В России могут повысить с 15% до 20% первоначальный взнос и сократить на 0,5 п. п. субсидию банкам по льготной ипотеке. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к обсуждению проекта.

На сегодняшний день банки выдают ипотечные кредиты с господдержкой по сниженным ставкам — например, 8% по льготной и 6% по семейной ипотеке. Каждый месяц они получают возмещение из бюджета в сумме недополученных процентов до ключевой ставки (12%), увеличенной на 2−5 п. п. в зависимости от программы. При этом взнос по ипотеке с господдержкой не зависит от вида программы и составляет 15% от общей суммы сделки.

Один из собеседников газеты уточнил, что «льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать». Среди ключевых рисков — несбалансированность рынка недвижимости и продолжающееся увеличение цен. Задача — привести спрос в соответствие с темпами роста предложения, уточнил он.

По мнению источника, изменение параметров должно помочь сбалансировать рынок и снизить риски роста цен, которые дополнительно увеличились на фоне ускорившихся темпов ипотечного кредитования в июле — августе.

В июле вице-премьер РФ Марат Хуснуллин допустил завершение программы льготной ипотеки в России на ныне действующих условиях после 1 июля 2024 года. Одной из возможных причин этого он назвал высокую ключевую ставку ЦБ с прогнозом на дальнейший рост.

Напомним, что программу льготной ипотеки инициировали по поручению президента РФ Владимира Путина в апреле 2020 года. Ее может взять любой гражданин РФ при покупке квартиры или дома у застройщика либо под покупку земли ИЖС и строительство частного дома. Максимальная сумма — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей в остальных регионах России. Первоначальный взнос — 15%. С января 2023 года воспользоваться такой ипотекой можно только один раз.