В первые две недели марта в Казани было представлено на 11% больше объявлений о сдаче квартир в аренду, чем за аналогичный период февраля этого года. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщили в пресс-службе «Avito Недвижимости». Половину всего объема предложения на рынке долгосрочной аренды в столице РТ традиционно составляют однокомнатные квартиры, треть — двухкомнатные.

В целом за год, с февраля 2021 года по февраль 2022-го, спрос на съемное жилье в Казани вырос на 2% и больше всего на «однушки» — интерес к ним в феврале составлял 66% от общего спроса.

По словам руководителя отдела аренды АН «Флэт» Анны Сметаниной, рост числа объявлений о продаже может быть связан с несколькими факторами. «Недвижимость — надежный актив, который при желании можно быстро обернуть в деньги, но как раз сейчас некоторые собственники предпочитают сдавать квартиру и получать пассивный доход, — говорит она. — Те, у кого нет встречной сделки, как раз и начинают сдавать квартиру арендаторам».

Также здесь предполагают, что, возможно, квартиру стали сдавать те, кто сейчас остался без работы и уехал из Казани в свой родной город. Отразилось на рынке аренды и поднятие ЦБ ключевой ставки до 20%. Количество сделок купли-продажи пока на прежнем уровне. «Основной поток покупателей теперь ориентируется на первичную недвижимость, потому что в плане ипотеки она выгоднее в разы. Однако это и правда повлияло на рынок аренды — некоторые продавцы отказались от сделок и начали сдавать свои квартиры — как следствие, доступных квартир стало больше».

Также теперь тем, кто рассматривал вторичный рынок для покупки жилья, стало выгоднее именно снимать квартиру — ежемесячный платеж в таком случае существенно меньше. «Например, покупка квартиры за 6 миллионов рублей на вторичном рынке с первоначальным взносом менее 50 процентов практически гарантирует покупателю ежемесячный платеж более 40 тысяч в месяц. Цена на аренду квартиры же часто не превышает 27 тысяч», — рассказала Сметанина «БИЗНЕС Online». Вместе с тем, несмотря на то, что объектов на рынке аренды Казани, действительно, стало больше, в агентстве в последнее время фиксируют падение спроса на арендные квартиры.

В Москве за последний месяц предложение квартир в долгосрочную аренду в массовом сегменте увеличилось на 41%.