Средний размер ипотечного кредита в Татарстане за 2021 год вырос на 1 млн до 3,2 млн рублей. Срок выплаты ипотеки увеличился на год до 19 лет, а доля сделок с ипотекой повысилась на 5% до 72%. Таковы данные национального бюро кредитных историй и сведения сервиса bnMap.pro, предоставленные «БИЗНЕС Online».

фото: «БИЗНЕС Online»

Несмотря на возросшую кредитную нагрузку, в ноябре Росреестр зарегистрировал в Казани и Татарстане 1,8 тыс. договоров долевого участия, что на 12% больше, чем в октябре. Показатель продаж казанской вторички в ноябре упал на 4% до 6,1 тыс. сделок, а в Татарстане вырос на 17% до 9,9 тысячи.

Участники рынка недвижимости Казани отмечают в IV квартале 2021 года рост продаж, вызванный ростом ключевой ставки Центробанка. В сентябре регулятор повысил ставку до 6,75%, затем до 7,5% в октябре и до 8,5% в декабре. Это 7-е повышение подряд и максимум с 2017 года. Последний скачок скажется на ипотечных ставках через 1−2 недели, но предыдущие уже ударили. По данным «Дом.РФ», средневзвешенная ипотечная ставка на новостройки РФ к 19 декабря выросла до 9,5% годовых без учета льготных программ, на вторичное жилье — до 9,6%. С конца сентября ставки потяжелели на 1%.

О состоянии рынка недвижимости, ценах в ноябре — декабре 2021 года читайте в опубликованном сегодня ежемесячном обзоре «БИЗНЕС Online».