Метшин начал сносить заборы

По словам прораба Горшенина, в течение двух дней все работы будут завершены. «Мы и сами не рады были работать в конфликтной обстановке», - отметил он

ВОССТАНИЕ «ДЕКАБРИСТОВ»

«Долой коррупцию», «Это наша земля!»… Сегодня листы профнастила с намалеванными лозунгами - свидетельствами противостояния жильцов и строителей - во дворе домов по ул. Декабристов, 189 и 193 срывали рабочие фирмы «Путь». Это компания-подрядчик ОАО НПП «Агора», которая намеревалась построить здесь два 10-этажных дома. По словам прораба Станислава Горшенина, полностью забор вокруг строительной площадки площадью примерно 4 тыс. кв. м снесут через пару дней, а «Агоре» предложат другой земельный участок.

О планах «Агоры» жильцам двух «сталинок» стало известно еще три года назад. И все это время они пытались добиться отмены строительства через суд, писали в различные инстанции, однако безуспешно. Взрыв негодования произошел в декабре, когда застройщик перешел к делу, выставив строительный забор, оставивший жильцам лишь узенькую полоску тротуара.

Сначала наиболее активные протестующие вставали живым щитом на пути строительной техники. Потом в знак протеста распевали частушки на тротуаре возле дома, перекрыв вход в магазины и объясняя недовольным покупателям, что это, согласно планам межевания, их дворовая территория и они теперь вправе устраивать здесь хоть Сабантуй. А 8 января они вышли на митинг с требованием отмены разрешения на строительство к зданию мэрии. Люди демонстративно сожгли документы: копии постановлений столичного исполкома, превративших их двор в стройплощадку. Полетели в костер и копии судебных решений, вынесенных в пользу строителей.

«ПРАВОВОЕ РЕШЕНИЕ»

Наконец, в конце января в дело вмешался сам мэр Казани Ильсур Метшин, приехавший объясняться с разъяренными жильцами лично.

«В свое время здесь была зеленая зона, стояла статуя. Дети здесь играли, а пожилые люди отдыхали на свежем воздухе. Однако в 2001 году было принято решение отдать наш двор под застройку. И компания «Агора» получила разрешение на строительство двух высотных домов», - наперебой объясняли ему жители.

Проект застройки, который они в ходе встречи показали мэру, не ограничивался возведением высоток – здесь предусматривалась подземная стоянка и офисы. Невозможность такого строительства видна каждому, кто входит во двор: забор оказался в десятке метров от «сталинки», которая стоит здесь уже полсотни лет. Рядом – роддом №2 и горбольница №9, и в случае строительства дорога к ним оказалась бы перекрытой.

- Мы не несем ответственности за решения, принятые в 2001 году, но я прошу у вас прощения за то, что такая ситуация возникла. Полностью точечную застройку в Казани мы остановить не можем, каждый случай надо разбирать индивидуально. Есть объекты, которые возводятся без нарушений. Но в данном случае очевидно, что принято ошибочное решение. Как мэр города я даю вам слово, что в этом дворе новые дома строить не будут», - заявил Метшин.

Примечательно, что градоначальник не стал взваливать вину на «Агору» и рубить с плеча: «Застройщика тоже можно понять, его так же, как и вас, обманули чиновники, подписавшие все бумаги. Строительной компании нужно делать свою работу, платить людям заработную плату, поэтому мы сядем, все обсудим и примем правовое решение». Он также предложил жителям поучаствовать в создании на этом месте сквера уже в этом году.

Как видим, слово свое мэр сдержал, однако параметры «правового решения» остались не совсем ясны. Редакция «БИЗНЕС Online» попыталась связаться с руководством ОАО НПП «Агора». Однако в офисе компании не смогли прокомментировать ситуацию, сославшись на недоступность руководства: гендиректор находится в командировке, а главный инженер – в отпуске.

«ПЕРВЫЙ СЛУЧАЙ НА МОЕЙ ПАМЯТИ»

Эксперты, опрошенные корреспондентами «БИЗНЕС Online», не смогли припомнить ничего подобного в Казани. Да, жителям удавалось добиться отмены какого-то занятия территории под автостоянку или киоск – но не под строительство капитальных объектов.

Михаил Застела – член Общественной палаты:

- В последнее время появляются прецеденты остановки точечной застройки. Все началось, на мой взгляд, с прогулок Минниханова, который остановил высотность на Кирова, аналогично прекратил строительство возле Колхозного рынка. И это стало сигналом… Как только что-то оформлено с нарушением, и это, в принципе, на мой взгляд, в суде может быть доказано, то принимается такое решение. По-моему, такая остановка точечной застройки в Казани – один из первых случаев, если не первый. Возможно, облегчило такое решение и то, что разрешительная документация оформлена в 2001 году. То есть это чужое, неверное решение, которое легко прекратить: «Я пришел, разбираюсь, решил поступить таким образом». Я помню, что в районе Кул Гали в районе дома №7а народ добился того, чтобы не открыли автостоянку. Так что прецеденты были - но не по дому, а по занятию территории.

Есть и еще один момент – это удачно попало на предвыборный период. Власть стремится все-таки избегать остроты в таких вопросах… Вообще же жителям можно привлекать опытных юристов в таких делах – хотя бы для того, чтобы оценить судебные перспективы возможного процесса.

Альмир Салахов - архитектор, доцент КНИТУ (КХТИ):

- Проблемы точечной застройки сейчас очень актуальны, поскольку часто ущемляются права граждан в этой сфере. Нужно, чтобы этот прецедент послужил примером, и те, кто занимаются незаконным строительством, знали, чем это может закончиться. Что касается домов по улице Декабристов, я наслышан об этой ситуации, это действительно полнейший беспредел и безобразие. Я рад, что власти города стали больше обращать внимания на эту насущную проблему. В Татарстане земли предостаточно, всем хватит. Так зачем же мешать людям жить? Прежде всего, нужно ужесточить законодательство. А первоочередная причина, это, конечно, жажда наживы среди застройщиков. С этим нужно бороться, в нашей стране у всех своя «Булгария», к сожалению.

Виктор Рахамов - председатель ассоциации собственников жилья Казани:

- Это первый подобный случай на моей памяти! Никогда до этого строительство на таком этапе не прекращалось, и застройщики не теряли свои деньги, они знали, что окажутся безнаказанными. Наконец, власти города обратили внимание на эту важную проблему и помогли людям. Потому что в этой сфере иногда был полный беспредел.

***

Судя по всему, точечная застройка в черте города, на которую сквозь пальцы смотрят чиновники среднего звена, переполнила чашу терпения не только горожан, но и их высшего начальства. Напомним, в конце октября в ходе одного из обходов по историческому центру фразу о недопустимости бесконтрольной точечной застройки в Казани проронил и президент РТ Рустам Минниханов, поручив разобраться с этим главе минстроя РТ Иреку Файзуллину. Сегодня свою позицию продемонстрировал и глава города. Впрочем, станет ли история с «декабристами» прецедентом для других подобных случаев, покажет время.