«При царе это был самый престижный арендный дом»: казанская усадьба получила мировое признание

Стоит отметить, что из Европы на конкурс было отправлено более 1 тыс. портфолио, из России — 134, и лишь одна заявка из Татарстана. «КамаСтройИнвест» в одиночку боролся за престиж республики и состязался с ведущими мировыми архитектурными бюро

Казань завоевала «Оскар» в сфере недвижимости

В последние годы эксперты по недвижимости все чаще отмечают, что строительство жилых домов в Казани вышло на иной уровень — оригинальная архитектура, совмещенная с передовыми технологиями, позволяет городу получать по-настоящему качественные застройки, отвечающие всем современным требованиям потребителя.

Подтверждается экспертное мнение и победами в престижных конкурсах. Например, девелопер «КамаСтройИнвест», завоевавший с 2014 по 2021 год более 10 наград федерального уровня, в 2019-м прорубил окно в Европу: апартаменты у Кремля с видом на парк «Черное озеро» Odette получили награду в премии European Property Awards в номинации Residential Development**. А уже второго декабря 2021 года другой их проект — «Усадьба Иванова и Киселева», расположившаяся напротив Лядского сада, — также стал победителем в престижной премии International Property Awards в номинации «Реновация».

Стоит отметить, что International Property Awards — своего рода «Оскар» в сфере недвижимости. Премия существует более 25 лет и ежегодно отмечает наиболее значимые жилые и коммерческие объекты по всему миру. Награды разделены по регионам, охватывающим Африку, Азиатско-Тихоокеанский регион, Аравию, Канаду, Карибский бассейн, Центральную и Южную Америку, Европу, Великобританию и США. Таким образом, проект из Казани стал лучшим в Европе.

«Для нас победа в подобном престижном конкурсе — это в первую очередь признание международного экспертного сообщества, — подчеркнул генеральный директор „КамаСтройИнвеста“ Делюс Сиразетдинов. — Свою работу можно оценивать по-разному, но именно решение независимого жюри позволяет дать объективную оценку масштабам проекта».

Стоит отметить, что из Европы на конкурс было отправлено более 1 тыс. портфолио, из России — 134, и лишь одна заявка из Татарстана. «КамаСтройИнвест» в одиночку боролся за престиж республики и состязался с ведущими мировыми архитектурными бюро, среди которых Aedas, Atkins из Англии и Gensler, SOM — из США. К слову, компания SOM была основана в Чикаго в 1936 году, а ее доход за 2020-й составил $3,5 миллиарда.

«В царскую эпоху это был самый престижный арендный дом (усадьба Киселева) в Казани: в его квартирах проживали высокопоставленные чиновники и очень уважаемые горожане»

В этих домах жили великие писатели и ученые…

Очевидно, что при оценке проекта жюри обратило внимание на историю «Усадьбы Иванова и Киселева», состоящей из двух домов. Первый — трехэтажный на 17 квартир на улице Муштари, 20, — объект культурного и исторического наследия РТ.

«В царскую эпоху это был самый престижный арендный дом в Казани: в его квартирах проживали высокопоставленные чиновники и очень уважаемые горожане, — провел экскурс в историю генеральный директор „КамаСтройИнвеста“. — Дом построен известным казанским архитектором Константином Олешкевичем в 1910 году и является типичным образцом модерна. Фасад пышно декорирован лепниной, керамической плиткой знаменитого завода „Овсяны“. Центр здания выделен арками проезда и входа, балконами и аттиком, который заканчивается двумя шарами и стилизованной скульптурой птицы».

Девелопер сохранит в первозданном виде печи с изразцами в стиле неоренессанс, являющиеся памятниками декоративно-прикладного искусства и художественной промышленности начала ХХ века. В квартирах они будут служить элементом декора — их конструкция не предполагает наличия открытого огня, поэтому использовать их как камин не представляется возможным.

Наибольшая историческая ценность дома на Муштари, 22, состоит в том, что здесь с рождения и до пяти лет (в 1932–1937-х) проживал будущий всемирно известный русский писатель, ярчайший представитель поколения шестидесятников Василий Аксенов

Второй дом усадьбы — на Муштари, 22. Это двухэтажный дом Иванова на 13 квартир — один из ярких представителей распространенных в то время доходных домов. И он также вписал свое имя в историю благодаря людям, которые здесь проживали. В начале XX века здесь соседствовали по-настоящему выдающиеся личности своего времени: ректор КГУ Луньяк, минералог Успенский, основатель кафедры агрохимии Горизонтов, медик Эпштейн и физик Залесский. Однако наибольшая историческая ценность дома состоит в том, что здесь с рождения и до пяти лет (в 1932–1937-х) проживал будущий всемирно известный русский писатель, ярчайший представитель поколения шестидесятников Василий Аксенов.

Примечательно, что этот дом также был построен Олешкевичем, но в 1908 году. Планировка фасада асимметричная, с двумя фронтонами: над входом и проездной аркой. Стилистически представляет распространенную в архитектуре периода начала XX века эклектику классического направления.

Окончание реставрации и строительства «Усадьбы Иванова и Киселева» намечено на 2023 год. Продажи квартир — а их всего 30 на два дома — идут с опережением графика: после победы в международной премии International Property Awards осталось всего несколько экземпляров

Исключительность исторического жилья и актуальные современные тренды

В советское время часть зданий на Муштари, 20, 22, занимал исследовательский институт, а потом оно долго стояло заброшенное и разрушалось с ходом времени. В 2016 году собственник приступил к восстановительным работам. Учитывая большую историческую ценность дома, перед владельцем стояла непростая задача — с одной стороны, необходимо было восстановить облик, не нарушая исторической целостности, а с другой — использовать современные материалы, которые отвечают всем нормам и требованиям.

«Было решено сначала здание укрепить, а потом полностью отреставрировать и снова вдохнуть в него жизнь, разместив там жилые апартаменты с видом на исторический сад, — вспоминает генеральный директор „КамаСтройИнвеста“. — Подготовительные работы шли более четырех лет — нужно было досконально изучить текущее состояние всех компонентов, защитить их от разрушения и восстановить с применением тех же материалов и технологий, которыми пользовались при его создании. Для реставрации будут применены материалы, максимально приближенные к историческим. Прежде всего керамический кирпич — натуральный и экологически чистый материал, обладающий повышенными шумо- и теплоизоляционными свойствами».

Квартиры в усадьбе разного формата: от «однушек» в 47 «квадратов» до просторных «трешек». Вне зависимости от объемов занимаемых площадей квартиры соединят в себе исключительность исторического жилья и актуальные современные тренды: большие бальные залы, просторные кухни, мастер-спальни и расширенные санузлы. А уникальные планировки подчеркнут индивидуальность и будут соответствовать самому взыскательному вкусу.

«Сердце дома — великолепные входные группы и подъезды особняков, — отметил генеральный директор „КамаСтройИнвеста“. — Они будут восстановлены в полном соответствии с первоначальной авторской архитектурой. Лепнина, высокие двери из натурального дерева с витражным остеклением, лестничные марши, выполненные с применением ковки, натурального дерева и уникальной керамической плитки, будут отреставрированы и воссозданы по историческим чертежам и фотографиям начала ХХ века».

Отдавая дань истории, девелопер не мог обойтись без современных решений, поэтому в доме установят индивидуальный тепловой пункт на все квартиры, удаленную диспетчеризацию всех систем здания, домофонию с системой распознавания лиц, счетчики с автоматическим считыванием, датчики движения и света, а также возможность общения с жителями через мобильное приложение.

Окончание реставрации и строительства «Усадьбы Иванова и Киселева» намечено на 2023 год. Продажи квартир — а их всего 30 на два дома — идут с опережением графика: после победы в международной премии International Property Awards осталось всего несколько экземпляров.

«Усадьба Иванова и Киселева» — это эксклюзивное пространство для жителей современного мегаполиса, сохранившее в себе шарм и обаяние начала прошлого века, — резюмировал Сиразетдинов. — Даже те люди, кто не особо разбирается в недвижимости, понимают, насколько это удачная инвестиция».