Многие граждане России покупают недвижимость в Арабских Эмиратах. Последние считаются одной из самых безопасных стран мира. Чтобы процедура покупки недвижимости в ОАЭ не вызвала затруднений, необходимо знать, что она дает, и с какими нюансами можно столкнуться.
Преимущества и недостатки покупки недвижимости в ОАЭ
Плюсы:
- Безопасность. В регионе нет политических волнений, а власти строго держат под контролем общественный порядок.
- Благоприятный климат. Страна для любителей круглогодичного солнца. Новые здания оснащены специальным оборудованием, чтобы зной не вызывал дискомфорт.
- Свободное владение недвижимым имуществом. Вы сможете купленный объект перепродать, сдать в аренду.
- Честные застройщики. Право на строительные работы может одобрить только тот застройщик, у которого хорошая репутация и лицензия.
- Возможности для инвестирования. Можно купить новое или ранее эксплуатируемое.
- Контроль сделок правительственным органом. Сделки оформляются в соответствии с правовыми нормами.
- Покупка для ВНЖ. Получить визу можно на 5 лет с возможностью ее продления.
- Возможность кредитов. При стабильном доходе и добросовестном отношении с кредитами доступна ипотека.
- Соответствие цены и качества. Чаще в дорогих объектах сделан качественный ремонт.
Минусы:
- Религиозность. В стране свой менталитет и жесткая система государственных служб. За нарушение установленных норм грозит штраф, депорт или тюрьма – в зависимости от случая.
- Налог на приобретение на вторичном рынке – 2% от цены. Дополнительные затраты – за услуги риэлтора и издержек суда.
- Роль посредника. Любая сделка с недвижимым имуществом должна сопровождаться присутствием посредника – это защита от мошенничества и гарантия соблюдения правовых норм.
- Содержание объекта. Все собственники должны оплачивать обслуживание жилья. В состав платежа входят расходы на охрану, уборку и др. Сумму устанавливает управляющая фирма.
Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость в Эмиратах?
За январь текущего года число сделок достигло 5797 – это 607,953 миллиардов руб (36,69 миллиардов AED). Эксперты утверждают, что цены на недвижимость продолжат расти – продадут 38 500 квартир и 3800 вилл.
В этом году продолжат строить «замороженные» проекты, а также:
- вырастет количество покупателей, так как страна предлагает выгодные ставки по ипотеке, невысокие цены и быструю прибыль.
- повысится спрос на элитное жилье.
Правительство создаст стимулы для достижения нулевого уровня выбросов к 2050 году.
Процесс сделки
Процедура покупки состоит из нескольких этапов:
- Подписание договора.
- Передача задатка продавцу – 10-15% от цены.
- Заключение контракта с застройщиком.
- Регистрация и получение прав собственности.
Теперь вы знаете, что покупка недвижимости в ОАЭ дает целый ряд преимуществ – от безопасности и комфортного проживания до возможности на 100% владеть приобретенным объектом.
Источник: https://relocate-uae.com/chto-daet-pokupka-nedvizhimosti-v-oae/
ООО "ПЕРЕДОВЫЕ РЕШЕНИЯ"
18+
Реклама