Как стало известно «БИЗНЕС Online», в Казани выросла стоимость социальной ипотеки. Это уже второе повышение цены за 2023 год — ранее в августе стоимость выросла на 38% до 75 тыс. рублей.

Фото: «БИЗНЕС Online»

В пресс-службе Госжилфонда при президенте РТ факт повышения подтвердили. Стоимость «квадрата» выросла до 88 тыс. рублей за 1 кв. м, т. е. на 17%.

«Сдерживание цены грозит остановкой строительства соципотечного жилья — подрядчики аргументировали это увеличением стоимости строительных материалов и рабочей силы, — сообщили в фонде в ответ на запрос „БИЗНЕС Online“. — После мониторинга цен на строительном рынке и изучения представленных смет было принято решение поднять стоимость квадратного метра жилья».

Вместе с тем, по оценкам ГЖФ, социальное жилье сдается с готовым ремонтом и по-прежнему остается значительно дешевле коммерческого. В среднем по районам Татарстана разница доходит до 30−40%. В Казани же наблюдается разрыв между соципотечным жильем и предложениями застройщиков более чем в 2 раза. По данным «Дом. РФ», в сентябре средняя цена жилья у девелоперов в столице РТ — 196 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Напомним, Госжилфонд РТ строит жилье для работников бюджетной сферы, предприятий — участников программы, молодых семей, переселенцев из аварийного жилья. В Казани ГЖФ застраивает два микрорайона: М14 и «Салават Купере». Первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры. Ставка 7% годовых — это процент ежегодного роста цены 1 кв. м невыкупленной квартиры.