Средняя цена квадратного метра новостроек Казани может подорожать с 190 тыс. до 200 тыс. рублей уже в конце 2023 года. Застройщики Казани и РТ уже фиксируют подорожание материалов в пределах 10−30% и предупреждают о новом росте цен на жилье к ноябрю.

С апреля средняя цена «квадрата» в строящемся жилье Казани выросла на 12 тыс. рублей, или 9%, и второй месяц колеблется у отметки в 190 тыс. рублей. При этом за июль в Казани, по данным «Дом.РФ», продано 1 516 квартир. Это треть того, что продавалось полгода, — с января по июнь в Казанской агломерации застройщики реализовали 4 411 строящихся квартир. Т. е. спрос есть даже по таким ценам, а раз берут — значит, могут позволить и больше.

Перечислим главные причины роста цен на жилье:

  • Падение курса рубля по отношению к доллару и евро. Например, на стройке от валюты зависит стоимость лифтов, газовых котлов, кабеля, оконных конструкций.
  • Инфляция как следствие нестабильного курса рубля: выросла цена материалов, топлива и работ.

Для сдерживания инфляции ЦБ РФ на прошлой неделе поднял ключевую ставку на 3,5% до 12% годовых. Здесь главный удар примет вторичный рынок — там уже начался рост числа ипотечных ставок с относительно комфортных 12% до 14−15% годовых.

Читайте эти и другие подробности в утреннем материале «БИЗНЕС Online».