Александр Славутский: «Нам сказали, что мы строим публичный дом, а не театр…»

Реконструкция театра им. Качалова под угрозой

НАРОД ТРЕБУЕТ… ПУТИНА

Рядом с театром находится двор многоквартирного жилого дома по ул. Островского, 9/3. Одна из частей этого двора принадлежит театру. В этой части решено было построить важный для жизнеобеспечения театра блок. Все вроде бы просто – поставить подъемный кран и начать действовать.

Но просто - не получается. Поставить подъемный кран можно только на ту часть двора, где стоят капитальные гаражи трех граждан, проживающих в названном доме.

- Что только нам ни говорили. И что мы строим публичный дом, а не театр, что мы строим гостиницу, что театр наш никому не нужен. Наш народ – он хороший, и заменить мы его не можем, договориться с ним крайне трудно, - рассказывает газете «БИЗНЕС Online» директор - художественный руководитель Качаловского театра Александр Славутский.

УКС пытался договориться с жильцами, обещая все: пока идет стройка, машины можно поставить на стоянку возле кинотеатра «Родина», предлагали вместо снесенных гаражей построить новые, облагородить двор. Предлагали гарантийные письма - все тщетно.

Славутский просил помочь главу Вахитовского и Приволжского районов Андрея Лобова. Он прислал начальника управляющей компании, которая обслуживает этот дом. «Все решу!» - сказал начальник. Но потом развел руками - договориться с жильцами не удалось.

МЫ СДЕЛАЕМ ИМ ПОЛНУЮ ПЛАНИРОВКУ ДВОРА. НЕ ХОТЯТ…

Чего же так боятся жильцы? Того, что поставят кран, а по их дому пойдут трещины. К этой мотивации строители прислушались и отказались от идеи установки крана.

Возникло новое решение – нашли еще один французский кран и поставили его уже во дворе театра. Увы, этот кран на место строительства блока дотянуться не может.

Худрук Качаловского театра Александр Славутский написал письмо премьер-министру РТ Ильдару Халикову с просьбой помочь

Придумали еще вариант: колесный кран, который должен въехать в роковой двор. Этот кран уже точно ничего не нарушит, а сваи вообще вбивать не будут. Фундамент будет залит на бетонные «подушки». Но договориться с жильцами даже об этом оказалось невозможно. Реконструкция театра под угрозой.

- В этом блоке должны находиться важнейшие для жизни театра помещения – там должна находиться вся световая аппаратура, которая ведает световой палитрой сцены, - говорит Славутский.

Он написал письмо премьер-министру РТ Ильдару Халикову с просьбой помочь. Премьер, в свою очередь, поручил это дело тому же Лобову. Последний, как утверждает Славутский, прислал в УКС свою бумагу. Круг замкнулся.

- Мы строим гражданское общество, и это хорошо. Но мы предполагаем, что в этом дворе также живут граждане, и они должны нас понять, понять интересы театра, тем более что люди не пострадают, а только выиграют. Архитектор Герман Бакулин, например, нарисовал им полную картинку того, что будет во дворе, когда мы построим свой блок. Мы сделаем им полную планировку двора. Не хотят, - сокрушается Славутский.

«НАМ НУЖНЫ ГАРАНТИИ, МЫ БОИМСЯ ОБМАНА»

Чего же боятся жильцы и почему они так упорствуют? Этот вопрос корреспондент «БИЗНЕС Online» задала представителю инициативной группы жильцов дома Резеде Юнусовой.

- Проблема возникла в связи с тем, что театру надо решать вопрос с владельцами гаражей, земля под этими постройками принадлежат им. Но пока им не было сделано никаких нормальных предложений. Все, что предлагается, это не совсем реально и не совсем законно. С другой стороны, наш двор является общей собственностью всех жильцов дома, и для того чтобы произвести какие-то действия, надо собрать подписи о разрешении у всех проживающих в нем, - говорит Юнусова.

По ее мнению, предложения, которые были высказаны, пока не оформлены, а то, что происходит на уровне разговоров, не имеет законной силы.

- Я попросила УКС подготовить бумаги с предложениями, чтобы мы могли сесть и обсудить их. Мы были у Андрея Лобова, и он не против участвовать в этом переговорном процессе. Но прописано должно быть все: сроки строительства, на сколько мы должны предоставить наш двор. Нам нужны гарантии, мы боимся обмана. Год назад на том, что все будет прописано, мы договорились с УКСом, они согласились, но никаких реальных действий с их стороны пока нет. Две недели назад мы были с представителями УКСа и представителями фирмы-подрядчика «Акташ» у Лобова, и мы еще раз к этому вернулись. И он тоже отметил, что начинать дело надо с бумаг. Лобов попросил подготовить бумаги, пока движений нет, - замечает Юнусова.

На реконструкцию театра было выделено 100 млн. рублей

Но главный инженер УКСа Рустем Нагимов рисует несколько иную картину.

- Жильцы не идут на контакт, я дважды к ним приходил и спрашивал, что бы они хотели, но в ответ было только одно: «Нам ничего не нужно, мы вас все равно сюда не пустим!» Идет игра в одни ворота. Естественно, мы дадим письменные гарантии, но пусть выслушают нас и озвучат свои пожелания.

Естественно, что без согласия жильцов сделать ничего невозможно. Но вот любопытная деталь: как сообщил изданию информированный источник, очень большая часть квартир в этом доме сдается, с кем же вести переговоры?

Между тем, по словам Нагимова, подрядчики обещают полный порядок во время строительства. Во двор будут заезжать только машины по списку – те, что нужны строителям, и машины жильцов. У ворот будет установлена охрана. Сейчас же во дворе могут парковаться и посторонние машины, например, пациентов находящейся напротив «Стоматологии». Это жильцов почему-то не очень волнует.

НАУЧЕННЫЕ ГОРЬКИМ ОПЫТОМ

Лобов сообщил газете «БИЗНЕС Online», что знаком с ситуацией вокруг театра им. Качалова.

- У меня было совещание, на котором присутствовали представители жильцов дома, УКСа и подрядной организации. Я им предложил: составьте график работ, план благоустройства двора, график заезда машин во двор. Сделал еще одно предложение: возьмите на время строительства к себе на работу одного человека из числа жителей дома, пусть он присутствует у вас на планерках, пусть видит весь производственный цикл. Люди должны знать сроки начала и окончания работ, - рассказал он.

По словам Лобова, в этом дворе уже была «печальная история», когда строили трансформаторную будку. «После строительства пообещали благоустроить двор, но ничего не сделали, теперь жильцы просто никому не верят. Пока все обещания на словах, все дело в подрядной организации», - сообщил чиновник газете «БИЗНЕС Online».

«ВЫХОД ОДИН – ДОГОВАРИВАТЬСЯ»

Были ли подобные прецеденты в Казани? И как можно разрешить ситуацию? Вот что думают эксперты «БИЗНЕС Online».

Равиль Бикбаев - директор ООО «Агрария»:

- У нас был один подобный случай, когда жильцы встали грудью и не пускали нашу фирму проводить строительные работы. Это случилось на улице Нариманова в Казани. Пришлось договариваться с ними. А что делать? Не раскидывать же их, не идти же стенка на стенку. Пусть договариваются.

Здание театра им. Качалова было построено в 1914 году. Его реконструкция началась почти 20 лет назад, заключительный этап идет с осени 2011 года

Ильдар Аухатов - главный инженер фирмы «Акташ»:

- За мою практику были такие же случаи. Как-то договаривались, понимали друг друга. Что касается жильцов дома по улице Островского, мы еще прошлым летом к ним приходили, все объясняли, рассматривали разные варианты. Мы им и эскизы показывали, и двор облагородить обещали. Все обещания свои мы выполним, так что договариваться им с нами можно.

Виталий Логинов - председатель союза архитекторов РТ:

- Да, к сожалению, бывают такие случаи. Жильцы этого дома делают себе хуже, сейчас у них есть шанс благоустроить свой двор. Я видел этот проект, его делал архитектор Герман Бакулин. Очень красивый проект. Неправы жильцы этого дома, нельзя думать только о себе. Надо и о городе подумать. Они оказывают сейчас давление на театр, возможно, хотят что-то большее, чем им обещано, получить. Но им и так уже многое обещают сделать и сделают, так зачем же так упорствовать?