«Бери сейчас, потом не будет»: чем казанские ТЦ заменят иностранный фешен?

«МЕГА» распрощалась с IKEA, Mango, Zara, Bershka и Pull & Bear

Торговый центр «МЕГА» оказался на передовой побега арендаторов. Первым опустил створки дверей шведский мебельный IKEA — 3 марта стало последним рабочим днем. В ТЦ магазин проработал целых 18 лет, с момента открытия молла. Известие о закрытии IKEA в России в связи с ситуацией на Украине было таким неожиданным, что уже к вечеру здесь начался ажиотаж — кто-то не успел закупиться мебелью для обустройства квартиры, некоторые хватали в охапку постельное белье и подарки на 8 Марта. В общем, сметали все.

Следом пошел шведский бренд одежды H&M. К вечеру 3 марта в магазине уже не горел свет и не было ни единого сотрудника. На двери табличка, причем написанная не от имени магазина, а от имени администрации самой «МЕГИ». Она гласит: «Магазин временно не работает. Мы сожалеем и постараемся исправить это в ближайшее время! А пока обратитесь на стойку информации, и вам помогут». Помогут, видимо, сочувствиями, а чем еще? Компания свернула свою работу в России.

«Шутите?! Я еще диван не купила!»: IKEA в Казани закрылась, но обещала вернуться

На следующий день, 4 марта, свои двери закрыли магазины Mango. «Закрываемся. Re:Store же тоже закрывали, а потом снова начали работу. Мы не понимаем пока сами ничего, если честно», — рассказала нам сотрудница.

5 марта стало известно, что в России не будет больше Zara, Bershka, Pull&Bear, Massimo Dutti, Oysho, Stradivarius, Uterqüe — часть этих брендов тоже арендовала свои точки в «МЕГЕ». Испанская группа Inditex Амансио Ортеги, начинавшего в 1960-е с пошива дешевых копий дизайнерских моделей одежды, закрывает все 502 магазина в России, а заодно сворачивает онлайн-торговлю. Доля России в бизнесе компании оценивалась в 8,5%. И тем не менее Inditex сообщила, что не может «гарантировать непрерывность работы и коммерческих условий в Российской Федерации», а потому временно закрывается.

В оставшихся в живых бутиках «МЕГИ» продолжается переклеивание ценников. «Цена потихоньку меняется. Где-то на 200 рублей, где-то больше», — так нас встретили в обувном магазине Rendez-Vous. По словам сотрудников, они не знают, что будет с магазином и ценами далее: «Работаем в неведении».

В спортивном Nike, который приостановил свои онлайн-продажи, идет повышение цен на 30%. «У нас сайт перестал с нами сотрудничать, но мы пока работаем. Доставку полностью отменили, даже мы сами заказать не можем. Если товар закончится, дальше будет видно, что делать», — рассказал нам консультант. Цены, конечно, шокируют — кроссовки AirMax теперь стоят 13 тыс. рублей, хотя еще два года назад наш корреспондент брал их за 7 тысяч.

Еще один магазин, который официально объявил о закрытии продаж в России, — Lacoste. Но в «МЕГЕ» он пока закрываться не собирается. «Как видите, мы работаем, не будем пока закрываться», — сказали консультанты

Еще один магазин, который официально объявил о закрытии продаж в России, — Lacoste. Тем не менее в «МЕГЕ» он пока закрываться не собирается. «Как видите, мы работаем, не будем пока закрываться. Где вы все это читаете?» — недоуменно атаковали нас консультанты. Цены там практически не изменились.

Сотрудники магазина Boggi Milano грустили, что им скоро придется искать новую работу. Санкции здесь ни при чем: спроса в бутике с итальянской одеждой якобы нет. «В Москве и Петербурге останемся, а Казань и дальше закроют», — рассказывают консультанты. Проблем с поставками из Италии, говорят, серьезных нет. Разве что костюмы стало дольше везти из Европы по вполне понятным логистическим причинам.

В остальных магазинах пока все по-старому, причем ключевое слово в данном случае — «пока». В бутике часов Kronostime просто сняли ценники. Чтобы узнать сумму, которую придется потратить, нужно спрашивать продавца по каждой модели. «Пока подняли на 15 процентов. Ждем, что нам скажут через несколько дней», — говорит продавец.

Якорный арендатор в ТЦ «Южный» — продуктовая сеть французской компании «Ашан» — продолжает свою работу. Обстановка накануне днем была спокойной: закупаться впрок люди не планируют

«Южный» пополнился носками от Фоата Комарова и российским брендом «Пеплос»

Якорный арендатор в ТЦ «Южный» — продуктовая сеть французской компании «Ашан» — продолжает свою работу. Обстановка накануне днем была спокойной: закупаться впрок люди не планируют. «Ашан», вместе с такими российскими ретейлерами, как «Атак», «О’Кей» и «Магнит», объявили об ограничении до 5% наценки на социально значимые товары — молочку, хлеб, сахар и борщовый набор. В феврале гипермаркет «Ашан» приостановил работу своих бесплатных автобусов до ТЦ, и, когда соответствующая опция вновь появится, пока неизвестно. В Казани работает пять супермаркетов сети. Один из них, в ТЦ «Порт», закрылся в декабре — место уже заняла сеть продуктовых дискаунтеров Smart.

Еще один бренд, занимающий внушительную площадь «Южного» на первом этаже, — H&M — приостановил свою работу, как и по всей России. Интернет-магазины также не работают.

В немецком обувном Rieker нашему корреспонденту рассказали, что магазин в ближайшее время не закроется. Скидок здесь не ожидается пока даже на зимнюю коллекцию

В немецком обувном Rieker нашему корреспонденту рассказали, что магазин в ближайшее время не закроется. Скидок здесь не ожидается пока даже на зимнюю коллекцию. «Больших распродаж не будет. Если не продастся, обувь просто увезут на склад», — говорит продавец. Своей щедростью перестала делиться и Familia, изменив условия программы лояльности. С 4 марта здесь временно приостановили действие скидок в 7% в понедельник и 5% со вторника по пятницу. Ограничили и срок возврата товара до стандартного, установленного действующим законом. Familia известна как off-price-магазин известных мировых и российских брендов — обычно сюда завозят устаревшие коллекции со скидками до 85%. По словам продавца, товара на складе пока достаточно. «Европа отгрузила, пока держимся», — заверила она.

На фуд-корте — без изменений. «Едальни» трех крупнейших в мире сетей быстрого питания — «Макдоналдса», Burger King и KFC — после гендерных праздников еще продолжали работать. Однако первый уже объявил о временной приостановке работы — возможно, на три месяца. KFC также последовал такому примеру и сообщил о временном закрытии.

Есть и новые открытия. В феврале на первом этаже ТЦ появился фирменный «Носкофф» от чулочно-носочной фабрики из Альметьевска «Алсу», входящей в орбиту интересов Фоата Комарова. Так что добро пожаловать за космическими носками… Также здесь появился «островок» салона Nogtibrovi — маникюр с покрытием гель-лак стоит 890 рублей. Наконец, еще один новый магазин — это фирменная российская одежда «Пеплос», сеть включает в себя 150 магазинов по всей стране.

«Парк Хаус» тоже временно остался без фешен-ретейлера H&M. Конец настал всем магазинам группы Inditex

«Парк Хаус»: Zara под занавес повысила ценник на новую коллекцию, а в Henderson продолжают работать

«Парк Хаус» тоже временно остался без фешен-ретейлера H&M. Конец настал всем магазинам группы Inditex. Под занавес пользователи в соцсетях писали, что одежда из последней коллекции Zara, входившей в эту группу компаний, подорожала в среднем на 300–500 рублей. Бренд, хоть и считается «масс-маркетом», дешевым не назовешь. Пиджаки за 9 тыс. или джинсы за 4 тыс. сегодня уже бьют по карману, да и качество в последнее время откровенно хромало.

Марка Henderson, хоть и считается российской, предлагает мужчинам одежду для работы и отдыха в сегменте «доступный люкс» от разных заводов: из Китая, Бангладеш и Италии — всего из 14 стран. На вопрос корреспондента, нет ли проблем сейчас с итальянской пряжей, продавец ответила коротко: «Берите сейчас, вдруг потом не будет». Распродаж здесь пока не намечается. В пресс-службе бренда уточнили, что работа по созданию коллекций идет в стандартном режиме. Как и во всем фешен-ретейле, новые коллекции приходят в марте, а распродажи начинаются позже, в апреле – мае.

В отличие от своего спортивного собрата Nike, который раньше всех приостановил онлайн-продажи и доставку в России, Puma все еще работает, хотя объявила об уходе из России и закрытии всех магазинов еще 5 марта. Немецкий бренд шьет одежду в основном в Китае, поэтому проблем с поставками в ближайшее время не будет, заверил консультант. Хотя откуда он может знать о проблемах с логистикой, если они вдруг возникнут? Еще один европейский бренд обуви, Deichmann, также работает.

Kiabi, которая еще в декабре заявила об уходе с российского рынка, распродает остатки. По некоторым позициям проходит акция «Третья вещь в подарок», летние футболки можно купить за 250 рублей, а весеннее пальто — за 1,5 тысячи

Французская сеть магазинов одежды, обуви и аксессуаров Kiabi, которая еще в декабре заявила об уходе с российского рынка, распродает остатки. По некоторым позициям проходит акция «Третья вещь в подарок», летние футболки можно купить за 250 рублей, а весеннее пальто — за 1,5 тысячи. Сообщалось, что решение Kiabi закрыть магазины в России может быть связано с низкими показателями операционной деятельности, так что события на Украине и обвал курса рубля здесь явно ни при чем.

Все-таки объявил о приостановке деятельности японский бренд одежды Uniqlo. Кроме «Парк Хауса», он также представлен в «МЕГЕ». Ранее глава компании Тадаши Янаи заявлял: «Одежда — это жизненная необходимость. Люди в России имеют такое же право на жизнь, как и мы». Оказалось, не имеют…

Каждый день переписывают ценники в обувном датского бренда Ессo

«Яблочные» re:Store в Казани не открылись, а обувь от Ессo дорожает каждый день

Крупнейшая сеть магазинов и сервисных центров техники Apple — re:Store — в Казани пока не открылась, хотя московские магазины уже возобновили работу. На объявлении в «Тандеме» сказано: деятельность приостановлена в связи с решением Apple не реализовывать продукцию в России. Напомним, фирменные re:Store массово закрылись в столице РТ 2 марта, а за день до этого, пока рубль бил антирекорды на валютном рынке, казанцы сметали прилавки. При этом пыл DNS, попытавшегося сразу повысить ценники на 30%, остудила ФАС.

Каждый день переписывают ценники в обувном датского бренда Ессo. «Это не окончательная цена, — сказала нам продавец, пока корреспондент смотрела кроссовки за 13 тыс. рублей. — Все четыре дня ценники меняем из-за курса, даже на старую коллекцию. Каждый день на 300–500 рублей дорожает. Берите, завтра будет дороже». 

Такая же картина в магазине игрушек Toy.ru. Федеральная сеть работает с крупнейшими брендами, такими как как L.O.L., Lego, Barbie, Enchantimals, Hot Wheels, Hatchimals, Paw Patrol и др. «Если сейчас эта кукла „Лол“ стоит 4,9 тысячи, завтра будет уже 6 тысяч», — предупреждает консультант. Поднялись цены и в детском Lego. Ранее сообщалось об уходе бренда из России, но позже компания опровергла информацию, заверив, что товар есть в наличии, но в связи с ростом курса валют цены в магазине были скорректированы.

В феврале в «Тандеме» закрылся детский магазин «Дочки-Сыночки». Таким образом, федеральная сеть полностью прекратила свою работу в Татарстане

«Тандем», «Кольцо» и KazanMall держатся

В феврале в «Тандеме» закрылся детский магазин «Дочки-Сыночки». Таким образом, федеральная сеть полностью прекратила свою работу в Татарстане. Ранее были закрыты точки в казанском ТРЦ «Франт» и на улице Чуйкова, а с 29 января магазин перестал работать в Челнах. Предпосылки к этому уже были — в январе структуры сети начали готовиться к банкротству. Нового арендатора в ТЦ на место магазина пока не подыскали.

В торговых центрах «Кольцо» и KazanMall закрытий пока нет, за исключением уже ушедших брендов. Магазины пестрят объявлениями о скидках. В «Кольце» традиционно пустым остается третий этаж, где в глубине расположилось буквально два магазина. Если идти со стороны от центрального эскалатора, то навстречу попадаются лишь закрытые стеклянные двери. Завлекает ТЦ акциями: совершив покупки на 1 тыс. рублей, можно поучаствовать в розыгрыше пылесоса, гироскутера, ножей или электросамоката.

Салоны техники пока что работают без пустых полок. В «Технопарке» мы не заметили резкого скачка цен, но телевизоры Samsung за полмиллиона рублей отпугивают. В остальном на момент обхода все было в наличии. Надолго ли? Samsung в ближайшее время может и вовсе остановить поставки начиная от чипов до смартфонов и бытовой электроники. Однако есть надежды, что это все же ненадолго: компания работает над поиском решений возобновления поставок в Россию. 

Трафик в казанских ТЦ упал почти на 4% с начала событий на Украине и обвала курса рубля

Как переживают ситуацию сами ТЦ? Ряд источников на рынке предполагают, что при самом негативном сценарии они могут столкнуться с освободившимися 30–40% вакантных площадей, которые нужно будет чем-то заполнить. Не исключены и повсеместные иски в адрес арендаторов со стороны торговых комплексов — контракты подписываются на длительные сроки. А «квадраты» трафикообразующих магазинов какое-то время будут простаивать. Однако говорить о полном прекращении работы иностранных брендов навсегда рано.

Сейчас речь идет о приостановке работы, а не об уходе ретейлеров с российского рынка. Пока иностранные компании занимают выжидательную позицию.

Евгения Хакбердиева региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank

В пресс-службе UD Group, которая управляет KazanMall и ТЦ «ГоркиПарк», отмечают, что прогнозировать ситуацию не берутся и действуют в моменте. «Сейчас много факторов, помимо планов ретейлеров, которые в дальнейшем могут сказаться на обороте, трафике и ситуации. Что интересно — не всегда отрицательно. В зоне риска не только те, кто привязан к европейскому рынку, — считают в компании. — Люди идут в наши торговые центры, у всех разные мотивы, разные потребности. Продолжим слаженно работать с арендаторами и держать руку на пульсе».

Посещаемость торговых центров Казани уже начала снижаться. Так, за 7-дневный период (включающий в себя пять будних и два выходных дня) с 24 февраля по 2 марта она стала ниже по сравнению с предшествующей неделей на 3,5%. Таковы показатели Mall Index, рассчитываемого компанией Focus, которая отражает изменение количества посетителей на единицу площади торговых центров. При этом в сравнении с аналогичным периодом 2021 года трафик оказался даже выше на 7,4%, рассказали «БИЗНЕС Online» в Focus.

«Общее количество посетителей торговых центров пока остается достаточно стабильным. Наметился постепенный отток из точек общественного питания и относительный прирост посетителей в магазинах электроники и бытовой техники», — констатирует руководитель направления исследований и консалтинга Focus Михаил Васильев.

«Перспектива пустых площадей — 40–50 процентов, что может поставить ТЦ на грань выживания»

«БИЗНЕС Online» попросил оценить перспективы развития казанских торговых центров и отрасли в целом.

Юрий Чикиров гендиректор АН «РеАгентство»

«Неопределенность» — это определение будет основным двигателем изменений и принятия решений. Отдельные представители бизнеса говорят уже об аналогии с дефолтом, только еще глубже. Трафик снизится, а импульсивные покупки быстро закончатся. Рублевый оборот, может, и вырастет, но только из-за роста валютного курса. «Временность ситуации» на сегодня оцениваю в два года, но, вероятно, я категорически сильный оптимист в этих оценках.

Предполагаю, что будет замещение товаров, как было в 1990-е — Panasonik вместо Panasonic, Soni вместо Sony и прочее.
Китайские мастера под другими брендами зайдут. Хочется верить, что и наша легкая промышленность, например швейные производства (знаю не одно предприятие, в том числе в Казани), рано или поздно начнет эти замещения. Вопрос лишь в сырье, откуда его завозить, и в оборудовании — китайским ли оно будет или корейским.

Закрытия ТЦ пока не прогнозирую, но смена учредителей, возможно, номинальная, произойдет, как уже активно происходит у ретейлеров, крупных промышленных групп. Арендная политика, как правило, имеет определенную инерцию. Это аргументировано подписанными договорными условиями, но вопрос пролонгации стоит главным в предстоящих переговорах собственников объектов и бизнеса арендаторов. В будущем — конечно, ставки вырастут повсеместно.

Константин Иванов брокер по коммерческой недвижимости Di Group

Стоимость аренды если и вырастет, то не намного. Больше предпосылок, что срок окупаемости объекта недвижимости увеличится с 10–12 лет до 13–15 лет. Многие комплексы на некоторое время останутся без арендаторов от 2 до 10 месяцев, будут пустовать площади, как это было ранее у «Модной Семьи».

Нужно время, чтобы предприниматели освоили закупки новых брендов не представленных в России стран, которые не поддержали санкции. Предприниматели выжидают движение курса доллара и занимаются созданием новых торговых логистических путей. Уход с рынка трафикообразующего игрока вроде Inditex — это владелец Zara, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull&Bear, Stradivarius, Uterqüe — станет серьезным ударом. Но будут мощно развиваться бренды одежды и обуви с концепцией «смешных цен» и операторы фастфуда, которые станут выкручивать руки и платить арендодателю с оборота. И на сегодняшний день не стоит категорично заявлять, что игроки уже ушли. Например, H&M приостановила деятельность на несколько дней.

Закрытия комплексов не произойдет, доли иностранных владельцев перераспределятся, некоторые ТЦ будут перепрофилированы, а это стоило давно сделать. Кризис — это новые возможности.

Михаил Васильев руководитель направления исследований и консалтинга Focus

По мере снижения покупательской способности населения и при вероятном уходе с рынка ряда международных ретейлеров общая посещаемость ТЦ и, безусловно, обороты торговли начнут сокращаться.
Ситуация с закрытием магазинов ряда международных ретейлеров сейчас очень непростая. На мой взгляд, среди тех ретейлеров, кто примет сейчас решение уйти, найдется определенная доля тех, кто уже не вернется на наш рынок в обозримом будущем.

Для ряда профессиональных торговых центров как в Казани, так и в других регионах вполне ожидаемой может стать перспектива пустых площадей — 40–50 процентов, что может поставить их на грань выживания. Вероятно, это будет более существенным риском в части закрытия объекта, чем наличие в составе учредителей ТЦ представителей других стран, объявивших санкции. В этой части интересно посмотреть в том числе на опыт работы ТЦ в Крыму, где рынок уже долгое время и достаточно успешно развивается при ограниченном наличии международных брендов среди арендаторов ТЦ. В целом придется компенсировать возможный уход ряда сетевых игроков привлечением розницы из стран с более лояльным к нам отношением.

P. S. После выхода публикации материала с редакцией связалась Inventive Retail Group, которой принадлежат магазины Samsung, Lego и Nike. Там сообщили, что они принадлежат ретейлеру, а не брендам, поэтому сами магазины продолжают работать. Ранее Nike заявил, что приостанавливает онлайн-продажи. Lego и  Samsung сообщили о приостановке поставок в Россию.