Жилой комплекс «Алтын Яр»: жизнь на природе в центре Казани

Новое видение городского образа жизни на берегу озера Средний Кабан — пожалуй, так можно коротко описать жилой комплекс «Алтын Яр»

«Алтын Яр»: берег Среднего Кабана, бульвар «Первая роща» и продуманная концепция

Только представьте: лучи солнца отражаются в слегка волнующихся озерных водах, а вы, сидя на террасе, созерцаете последние минуты заката. Такой сценарий вполне возможен для будущих владельцев квартир в жилом комплексе «Алтын Яр» от ООО СЗ «Ак таш-Инвестстрой». Застройщик входит в группу компаний, построивших ряд домов в Казани, и недавно презентовал этот новый красивый проект.

Локация. В самом названии заложена уникальность места: в переводе с татарского оно означает «Золотой берег». Комплекс находится на берегу Среднего Кабана, и таких мест в Казани практически нет. До центра города — минут 10–15 езды на машине. Садики и школы предусмотрены проектом планировки; магазины, кафе, поликлиники — рядом с домом.

Уникальное расположение ЖК «Алтын Яр» — безусловно, одно из его преимуществ.

Наш жилой комплекс деликатно интегрирован в экосреду: с одной стороны — набережная, с другой — сформированный природой ландшафт с большим перепадом высот. 

Сергей Орлов директор ООО СЗ «Ак таш-Инвестстрой

Благоустройство. Жилой комплекс имеет авторскую архитектуру (проект разработан мастерской казанского архитектора Алексея Кузьминых) и формируется вокруг зеленого бульвара «Первая роща». На него как бы нанизаны зоны благоустройства дворов с детскими, спортивными площадками и зонами тихого отдыха. Дворы посредством бульвара перетекают один в другой и объединяются в единое комфортное пространство озелененных аллей и дорожек. Вдоль всей территории будет проложена практически кольцевая велодорожка.

Жилой комплекс имеет авторскую архитектуру и формируется вокруг зеленого бульвара «Первая роща»

Подъезд. Это утилитарное слово, пожалуй, не подходит к тому, что увидит гость «Алтын Яра» — скорее уж парадные! Они оформлены по современным стандартам: без ступеней и пандусов, по авторскому дизайн-проекту от DavydovStudio. Внутри — полноценное общественное пространство: светлые, просторные холлы с витражным остеклением и прозрачными входными группами, в которых приятно находиться.

Для удобства на первых этажах предусмотрены колясочные комнаты с велопарковками с доступом по электронным ключам. Во всех подъездах — бесшумные и быстрые лифты. Еще несколько фишек — встроенные почтовые ящики с контейнерами для ненужной корреспонденции, скамейки с кашпо, часы и удобная навигация. На первый план выходит минимализм, комфорт, безопасность, уют и эстетика. Упор — на натуральные, естественные оттенки, ровные линии, небольшое количество ярких оттенков, световой дизайн и безопасные износостойкие материалы.

Комплекс ориентирован на людей, которые хотят жить рядом с природой, но близко к центру города — в достойной и комфортной обстановке

Первая очередь будет сдана в декабре 2023 года

«Алтын Яр» — это не про кучу мелких «гостинок». Статусный объект предусматривает просторную квартирографию с удобными подъездами. Согласитесь, что атмосфера домашнего уюта и 25 квартир на этаже как-то не сочетаются? То ли дело — классические 4–5 квартир на этаж в доме не выше 9 этажей. Минимальная площадь — 22 кв. м, это студия, и их немного. Есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Всего на выбор — 36 типов планировок площадью до 151 кв. метра.

«Завидую тем, кто будет здесь жить!»: чем удивит ЖК «Алтын Яр» у озера Кабан?

Строительство уже идет. Первая очередь — это дом на 11 секций переменной этажности высотой 7, 8 и 9 этажей с видом на акваторию озера. Сейчас строители возводят каркас жилого дома, параллельно ведутся работы по кирпичной кладке стен и перегородок. В уже готовых квартирах начаты работы по монтажу сантехники и электрики. В соответствии с проектной декларацией объект планируется к вводу не позднее 30 декабря 2023 года.

Комплекс ориентирован на людей, которые хотят жить рядом с природой, но близко к центру города — в достойной и комфортной обстановке. Дать покупателю возможность ежедневно испытывать удовольствие просто от жизни в «Алтын Яр» — цель застройщика. Целевая аудитория — мужчины и женщины в возрасте от 18 до 60 лет, молодые семьи, семьи с детьми. Все люди, стоящие перед выбором квартиры. И компания рада предложить достойные квартиры в достойном месте.

Дать покупателю возможность ежедневно испытывать удовольствие просто от жизни в «Алтын Яр» — цель застройщика

А можно в рассрочку? Да! Но лучше поспешить — видовые квартиры уходят в первую очередь

Некоторые квартиры имеют витражное остекление, в некоторых есть террасы — они достаточно широкие, чтобы можно было обустроить персональную зону отдыха на свежем воздухе.

Особенно хорошо расходятся квартиры с видом на акваторию озера Кабан. Всего их примерно 30%. Спросом пользуются небольшие двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м, «однушки» с окнами на обе стороны дома — так называемые распашонки площадью 46 кв. метров. Цены стартуют от 150 тыс. рублей за 1 кв. метр. Стоимость жилья на текущий момент — от 5 млн до 11 млн рублей, в зависимости от площади выбранной недвижимости. Приобрести квартиру с собственным выходом в сад или террасой на крыше обойдется немного дороже в сравнении с типовыми квартирами.

«Невзирая на летний сезон, рынок скорее жив, чем мертв, — полагает Орлов. — Спрос сохраняется благодаря госпрограммам, совместным программам застройщика и банков, так называемым субсидируемым процентным ставкам. Рынок сейчас подстегивает и снижение процентных ставок по депозитам, и, как следствие, переток свободных средств инвесторов из вкладов в недвижимость».

«Ак таш-Инвестстрой» предлагает различные варианты оплаты. Действуют все льготные ипотечные программы, в том числе и без первоначального взноса. Более того, компания продлила сроки действия акции: желающие могут приобрести понравившуюся квартиру в рассрочку, без увеличения стоимости квартиры — цена квадратного метра фиксируется на период рассрочки. Условия акции максимально просты: 50% стоимости недвижимости вносится на счет эскроу после регистрации договора участия в долевом строительстве. Оставшаяся сумма — либо единовременным платежом в конце строительства, либо ежемесячно равными долями, но не позднее ноября 2023 года.

Помечтать, посмотреть планировки, выбрать квартиру можно на сайте жилого комплекса «Алтын Яр».