Покупка участка всегда считалась хорошим инвестиционным инструментом, но в последние пару лет эта истина актуальна как никогда

Раз это так важно для клиентов…

На рынке недвижимости снова «жарко». Впервые за последние 10 лет объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) опередил возведение многоквартирных домов. По оценкам Росстата, в январе – марте ИЖС составило 62,3% от всех жилищных строек страны. Спрос продолжает бить рекорды, а лендлорды и малоэтажные застройщики подсчитывают прибыль.

Покупка участка всегда считалась хорошим инвестиционным инструментом, но в последние пару лет эта истина актуальна как никогда, ведь для приобретения земли надо существенно меньше средств, чем на дом или квартиру. Этот фактор, безусловно, учел один из крупнейших малоэтажных застройщиков Татарстана — My Corner by Unistroy. 1 сентября он впервые в своей истории анонсировал продажу земельных участков. А ведь прежде компания выступала категорически против продажи земельных участков и реализовывала исключительно домовладения, которые клиент мог приобрести не только за наличный расчет, но и в ипотеку под строительство по привлекательным ставкам.

«Это лето стало для нас особенным: мы провели ренейминг всех своих проектов, а в День знаний начали продавать земельные участки в комьюнити Corner Bright (прежде — „Брайт Парк“), — ввел в курс дела генеральный директор ООО „Корнер“ Антон Корнилов. — Дело в том, что уже несколько лет нам поступает все больше запросов о покупке земельных участков в наших комьюнити. Прежде мы всегда отказывали, но сегодня интерес таков, что решили пойти навстречу: выделили 10 гектаров земельного фонда в Corner Bright на продажу, причем возле леса, и назвали эту локацию Bright Land**».

Локация «BRIGHT LAND» находится непосредственно на территории комьюнити и выделена под реализацию индивидуальных архитектурных решений Локация Bright Land находится непосредственно на территории комьюнити и выделена под реализацию индивидуальных архитектурных решений

Это не кусок земли в поле

Если рассказывать о локации подробнее, то можно отметить, что она находится непосредственно на территории комьюнити и выделена под реализацию индивидуальных архитектурных решений. Участки сосредоточены рядом и не разбросаны по всей территории комьюнити.

Также у клиентов есть абсолютно те же возможности пользоваться услугами сервисной компании, охраны и всеми объектами инфраструктуры на территории комьюнити. Звонки от потенциальных покупателей начались, стоило только объявить о старте продажи участков. Интерес связан с расположением и инфраструктурой Corner Bright — комьюнити находится вблизи Волги в окружении хвойных лесов, при этом относится к Приволжскому району Казани.

«Никто не хочет покупать кусок земли в поле, — объясняет гендиректор. — Современный покупатель тщательно выбирает землю, рассматривая ее в первую очередь как инвестиции в будущее. В Corner Bright предполагается 1,8 тысячи домовладений, около 300 домов уже построено — можно наглядно убедиться в том, насколько комфортно людям тут живется. Асфальтированная дорога, газ, электричество, система видеонаблюдения, контрольно-пропускной пункт (КПП) с охраной, ровные газоны, детские площадки, садик, прогулочные зоны, лес, сервисная компания — все это уже доступно жителям. А в обозримом будущем появятся торговый центр и школа. Поселок будет больше напоминать небольшой уютный город с развитой инфраструктурой».

«Тихо, красиво. Ощущение настоящей загородной жизни, при том, что вы всего в нескольких километрах от города» «Тихо, красиво. Ощущение настоящей загородной жизни, притом что вы всего в нескольких километрах от города»

Отведенная для реализации свободных архитектурных решений Bright Land находится в самой приватной части комьюнити.

«Ограничивать покупателя в размере участка пока не планируем: можно приобрести хоть 40 соток и построить на них фамильное поместье, — подчеркнул Корнилов. — Единственное ограничение — по минимальному размеру: не менее 6 соток. Со всех участков прекрасный вид. Некоторые из них — в окружении соснового или березового лесов. Тихо, красиво. Ощущение настоящей загородной жизни, притом что вы всего в нескольких километрах от города».

Стоимость сотки в Bright Land, несмотря на статусность коттеджного поселка, начинается от 500–550 тыс. рублей. Цена зависит от того, как скоро планируется подведение коммуникаций к конкретному участку: чем позже, тем дешевле. Одни участки газифицируют и электрифицируют в начале 2023 года, остальные — в конце 2024-го. Отметим, что в соседнем поселке Мирный средний чек за сотку (тоже с учетом коммуникаций) — около 1 млн рублей.

«Безусловно, стоимость земельных участков в нашем комьюнити будет стремительно расти, — резюмирует Корнилов. — Ежегодно они могут прибавлять в цене 200–400 и более тысяч рублей. Поэтому те, кто вложится сейчас, снимут все сливки — вне зависимости от того, будут перепродавать участок или построят дом».