самим себе. Долгое время оставалось тайной, где именно собирается «выстрелить» Уфа, ведь явных успехов Башкортостан за эти полтора года пока не демонстрировал. Оказалось, все это время осуществлялась тайная подготовка к мощному рывку в сфере строительства. И вот теперь уже совершенно открыто можно признать, что как минимум в области недвижимости Башкортостан опередил Татарстан.

Паркинг в «Умном доме» является элементом благоустройства двора — таким же, как, например, скамейки, детские игровые и спортивные площадки

УФИМСКИЙ «УМНЫЙ ДОМ» С 7-ЯРУСНЫМ ПАРКИНГОМ

В частности, сейчас в Уфе возводится современный крупный (четыре 26-этажных дома) жилой комплекс «Умный дом на Злобина» с 7-ярусным паркингом с открытым доступом для всех жителей данного ЖК. Новоселы жилого комплекса вместе с ключами от квартиры получат право парковаться на многоэтажной парковке. Паркинг будет располагаться во дворе комплекса. Тем самым у жителей будет где ставить свой автомобиль, а освободившееся во дворе пространство используют для обустройства спортивных и игровых детских площадок, зон отдыха и прогулочных дорожек, газонов и аллей.

В Казани тоже строится несколько жилых комплексов с многоярусными паркингами, но в столице Татарстана бесплатных паркингов для жителей нет. Места на паркинге нужно выкупать за дополнительные деньги (в среднем около 1 млн рублей) или брать в аренду (10–30 тыс. рублей в год). Не у каждого новосела в период выплаты ипотеки найдутся финансы еще и на приобретение машино-места на парковке. Поэтому зачастую такие паркинги пустуют, а машины «ночуют» на тротуарах, портят газоны, сужают проезжую часть…

Уфимцы в этом плане действительно предложили более продуманное решение. Паркинг в «Умном доме» является элементом благоустройства двора — таким же, как, например, скамейки, детские игровые и спортивные площадки. То есть это общедомовое имущество, пользоваться которым может любой собственник жилья.

 Проблема хранения машин не менее актуальна и для Казани. Столице Татарстана впору переиначить лозунг соседей «Бездә якшырак булдырабыз» — «Мы тоже можем лучше» и начать строить дома с паркингами

В ЧЕМ УФА ОПЕРЕДИЛА КАЗАНЬ?

Интересно, что в апреле 2019 года на весеннем форуме «ЖКХ и строительство» с проектом «Умного дома» познакомился и президент Татарстана Рустам Минниханов, который посетил Уфу по приглашению Хабирова. Услышав, что уфимский «Умный дом» включает в себя не только паркинг, но и готовую чистовую отделку высокого уровня, подогрев полов в санузле, кондиционер и витражное остекление (и все это «в базе», покупателю остается приобрести только мебель), Минниханов оценил авторов проекта коротким, но емким словом: «Молодцы». Действительно, подобный жилой комплекс в восточной Уфе — это настоящий европейский уровень, к которому так стремится Казань.

Сегодня строительство «Умного дома» в Уфе подходит к завершению. Большинство квартир в жилом комплексе уже раскуплено. Что неудивительно с учетом наличия чистовой отделки и паркинга… Высокий спрос на умное жилье объясняется еще и тем, что в столице Башкортостана ввели штрафы за парковку на газонах, и сегодня, приобретая квартиру, все больше новоселов задаются вопросом: а где они будут хранить автомобиль? Ведь нарушение правил парковки чревато не столько самим штрафом, сколько потерей времени и нервотрепкой, когда забираешь машину со штрафстоянки.

Впрочем, проблема хранения машин не менее актуальна и для Казани. Столице Татарстана впору переиначить лозунг соседей «Бездә якшырак булдырабыз» — «Мы тоже можем лучше» и начать строить дома с паркингами. Нет ничего плохого в том, чтобы перенимать хороший опыт. А уфимцев действительно можно похвалить и в чем-то даже позавидовать им. Неудивительно, что среди покупателей жилья в «Умном доме» есть и казанцы. «Я выбрала „Умный дом“ за совокупность факторов: чистовая отделка и паркинг. При наличии двух таких серьезных преимуществ жилой комплекс мог бы претендовать на бизнес-класс, но по цене он относится скорее к „комфорту“. Это и определило мой выбор», — говорит Эльвира Мусифуллина, недавно переехавшая из Татарстана в Уфу.

Минниханов оценил авторов проекта коротким, но емким словом: «Молодцы». Действительно, подобный жилой комплекс в восточной Уфе — это настоящий европейский уровень, к которому так стремится Казань

Конечно, рано говорить, что соседний с Татарстаном регион однозначно вырвался вперед. Башкортостану есть еще над чем работать. Но, безусловно, стоит признать, что в сфере строительства жилья Уфе удалось создать уникальный продукт — «Умный дом» с паркингом и отделкой, — которого в Казани пока еще нет, но который ей так нужен. И появление которого, думается, только вопрос времени. Интересно, какими еще вызовами наполнят соседи из Башкортостана свой девиз «Без якшырак булдырабыз»?