Директор «АКСИОМА» Владимир Михайлов и учредитель компании Илья Макаров Директор «АКСИОМА» Владимир Михайлов и учредитель компании Илья Макаров

«Ваш дом не бездушная коробка, где можно переночевать»

— В последние годы стройка частных домов по площади опережает «человейники». Стало ли у вас в связи с этим больше заказов на ИЖС?

Владимир Михайлов: Безусловно, количество обращений выросло. Но мы всегда отличались тем, что не гонимся за количеством. Даже 18 лет назад, когда мы только открыли компанию, старались браться за сложные индивидуальные заказы.

Нам всегда было интереснее построить один оригинальный дом, чем 5–10 типовых. Благодаря опыту наших архитекторов и технической оснащенности «АКСИОМА» может построить дом любой сложности.
Владимир Михайлов учредитель компании «АКСИОМА»
Владимир Михайлов директор компании «АКСИОМА»

Илья Макаров: В нашем понимании загородный дом — это воплощение мечты и фантазий, а не бездушная коробка, где можно переночевать.

Конечно, и в нашем портфолио есть дома из кирпича цвета соломы или шоколада. Но в последнее время все больше клиентов обращаются с экзотическими идеями, которые интересно реализовывать. В структуре компании есть проектный и архитектурный отделы, поэтому мы можем выполнить заказ любой сложности.

— В.М.: Люди устали от однотипных домов! И я их понимаю: дом должен отражать все индивидуальные предпочтения своего хозяина.

В квартире вам в любом случае придется приспосабливаться к тому, что предложил застройщик. А свой дом — возможность сделать так, как хочется вам. Удобное расположение, объем и наполнение комнат, панорамное остекление, качественное благоустройство придомовой территории по своему желанию — фантазируйте! Архитекторы и инженеры помогут воплотить самые смелые фантазии: сложные геометрические формы, нестандартные консольные выступы, красивую кровлю и так далее.

Эксклюзив по вашему заказу: личный бункер, хаммам, творческая мастерская — возможно почти все

— Расскажите о подобных проектах, которые уже реализованы вашей компанией…

— В.М.: За 18 лет реализовано очень много, но рассказать можем далеко не про все.

Среди кейсов есть интересный проект: по заказу клиента построили дом с бункером на случай войны с отдельным эвакуационным выходом в лес.
Илья Макаров директор компании «АКСИОМА»
Илья Макаров учредитель компании «АКСИОМА»

— И.М.: Бункер получился просторный: на площади примерно в 60 квадратных метров расположились спальня, комната общего назначения, вместительная кладовка для хранения продуктов с холодильной камерой, санузел, генераторная. Мы предусмотрели в этом проекте приточную вентиляцию с дополнительной фильтрацией и независимую вытяжку воздуха.

— А вход в бункер где?

— В.М.: Из основного дома. Но в случае необходимости этот путь блокируется и клиент может воспользоваться отдельным выходом в лес, чтобы покинуть помещение незамеченным.

— Насколько это крепкое сооружение?

— И.М.: Это усиленная монолитная бетонная конструкция с потолками толщиной под 60 сантиметров. Испытания мы, конечно же, не проводили, и надеюсь, хозяину не придется использовать его по назначению, но конструкция способна выдержать даже прилет различных снарядов.

— В.М.: Это не первый кейс для нас, когда мы строим что-то под землей.

В нашем портфолио также есть погреба для коллекционных напитков, нестандартные бассейны и сауны. Достаточно часто строим дома для прислуги, а недавно возвели «дымный дом» — отдельное здание под досуг клиента. Получилось очень необычно. Заказчик остался доволен.
Владимир Михайлов учредитель компании «АКСИОМА»
Владимир Михайлов директор компании «АКСИОМА»

— Какие самые невероятные запросы поступали от клиентов?

— И.М.: Многие стали заказывать себе отдельные пространства в доме по интересам. Кому-то нужен фитнес, кому-то — массажная комната или хаммам. Недавно делали просторный рабочий кабинет для рисования — клиент обожает создавать картины маслом. И тут главное — продумать все мелочи, чтобы помещение было комфортным. Дополнительной проработки требует остекление, вентиляция, наличие или отсутствие каких-то коммуникаций.

— Получается, что нет нерешаемых задач в строительстве домов?

— И.М.: Единственное, чем может быть ограничен наш заказчик, — бюджет. Мы готовы реализовать самые смелые пожелания, и масштабы тут неважны. Наш опыт и компетенции позволяют нам строить дома и более 1 000 квадратных метров любого типа с любым наполнением.

— В.М.: Причем современные технологии позволяют нам работать даже на самых «кривых» участках. Любые перепады, скосы, неровности земельного участка можно отлично обыграть, получив невероятно красивый ландшафт.

— И.М.: В этом вопросе мы шагнули немного дальше: у нас есть технологии, позволяющие отсканировать участок, создать его 3D-модель и посмотреть, как он с домом, отрисованном также в программе, будет смотреться на местности в будущем.

— В.М.: Многие совершают ошибку, когда делают наоборот: сначала строят дом, а уже потом пытаются разобраться с участком. Это не только сложнее технически и дорого, но и снижает вероятность wow-эффекта.

«Итоговая стоимость формируется исходя из всех пожеланий клиента. Но нельзя забывать, что строительство индивидуального дома — это проект более высокого уровня» «Итоговая стоимость формируется исходя из всех пожеланий клиента. Но нельзя забывать, что строительство индивидуального дома — это проект более высокого уровня»

Индивидуальный проект ненамного дороже типового

— Насколько строительство дома по индивидуальному заказу дороже типового решения?

— В.М.: На самом деле стоимость отличается не сильно — в среднем это на 20 процентов больше, чем типовой дом из каталога. Безусловно, итоговая стоимость формируется исходя из всех пожеланий клиента. Но нельзя забывать, что строительство индивидуального дома — это проект более высокого уровня.

Во-первых, это комфорт. Большинство клиентов, сделавших выбор в пользу типового решения, потом говорят: «Эх, надо было вот это и это еще в проект заложить. Не подумал!» И потом вынуждены думать — как бы в проекте реализовать то или иное решение. А в доме по своему проекту такого не бывает: каждая мелочь продумана, и, попадая на территорию, вы уже радуетесь.

Во-вторых, индивидуальный дом, как правило, более современный объект, который будет актуален ближайшие 10–15 лет. И ваши дети вряд ли захотят его переделывать.

В-третьих, индивидуальное строительство — отличная инвестиция. Вы вкладываете в качественный проект, который будет только расти в цене и сможет послужить отличной финансовой «подушкой» для будущего поколения.