Ярославские айтишники снесут медицинский центр возле ЦУМа и восстановят Мокрую площадь, «Унистрой» продолжит выводить из депрессии Адмиралтейскую слободу, а к «дому с подсолнухами» на улице Горького подсадят три многоэтажки. Вот лишь часть новых проектов для центра столицы РТ. Участники совещания отмечают в эскизах соблюдение исторических пропорций, нормой стала и работа архитекторов с архивами. Из числа новых обязательных требований — архитектурная подсветка. О том, что построят на Петербургской, у бывшей штаб-квартиры ТФБ, у мечетей «Нурулла» и Голубой, — в нашем материале.
Смотр новых жилых комплексов, гостиниц и коммерческих зданий в центре Казани прошел на августовской межведомственной комиссии по застройке в исторических поселениях под председательством президента РТ Рустама Минниханова
Что построят в историческом центре: четыре проекта-«второгодника», 7 «отличников», остальные на паузе
Смотр новых жилых комплексов, гостиниц и коммерческих зданий в центре Казани прошел на августовской межведомственной комиссии по застройке в исторических поселениях под председательством Рустама Минниханова. На большом экране показали более полутора десятка объектов столицы РТ. Для сравнения: в апреле с участием президента РТ обсуждали только 6 казанских проектов.
«Проектирование идет через серьезное профессиональное обсуждение, — рассказывает помощник президента РТ Олеся Балтусова. — И хотя бывают полярные точки зрения, жаркие дискуссии, выруливаем на конструктив. Не хватает более широкого освещения этого процесса. Многим со стороны кажется, что это проходит по принципу „нравится – не нравится“. Но процесс выхода проекта на обсуждение на самом деле очень сложный и профессиональный».
Архитектор Анна Новикова рассказывает, что сегодня критерии принятой в 2020 году концепции развития исторического поселения находят отражение в проектах. «В архитектуре объектов прочитывается исторический модуль, размер здания, соответствующий историческому участку собственности, — говорит Новикова. — То есть фасад не растягивается сплошным зданием на весь квартал, а делится визуально на несколько объемов».
Частью проектных предложений стал исторический анализ территории — таковы требования управления архитектуры Казани. «Это не формальное требование, — подчеркивает Новикова. — Такой подход помогает определить уникальные черты застройки, характерные именно для этого места, квартала. Благодаря этому в одном из проектных предложений оставили незастроенной часть участков на перекрестках: там будет угловой сквер. Это о сохранении уникальных черт города, определяющихся ландшафтом».
Обязательным на комиссии стало и требование города к архитектурной подсветке, которая преображает облик зданий вечером и ночью, подчеркивает архитектуру и создает единую композицию с другими городскими объектами. Зданиям в центре необходим единый стиль вечерней подсветки — такую рекомендацию в ходе одного из заседаний городской рабочей группы по застройке в историческом ядре дал мэр Казани Ильсур Метшин. И это должны учитывать застройщики.
На этот раз успех сопутствовал только 7 проектам, которые «сдались» с первого раза. Одобрено четыре проекта «второгодников», еще 6 оставили на «продленку»: президент РТ решил посмотреть будущие объекты на месте.
Рассмотрим в деталях казанские проекты, которые на комиссии представляла заместитель начальника управления архитектуры — начальник отдела городского дизайна Жанна Белицкая. Как и прежде, сделаем акцент на заметных объектах.
Самым крупным проектом комиссии стал жилой комплекс на улице Жуковка. Его реализацию планирует «Унистрой»
Зачистка Адмиралтейки: после территорий КВЗ под бульдозер пойдут дома и производственные здания у Горбатого моста
Самым крупным проектом комиссии стал жилой комплекс на улице Жуковка. Его реализацию планирует «Унистрой». Таким образом, компания продолжает наращивать банк проектов на территории Адмиралтейской слободы рядом со старым руслом Казанки и первым отрезком дороги – дублера Горьковского шоссе от улицы Несмелова. Вслед за согласованным в декабре обликом ЖК на 111 тыс. кв. м жилья на бывших землях Казанского вертолетного завода площадью 20 га компания заявила среднеэтажную застройку на 4,5 га рядом с Горбатым мостом и берегом старого русла реки Казанки. Сегодня территория представлена участками с индивидуальными жилыми домами, производственными зданиями и другими объектами.
«Земельные участки выкупались у частных лиц по рыночным ценам», — так в компании объяснили «БИЗНЕС Online» историю попадания земель к девелоперу.
Новый жилой комплекс построят для 1,7 тыс. человек с квартирами в 40 тыс. кв. м и коммерческими помещениями площадью 5,7 тыс. кв. метров. В планах также гостиница, увеличение мощности существующего детского сада и стройка нового. Из особенностей — воссоздание улицы, ведущей к колокольне Зилантова монастыря, а также квартиры с палисадниками. Высотность до пяти этажей, один — подземный. Класс жилья ожидается элитным. Компания настроена создать не просто жилое пространство, а сообщество с мастерскими для художников, офисами для IT-компаний, экспериментальными арт-пространствами. В итоге проект одобрили с первого раза.
«Исторически это промышленный район со свойственной ему архитектурой, строгим планированием территорий и зонированием пространств, — рассказал изданию заместитель генерального директора девелоперской компании „Унистрой“ Искандер Юсупов. — Постарались возродить историческую фактуру места и наложить на нее современную жилую постройку и места отдыха. Это найдет отражение в необычных фасадах домов, оформлении общественных пространств, самой архитектуре проекта».
Новый жилой комплекс построят для 1,7 тыс. человек с квартирами в 40 тыс. кв. м и коммерческими помещениями площадью 5,7 тыс. кв. метров
Над концепцией квартала работали архитекторы Даниль Вагапов и Амир Шакиров, архбюро «А+Р Проект». О промышленной истории места напомнят фасады из кирпича, большие окна, прозрачные проходы между корпусами. Спроектированы и пешеходные связи новой жилой застройки с будущим парком «Старая Казанка». Старое русло реки частично прошло процедуру экореабилитации. Но работа не закончена, да и комплексного освоения территории пока не получится: сроков благоустройства парка или набережной еще нет. Впрочем, концепция уже разработана бюро Orchestra Design — это один из 12 парков Стратегии развития Казанки.
Скромным на фоне заявки компании «Унистрой» выглядел проект ООО «Видита-Строй» на строительство 6-этажки с подземным паркингом в Адмиралтейской слободе на ул. Большой. Там на месте двух старых деревянных домов появится дом для 90 жителей
Скромным на фоне заявки компании «Унистрой» выглядел проект ООО «Видита-Строй» владельца турагентства «Путевка маркет Казань» Татьяны Безруковой на строительство 6-этажки с подземным паркингом в Адмиралтейской слободе на улице Большой. Там на месте двух старых деревянных строений появится дом для 90 жителей. Проект выполнен «Бюро „Планер“», архитекторы — Артур Айтбагин и Алина Пагода. На фоне соседнего здания из белого силикатного кирпича новый объект выделится за счет облицовки светло-серым кирпичом, фасадными алюминиевыми панелями с вкраплениями камня. В итоге проект дома на улице Большой согласовали. Это была вторая попытка. В первый раз комиссия попросила снизить этажность, но и в этот раз облик одобрили с условием — прозвучали сомнения по поводу облика верхнего этажа.
Одобрена регенерация исторической территории по адресу: ул. Горького, 26. Владельцы уже обещали создать там элитный жилой комплекс
Три да Хуснутдинову: новостройки за «домом с подсолнухами», гостиница на Петербургской и апартаменты у Сенного базара
Сразу четыре проекта выставил на суд комиссии при президенте депутат Госсовета РТ и владелец строительной компании «ЖИК» Эмиль Хуснутдинов, из которых три прошло согласование.
Так, одобрена регенерация исторической территории по адресу: ул. Горького, 26. По проекту научно-производственной фирмы «Рекон+» собственник отреставрирует трехэтажный доходный дом купца Ивана Сурина с возвращением жилой функции, а в глубине квартала разместит еще три новых жилых здания высотой в 3–4 этажа с отделкой фибробетонными панелями. Владельцы уже обещали создать там элитный жилой комплекс, что логично для этого места.
В памятнике архитектуры на ул. Горького, 26 с момента постройки в 1912 году сохранились двери: высокие в стиле модерн в парадных комнатах и филенчатые — в жилых. Остались фрагменты паркетных полов, на месте метлахская плитка.
В углах входной арки сохранилась скульптурная деталь в виде головы девушки в венке. Не утрачено металлическое ограждение лестницы в виде стеблей с листьями и цветами, стены украшают лепные композиции с глазурованными плитками. Чаще других встречается цветок подсолнуха, из-за чего здание в народе прозвали «домом с подсолнухами».
«Долго исследовали территорию для посадки новых объемов, чтобы это было интересно, правильно с точки зрения сохранения объекта культурного наследия и соответствовало строительным нормам и правилам, — рассказала нашему изданию главный инженер НПФ „Рекон+“ Марина Вилкова. — Эскизный проект реставрации уже выполнен. На него получено одобрение государственной историко-культурной экспертизы. Пакет документов проходит согласование в комитете по охране объектов культурного наследия».
С третьей попытки на заседании одобрили облик трехэтажного торгово-гостиничного центра с подземным паркингом на улице Петербургской. Здание построят на пустыре — рядом с ротондой в честь духовного единства Казани и Петербурга
С третьей попытки на заседании одобрили облик трехэтажного торгово-гостиничного центра с подземным паркингом на улице Петербургской. Заказчик — связанная с Хуснутдиновым компания «Эва Девелопмент». Здание построят на пустыре — рядом с ротондой в честь духовного единства Казани и Петербурга. Объект тоже проектирует НПФ «Рекон+», архитектор-реставратор — Наиля Хафизова. К новому рассмотрению снизили этажность.
Очень сложно проходил еще один объект Хуснутдинова, на участке на ул. Московской, 76, на перекрестке с улицей Татарстан и рядом с мечетью Нурулла
Очень сложно проходил еще один объект Хуснутдинова, на участке на ул. Московской, 76, на перекрестке с улицей Татарстан и рядом с мечетью Нурулла. Проект, как говорят собеседники «БИЗНЕС Online», созревает с 2015 года. Изначально здесь предполагалось построить 6-этажное здание. Решение, казалось бы, нормальное, ведь по соседству уже есть такие дома, поэтому эскиз уже утвердили на одном из предыдущих заседаний «исторической комиссии». Но прошло время, и владельцы (надо полагать, с подсказки экспертов управления архитектуры) поняли, что такой объем стеной перекрыл бы виды на историческую мечеть со стороны улицы Татарстан. А ведь это тот самый открыточный вид, часто встречающийся на фотографиях Казани XIX века. Поэтому, несмотря на все возможности строить так, как согласовали, было принято решение пересмотреть проект.
На улице Московской до 1932 года находились лавки Сенного базара, параметры которых взяли за основу фасада будущего здания с сохранением растущего здесь большого дерева и сквера
В итоге проект 6-этажки выбросили в корзину. Появятся двухэтажные апартаменты с коммерческими помещениями и подземным этажом, а на улицу Татарстан будет выходить небольшой сквер. Таким образом, исторический открыточный вид на мечеть Нурулла с улицы сохраняется: она просматривается даже с акватории озера Нижний Кабан. В облике новых зданий архитекторы применили мотивы утраченных объектов. На улице Московской до 1932 года находились лавки Сенного базара, параметры которых взяли за основу фасада будущего здания с сохранением растущего здесь большого дерева и сквера.
В обоих случаях при поиске облика архитекторы «Рекон+» поработали с архивами. «Трудность не в сокращении высоты, а в поиске облика, который вписался бы в существующую застройку и был бы гармоничным, — говорит главный инженер компании НПФ „Рекон+“. — А гармоничнее выглядит тот объект, который был на этом месте ранее».
Квартал на улице Сары Садыковой состоит из нескольких корпусов с двумя дворами и подземной парковкой на 100 машин
Застройку жилья Хуснутдинова у Голубой мечети тормознули, а проектировщику тюрем разрешили гостиницу у Колхозного рынка
Еще одно близкое к владельцу ЖИКа ООО, СЗ «Зилантова гора», заходит в центр Казани с городских окраин. До этого компания строила ЖК «Новые острова» на улице Тэцевской и «Дом волшебника» на улице Габишева. Теперь застройщик замахнется на 20 тыс. кв. м напротив Голубой мечети на улице Сары Садыковой. Площадь квартир составит 6,3 тыс. кв. м, остальное — это помещения свободного назначения. Проекту повезло меньше: Минниханов решил рассмотреть застройку с выездом на место.
Комплекс состоит из нескольких корпусов с двумя дворами и подземной парковкой на 100 машин. Фасад зданий высотой 3–4 этажа расчленен по горизонтали и вертикали. Облицевать планируют кирпичом ручной формовки и вставками из композитных панелей.
«Главная идея — сохранить исторический контекст, парцелляцию участка и домовладений, — говорит архитектор проекта Алексей Кузьминых. — На первую линию выводим малоэтажную застройку, а в глубине тоже застройкой, не заборами, формируем дворы, камерные пространства».
«На первую линию выводим малоэтажную застройку, а в глубине тоже застройкой, не заборами, формируем дворы, камерные пространства»
Так было не сразу. На стадии городского градостроительного совета застройщик предлагал жесткий фасад без членения, другой была и кровля. «В итоге объект получился даже слишком историческим, но уютным и в контексте места, со скатными крышами», — говорит собеседник нашего издания.
Крупный проект «Зилантовой горы» повлек за собой паузу в одобрении облика соседнего здания, которое по заказу Гузель Валиевой спроектировал архитектор Павел Тиняев (мастерская «Старая Казань»). Там на участке сложной формы площадью 0,1 га предложили трехэтажный жилой дом площадью 880 кв. метров. «Домик небольшой, ИЖС. Но к нему примыкает крупная застройка — там предстоит комплексное освоение территории», — прокомментировал Тиняев решение рассмотреть данный объект с выездом на место. Для частных домов такая процедура не характерна.
Согласован облик гостиницы на улице Гаяза Исхаки рядом с Колхозным рынком по проекту архитектора Гульнары Аскаровой
Согласован облик гостиницы на улице Гаяза Исхаки рядом с Колхозным рынком по проекту архитектора Гульнары Аскаровой. Участок принадлежит ООО «Негосударственная межрегиональная экспертиза», которой владеет депутат Казгордумы Марат Ганиев. Он также известен как владелец компании «Форс», которая проектировала распределительные центры Wildberries и Ozon в Зеленодольском районе, а также новые тюрьмы для Казани, Симферополя, Новосибирска, Красноярска.
Изначально собственник планировал построить у рынка фуд-молл и уже выдвигал проект на комиссию, но пройти согласование не удавалось. Связано это с тем, что есть намерение полностью переосмыслить территорию у Колхозного рынка, поэтому нащупывается консенсус и с другими собственниками. После строительства первого здания «Негосударственной межрегиональной экспертизы» оно, конечно, будет выглядеть как-то странно, но в перспективе объект гармонично встроится в фронт будущей застройки.
Компания «Арт-Строй-1» получила добро на возведение гостиницы рядом с бывшим главным офисом лопнувшего Татфондбанка на улице Бурхана Шахиди и закрытым Казанским хлебобараночным комбинатом
Ярославские айтишники снесут здание у ЦУМа и возродят Мокрую площадь, а Файзутдиновы построят гостиницу у бывшего офиса Татфондбанка
Компания «Арт-Строй-1», входящая в группу «Новастрой» Тимура Файзутдинова, получила добро на стройку гостиницы рядом с бывшим главным офисом лопнувшего Татфондбанка на улице Бурхана Шахиди и закрытым Казанским хлебобараночным комбинатом. Последний тоже один из осколков бизнес-империи ТФБ Роберта Мусина. Архитектор проекта гостиницы Тиняев предложил на выбор комиссии два варианта облика здания:
- с историческим содержанием,
- в современной стилистике.
Выбрали первый вариант. «Гостиница станет переходным элементом от существующей застройки, примыкающей к хлебозаводу, до здания в стиле постмодернизма, — говорит Тиняев. — Объект выполнен разноэтажным с уменьшением к хлебозаводу. Это такая переходная вставка, чтобы не было диссонанса, переходная как по высотности, так и по архитектурному содержанию. Это две архитектурные темы в одном здании: первая строгая, а вторая историческая».
ООО «Бизнес-Центр Пятницкий» воссоздаст Мокрую площадь рядом с улицей Рустема Яхина и построит новый офисный центр
Новый игрок выходит на рынок недвижимости Казани. Это федеральная IT-компании «Тензор», разработчик цифровых сервисов «Сбис» со штаб-квартирой в Ярославле. Связанное с «Тензор» ООО «Бизнес-Центр Пятницкий» воссоздаст Мокрую площадь рядом с улицей Рустема Яхина и построит новый офисный центр. Сейчас на данном участке возле ЦУМа уже есть здание, в нем работает медицинский центр. Вместо предполагавшейся изначально реконструкции старое здание просто снесут, формируя новый фронт улицы. Присмотримся ближе к проекту будущего офисного центра. В здании четыре надземных и один подземный этаж с автомобильной стоянкой на 123 места. Общая площадь — 12,6 тыс. кв. метров. Проект подготовили Альберт Мартиросян, Алена Сотникова, Вадим Липин из архбюро «Архитектон».
«Удалось убедить собственника воссоздать площадь, благоустройство которой еще предстоит доработать», — раскрывает детали собеседник нашего издания. Площадь, к слову, займет половину участка ООО «Бизнес-Центр Пятницкий», и это решение, по всей видимости, не было простым для компании. «БИЗНЕС Online» направил в компанию вопросы о будущем проекте, но там отказались от комментариев.
Таким образом завершится история формирования застройки вокруг Мокрой площади. Напомним, в конце 2021 года напротив Мокрой площади согласовали облик жилого комплекса компании «Аркада», построившей ЖК Sreda of Life. Бывший участок Казанского вертолетного завода на территории в границах улиц Рустема Яхина, Чернышевского, Гаяза Исхаки и Московской будет застроен жильем с коммерческими помещениями. В результате два соседних проекта покажут пример комплексного подхода: с одной стороны жилой квартал, а с другой — деловой центр.
Спустя 10 лет комиссия при президенте РТ поставила точку в судьбе и мегасамоволки центра Казани — четырехэтажного каркаса здания по адресу: ул. Бутлерова, 22
Конец мегасамоволки соратника Хуснуллина на Бутлерова, новый офис на Булаке и доработка ТЦ в Забулачье
Спустя 10 лет комиссия при президенте РТ поставила точку в судьбе и мегасамоволки центра Казани — четырехэтажного каркаса здания по адресу: ул. Бутлерова, 22. Объект в 2012 году начал строить Марс Газизуллин — соратник ныне вице-премьера РФ Марата Хуснуллина и главы ПСО «Казань» Равиля Зиганшина.
Связанная с Газизуллинным компания «СтройЭкспо» построила часть скелета жилого дома, имея разрешение только на мойку для колес. В 2017 году исполком потребовал признать дом самовольной постройкой и снести. Затем суд изъял готовый на 5% объект в пользу исполкома города, а в 2021 году долгострой продали за 136 млн рублей. В торгах участвовало три компании, но победило ООО «Юлташ». Теперь долгострой принадлежит ООО «Интеко», которым владеет глава инвестиционно-венчурного фонда РТ Айнур Айдельдинов.
Проект ведет студия Office DE Architects Дмитрия Куликова и Евгения Жиркова. Они известны как авторы казанских ЖК Legato и Rotterdam. Новый собственник отказался от здания высотой четыре этажа, объект будет разноэтажным: там, где предыдущий застройщик не успел залить бетон, останется два этажа. Этим и воспользовались архитекторы. Общая площадь зданий составит 15,4 тыс. кв. м с подземной парковкой на 109 машин и частным детским садиком во дворе (по нормативам нужны места для детей). Архитекторы использовали метод членения фасада, проработали территорию внутреннего двора, в отделке фасада использовали монохромные цвета ригельного кирпича, фибробетонных и алюминиевых панелей — это позволит зданию не подавлять соседний Дом ученых Академии наук РТ. Проект решили рассмотреть еще раз с выездом на территорию долгостроя.
Общая площадь зданий составит 15,4 тыс. кв. м с подземной парковкой на 109 машин и частным детским садиком во дворе (по нормативам нужны места для детей)
Похоже, решена судьба одного из последних пустырей на Право-Булачной. Со второй попытки одобрили проект четырехэтажного офисного центра с подземным паркингом на 73 авто. На первой комиссии зданию срезали этажи. Это объект строительной компании «Панорама» Сергея Чернова, проектирует «Аксиом Архитект» Олега Маклакова. До этого застройщик возвел на улице Сары Садыковой ЖК «Соло». В итоге Маклаков поработал с обликом здания: если первоначально предлагалось выстроить единый фронт с фасадом Право-Булачной, 33, то теперь часть фасада утоплена вглубь. Объект получится честным, в современном стиле. Наконец исчезнут «прыщи» кондиционеров на торце существующего дома, которые сейчас доступны взгляду пешеходов.
«Комиссионно обсуждали проект, так как там идет яркий акцент современной архитектуры. Пришли к выводу, что на Булаке застройка получает более интересный ритм и такое уплотнение вполне соответствует положениям концепции устойчивого развития Казани», — рассказала нашему изданию Балтусова.
На доработку межведомственная комиссия отправила торговый центр с общежитием и кафе на ул. Межлаука, 26 рядом с новым кампусом международной школы «Бала-Сити»
На доработку межведомственная комиссия отправила торговый центр с общежитием и кафе на ул. Межлаука, 26 рядом с новым кампусом международной школы «Бала-Сити». Это проект ООО «СЗ „Аван-Девелопмент“» Ильдана Сабирова и Юрия Мочалина. Последний ранее занимал должность коммерческого директора челнинского «Домкора». По словам архитектора проекта Гульнары Аскаровой, комиссия оценила 2–3-этажную застройку красной линии, воссозданную по архивным материалам со скатной кровлей. Но высоту дворовых литер президент РТ предложил снизить с четырех до трех этажей и посмотреть варианты с выездом на место.
«Проект реализован по принципу исторического домовладения, когда здания располагаются с нулевым отступом от боковых границ земельного участка и по красной линии улиц, — рассказывает Аскарова. — Стена, находящаяся на границе с соседним участком, проектируется глухой с учетом того, что соседний домовладелец пристроится к нему вплотную тоже глухой стеной. Все окна дворовых литер выходят во двор. Такой принцип позволяет увеличить плотность застройки при невысокой этажности в 3–4 этажа. Такая структура квартала сохранялась в центре Казани до 1990-х годов. Отмечу и важность скатных кровель для района Забулачья. Эта часть города находится на нижней террасе и просматривается с верхнего кремлевского холма. Так кровли выполняют роль пятого фасада, что помогает сформировать красивую картинку исторического поселения».
Застройщик «Аван-Девелопмент» также обещал сделать открытым и без заборов двор здания на улице Межлаука.
На комиссии рассмотрели и будущий микроквартал жилой застройки на улице Хади Атласи от «Тэкоресурса» Руслана Ковалева
Дом-памятник «деревянной» улицы в центре Казани восстановят по облегченной схеме и окружат новостройками
На комиссии рассмотрели и будущий микроквартал жилой застройки на улице Хади Атласи от «Тэкоресурса» Руслана Ковалева. Прежде компания возвела неподалеку ЖК «Архитектор». Проектировщик тот же — «Аксиом Архитект» Маклакова. Площадь участка составляет 0,16 га, на которых планируют «посадить» 1,2 тыс. «квадратов» жилья с парковкой на 23 машины и деревянными воротами под старину. Рядом с будущими новостройками в 2–5 этажей находится выявленный объект культурного наследия — деревянный дом начала XX века. На комиссии прозвучали планы по его восстановлению.
В начале ХХ века район бывшей Кирпично-Заводской улицы, а ныне имени общественного деятеля Хади Атласи, считался городской окраиной. Там же на выделенные правительством деньги строили первый в России городок художников с мастерскими. Так появились дома художников, там же архитектор Карл Мюфке возвел свой дом, в котором сегодня располагается детский сад.
Подробности газете «БИЗНЕС Online» раскрыл сам директор «Тэкоресурса» Ковалев. Проектом предусмотрено воссоздание исторического дома в соответствии с масштабом и внешним обликом, а также предметом охраны исторического поселения. За месяц до этого на сайте комитета по охране объектов культурного наследия РТ появился акт экспертизы, по которому образец деревянного зодчества планируют исключить из реестра выявленных объектов культурного наследия с формулировкой «в связи с утратой им историко-культурного значения», но придать зданию статус градообразующего. Для чего это нужно? Процедура снятия с деревянного здания статуса памятника позволит применить современные технологии, объяснил Ковалев. «Там нет фундамента — он разрушен. Также здание почти на 80 процентов сгнило. Поэтому дом будет разобран и заново воссоздан с сохранением каких-то элементов, например наличников, части стен. Исторически здесь жили две семьи, и мы планируем воссоздать здание по старым чертежам и сделать две квартиры по 100 квадратных метров», — пояснил девелопер.
Рядом с будущими новостройками в 2–5 этажей находится выявленный объект культурного наследия — деревянный дом начала XX века. На комиссии прозвучали планы по его восстановлению
Как рассказала «БИЗНЕС Online» и. о. председателя татарстанского отделения всероссийского общества охраны памятников Наталья Топал, новый статус тоже относит здание к числу охраняемых. Однако в сравнении с объектом культурного наследия требования к реставрации мягче. «Например, к ремонту и реконструкции допускается организация, не имеющая специальной лицензии для работы с памятниками, — объясняет разницу Топал. — Главное — это сохранить подлинный облик фасада, чтобы не нарушить визуальную картину исторической среды. Нельзя допускать изменения объема здания, высотности, этажности, сносить декоративные элементы. У градоформирующих объектов также не допускается изменение размера окон».
Архитекторы сохранят на участке часть деревьев, выбрали естественные материалы отделки: кирпич, дерево, тротуарную плитку под камень. В итоге проект решили рассмотреть с выездом на место. Такая же судьба и у жилого дома на улице Волкова с видом на Тихомирнова, неподалеку от Kazan Palace by Tasigo — данный проект также пока одобрения не получил.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 95
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.