Цены на арендное жилье в крупных городах России за год — с ноября 2020-го по ноябрь 2021 года — подскочили на 31%, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков.

По данным «Avito Недвижимости», средние ставки на съемное жилье достигли 23 тыс. рублей в месяц. Больше всего аренда квартир подорожала в Москве — на 86%, Санкт-Петербурге — на 39% и Казани — на 35%.

фото: «БИЗНЕС Online»

По информации «ЦИАН.Аналитики», в целом по городам-миллионникам средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир увеличилась за год на 21% и составила на начало декабря 20,4 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — на 23% до 30,3 тыс. рублей, трехкомнатных — на 20% до 45,8 тыс. рублей.

«В этом году цены на арендное жилье продемонстрировали рекордный рост. Больше всего с ноября прошлого года увеличились ставки на однокомнатные квартиры в Москве (плюс 60,5 процента), Казани (плюс 44,3 процента), Санкт-Петербурге (плюс 33,5 процента), Екатеринбурге (плюс 28,6 процента) и Челябинске (плюс 22,1 процента)», — рассказал директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Он отметил, что спрос на арендное жилье в стране за год увеличился в 3,8 раза. Во-первых, часть граждан, которые продали имевшееся жилье и приобрели квартиры в новостройках, вынуждены снимать временное. Во-вторых, снижение доступности жилья из-за роста цен с одновременным увеличением ипотечных ставок привело к тому, что часть тех, кто планировал покупку жилья, отложили его приобретение.

Участники рынка недвижимости прогнозируют, что ставки могут подняться еще на 10−15%. Это произойдет в случае принятия законопроекта минстроя о создании государственной информационной системы (ГИС), в которой необходимо будет регистрировать все сделки. Сейчас большинство арендодателей сдают квартиры и не платят налоги, но в будущем им придется либо выйти из тени, либо гасить штрафы.