С начала года в Татарстане зарегистрировано около 220 тыс. запретов и арестов на регистрационные действия с недвижимостью, что почти на 100 тыс. фактов больше, чем годом ранее (127,8 тыс.). Об этом сообщает пресс-служба управления Росреестра по РТ.

Запрет на регистрационные действия или арест — распространенный вид ограничения прав, который накладывается на недвижимость и вносится в базу единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). До снятия ограничений распоряжаться такими объектами невозможно.

В управлении Росреестра советуют продавцам и покупателям быть внимательнее при совершении сделок. Особенно рискуют покупатели: до того момента, как Росреестр зарегистрирует сделку, может пройти несколько дней.

«Не исключено, что покупатель так и не сможет стать собственником недвижимости, за которую он отдал деньги, — поясняет начальник отдела регистрации арестов Дмитрий Броднев. — За это время может выясниться, что на объект наложен арест».

Для проверки ведомство рекомендует несколько способов. На официальном сайте Росреестра можно оперативно проверить информацию об ограничениях, если ввести адрес или кадастровый номер. Сведения об имеющихся обременениях указаны в разделе «Права и ограничения». Если же адрес не отображается, объект недвижимости не зарегистрирован и информации в ЕГРН о нем нет. Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРН — это можно сделать как на портале Росреестра, так и через МФЦ. Наконец, актуальная информация об имеющихся ограничениях может быть запрошена через госуслуги, что удобнее для продавцов. Покупателям рекомендуют также проверять продавца через «Банк данных исполнительных производств» на сайте судебных приставов.