«Нам надоели крики и лозунги, мы хотим работать!»

До «Новой Туры» можно добраться на бесплатном автобусе

СТРАСТИ ПО НОВОЙ ТУРЕ

Рынки - явно не стихия автора этих строк. В последний раз корреспондент «БИЗНЕС Online» была на Вьетнамском рынке три года назад: сопровождала по большой просьбе престарелую родственницу, приехавшую в гости из дальнего района. Набралась впечатлений на годы вперед – духота, толкотня, невыносимый запах, грязь… И цены на товар сомнительного качества, весьма далекие от демократичных. В общем, автора этих строк можно смело упрекнуть в предвзятости по отношению к этим объектам торговли. Но только как потенциального покупателя. С другой стороны, рынок кормит целую армию предпринимателей, позволяя их семьям существовать в условиях дикого капитализма.

Но условия изменились. С 1 января 2013 года вступил в силу федеральный закон №271 "О розничных рынках", который запрещает рынкам существовать под открытым небом. Массовые волнения мелкого бизнеса начались задолго до означенного часа икс. Не обошли стороной они и Казань. Особенно после того, как республиканские власти в качестве альтернативы предложили переехать бизнесу с рынков в технополис «Новая Тура», первый павильон которого открылся в начале текущего года (проект реализуют структуры израильского бизнесмена Шимона Вейнтрауба - Brack Capital Real Estate - совместно с инвестфондом FGN Capital, суммарные инвестиции оцениваются в 9 млрд. рублей). Копий вокруг "Туры" было сломано немало: народ выходил на митинги, собирался в Торгово-промышленной палате РТ, взывал к высоким чинам республики. Но, что интересно, пока одни воевали за свое привычное место под солнцем, другие быстро сориентировались в новых обстоятельствах. И задолго до открытия первого комплекса все торговые места в нем были сданы в аренду, а это 1280 ячеек. Оператор торгового комплекса в составе технополиса ООО «Азинт капитал» объявил, что для предпринимателей, перебазировавшихся в "Новую Туру", созданы все условия для комфортной работы, и даже отказался взимать аренду на старте – в течение первых двух месяцев торговли. Однако некоторым это показалось подозрительным, если не сказать – фиктивным обещанием. Пошли разговоры, что администрация, заманив к себе клиентов, решила изменить условия аренды, моментально взвинтив цены. На днях на сайте татарстанского СОЦПРОФа было опубликовано обращение первому вице-премьеру РТ Равилю Муратову от имени профсоюза предпринимателей малого и среднего бизнеса «Новая Тура». Торговцы заявляли, что руководство технополиса вместо обещанных 15 тыс. рублей в месяц выставляет счета в два раза выше. Помимо этого, говорится в обращении, требует огромные обеспечительные платежи от 80 тыс. рублей до 320 тыс. рублей и отказывается заключить договор с профсоюзной организацией, которая была создана из числа активистов-предпринимателей "Новой Туры".

Компания-оператор не осталась в долгу и опубликовала ответ, где опровергла все вышеизложенные заявления, фактически определив их как инсинуации.

Комплекс разделен на торговые линии с четкими рядами ячеек. Небольшие павильончики закрываются индивидуальной рольставней, над ячейками располагается второй этаж - склад, где хранится товар

ВСЕМ ЗДЕСЬ НРАВИТСЯ, И КАРМАННИКОВ НЕТ

Журналист «БИЗНЕС Online» отправилась в «Новую Туру», чтобы на месте разобраться в конфликтной ситуации.

Автомобиль домчался до технополиса за каких-то 20 минут – в субботнее утро пробок на дорогах Казани практически не было. В огромный павильон, вытянувшийся вдоль дороги, входили и выходили люди – кто-то приехал на личном авто, десятка два человек высыпали из разрисованного верблюдами шаттла (бесплатного автобуса).

Комплекс разделен на торговые линии с четкими рядами ячеек. Любопытно было взглянуть на их устройство: небольшие павильончики, каждый из которых закрывается индивидуальной рольставней, над ячейками располагается второй этаж - склад, где хранится товар. К слову, все ячейки были заняты, пустых и закрытых не было. Что удивило и порадовало: между рядами настолько большое расстояние, что даже при большом скоплении народа можно спокойно фланировать по залу, не спотыкаясь о тележки. С любого перекрестка внутри здания отлично просматриваются все торговые точки, и навигация указывает, в каком направлении следует двигаться. Единственный минус – нет четкого деления по видам товара. Джинсы, к примеру, могут соседствовать с павильоном парфюмерии. Хотя, как отметили в разговоре с корреспондентом издания предприниматели, технополис пока работает в тестовом режиме. Администрация обещала все подобные нюансы отрегулировать. Непривычно чисто, тепло и светло, но без изысков. Никаких мраморных полов и хромированных поверхностей. Все предельно функционально. Поблуждав по комплексу, корреспондент издания обнаружила две точки общепита – бистро для перекусов и кафе, где можно основательно подкрепиться, о чем свидетельствовали имевшиеся в наличии горячие блюда. Покупателей на момент нашего визита было немного. Основной наплыв идет в 6 утра, с открытия рынка, когда на него стекаются оптовики со всего Приволжского федерального округа, после обеда появляются покупатели розницы, об этом корреспонденту рассказала предприниматель Надежда Останина. Она же, как выяснилось в разговоре, возглавляет профсоюзный комитет предпринимателей, официально созданный в "Новой Туре" с соблюдением всех необходимых процедур. Частным бизнесом занимается много лет, до переезда в технополис торговала на Наримановском рынке, но, узнав о "Новой Туре", сразу переехала туда. На Нариманова "работать стало невозможно".

Единственный минус – нет четкого деления по видам товара. Джинсы, к примеру, могут соседствовать с павильоном парфюмерии

«Да разве можно сравнить условия там и здесь: это небо и земля! Вы сами видите, какие здесь условия. А мы ведь при свечах торговали – там света почти не было, отопления тоже. Аренда все время поднималась, в последнее время платила больше 17 тысяч рублей», - эмоционально рассказывает Останина. Понятно, что комфортные условия трудно переоценить. А как же клиенты, которые привыкли к прежнему месту дислокации?

«Мы арендовали места заранее и своих клиентов предупреждали, – поясняет она. – Они сейчас сюда приезжают из Уфы, Тольятти, Чебоксар, Самары. Конечно, технополис пока не раскручен, но ведь мы только начали работать!» Не последнюю роль в выборе места торговли для предпринимательницы сыграла арендная плата – 15 тыс. рублей за ячейку. Хотя в настоящее время арендная плата не взимается. А по поводу конфликта у нее свое мнение: «Мы не хотим этих волнений, нам нужна здесь здоровая атмосфера! Нам надоели крики, лозунги, мы хотим работать».

«Эта работа на морозе уже всех довела, здоровья никакого не осталось, - включилась в разговор коллега Сания Рахиева, вспоминая прежние условия работы. – Вы знаете, не было бы никаких склок, скандалов, если бы администрация наперед видела, всех, кто бастовал, привезла на автобусе и показала этот рынок. Вот едешь – вроде дальняя дорога, а приезжаешь и удивляешься: все четко, прямые линии, все понятно. Всем нравится, никто не толкается, никто никому не мешает, карманников и воров нет. Если бы привезли их сюда, то не было бы забастовок и возмущений».

Две точки общепита – бистро для перекусов и кафе, где можно основательно подкрепиться

КАКОЙ СЧЕТ? НАМ НИКТО НЕ ВЫСТАВЛЯЛ!

Вячеслав Евдокимов - хозяин павильона осветительных приборов, очень удивился, услышав вопрос корреспондента о выставленных повышенных счетах.

«Какой счет? Никто нам не выставлял, первый раз слышу об этом. Аренду не платим, нам сказали, что два месяца платить не будем. Я не хожу ни на какие митинги, надо работать, а не митинговать».

Жительница Чувашии Валентина Владимирова торгует очень востребованным в регионе товаром – спецодежой.

«Честно говоря, нарадоваться не могу, торговля идет хорошо. Вот с утра приезжали оптовики, много товара взяли. Не то что на рынке Нариманова, – поделилась Владимирова. – Столько простояли на улице... Сейчас в тепло вошли, столько удобств, и платы за аренду пока нет. Обещали, что потом будет 15 тысяч, а там я платила 10 за отсек метр на метр – за стол фактически, а склады искала, где попало, оттуда товар возила на базар. Склады отдельно оплачивала». К слову, каждый из торговцев, с кем беседовала корреспондент газеты, признал, что администрация взимает обеспечительный платеж за арендованную ячейку – 35 тыс. рублей. Ни о каких 80 тысячах, тем более о 320 тысячах, никто не слышал.

Непривычно чисто, тепло и светло, но без изысков. Никаких мраморных полов и хромированных поверхностей. Все предельно функционально

К "Новой Туре" присматриваются не только рыночные торговцы, но и владельцы магазинов. Одна из них - предпринимательница, хозяйка двух магазинов в Казани Елена Фаррахова - приехала в "Новую Туру" ознакомиться с условиями ведения бизнеса. Она пояснила свой интерес к технополису с точки зрения его развития в перспективе:

«Они раскрутятся однозначно, и основной поток покупателя будет приезжать сюда. Потому что покупатель все более ценит комфорт: здесь тепло, чисто, летом будет прохладно, потому что имеется система кондиционирования, большая стоянка. Для бизнеса однозначным плюсом является наличие личных индивидуальных складов и невысокая арендная плата». Бизнеследи высказала и пожелание руководству комплекса: необходимы «тематические» ряды – скажем, ряды обуви или белья, ассортимент товаров, рассчитанный на более взыскательных клиентов.

Не последнюю роль в выборе места для торговли сыграла арендная плата – 15 тыс. рублей за ячейку. Хотя в настоящее время арендная плата не взимается

ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ КАК ГАРАНТ ЧЕСТНЫХ НАМЕРЕНИЙ

«Брендовые вещи будут продаваться, но в павильонах другой очереди» - сообщил газете «БИЗНЕС Online» генеральный директор ООО «Азинт капитал» Имран Алиев.

Он также пояснил, откуда взялся обеспечительный платеж и для чего администрация его ввела: «Мы эти деньги почему взяли? Вот приходят и говорят: «Давай мне 50 мест!» А для чего? Чтобы в субаренду сдавать. Спекуляции мы не допустим! Мы сдаем павильоны только предпринимателям. А обеспечительный платеж – это гарантия того, что у них есть место, для нас гарантия – что это место мы отдали предпринимателю».

Помимо этого, он сообщил, что взимаемый платеж в бюджет технополиса не идет, в любой момент арендатор может его забрать, или, как вариант, средства могут быть засчитаны в счет аренды. «Пока же арендную плату с людей не берем. Понятно же – людям необходимо раскрутиться на новом месте, приучить клиентов».

Неожиданно в наш разговор вмешалась хозяйка одного из павильонов, она начала возмущаться, что ей приходится постоянно на такси добираться до работы.

«Так почему вы на вахте не ездите?» - удивился Алиев.

«А она на Парина не заезжает, мне до автобуса далеко идти», – капризничала предпринимательница. Ей спокойно объяснили, что необходимо подать заявку диспетчеру, и автобус будет забирать ее с удобного места.

Технополис организовал бесплатную доставку торговцев к месту работы

Вслушиваясь в этот разговор, корреспондент газеты никак не могла взять в толк: какая вахта, какой автобус? Выяснилось, что технополис организовал бесплатную доставку торговцев к месту работы утром и вечером – домой, диспетчер собирает заявки от желающих, народ кооперируется, и автобус забирает людей в удобном для них месте. Прямо соцреализм какой-то!

По словам гендиректора, в технополис приезжают до 10 тыс. оптовиков, но через месяц, когда стартует новый сезон, ожидается наплыв клиентов. В работающем павильоне доводятся до ума вся техническая начинка и зоны комфорта, в ближайшее время здесь заработает Wi-Fi, откроются два ресторана, продуктовый магазин.

Второй павильон будет введен в эксплуатацию через полгода, но уже сейчас практически на все места поданы предварительные заявки. «Нам звонят производители со всего мира – из Турции, Китая, Европы, они сами вышли на нас, хотят разместиться здесь, - обрисовал перспективы международного сотрудничества Алиев. – Тем более что планируется открытие таможенного терминала. Мы полагаем разместить иностранцев в третьем-четвертом корпусе. А пока приоритет – своим предпринимателям.

В «Новую Туру» приезжают до 10 тыс. оптовиков, но через месяц, когда стартует новый сезон, ожидается наплыв клиентов