26 января 2009г. вступили в силу изменения в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. №102-ФЗ, принятые Государственной Думой Российской Федерации в декабре прошлого года. Изменения касаются сокращения сроков государственной регистрации ипотеки, упрощения процедуры снятия залога, регистрации законных владельцев закладных.

Согласно данным поправкам срок государственной регистрации ипотеки жилых помещений сокращен до 5 рабочих дней. Сокращен и срок для снятия такого ограничения (обременения) как залог, и с 26 января 2009 года он будет составлять      3 рабочих дня.

Также упрощен порядок обращения за государственной регистрацией прекращения залога для граждан и уменьшен объем необходимых для этого документов. Чтобы обратиться за прекращением залога, заемщику необходимо представить только закладную с отметкой залогодержателя о полном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой. Государственная пошлина за прекращение залога   не взимается.

Еще одно новшество – ограничение возможности одной из сторон договора о приобретении жилья с использованием кредитных средств подать заявление о приостановлении государственной регистрации или о прекращении регистрационных действий. Сейчас приостановление государственной регистрации по таким договорам по инициативе правообладателя или отказ заявителей от совершения регистрационных действий возможен только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора.

Пресс-служба УФРС по РТ