Как старейший рынок Челнов превратился в галерею бутиков

«ТУЛПАР» «НАГРАДИЛИ» ПОДЗЕМКОЙ

Сегодня в Набережных Челнах состоялось открытие третьего здания торгового комплекса «Автозаводский», постепенно замещающего один из старейших в городе открытых рынков с одноименным названием. Окончательно – с благоустройством территории, с реконструкцией старейшего павильона, который превратится в «экобазар» – строительство ТК завершится по плану в 2017 году. К настоящему времени под крышу переведена практически вся уличная торговля рынка. От муниципалитета объекты приняли начальник управления архитектуры, градостроительства и инвестиций Рафар Шакиров и глава исполкома Автозаводского района города Раушан Усманова.

Гости в сопровождении президента-управляющего автозаводским рынком холдинга «Тулпар» Наиля Сулейманова (он является также президентом Союза рынков РТ) прошлись по новым зданиям и выступили с поздравительными речами перед собравшимся народом. Шакиров остановился у листочков с надписью «Требуется продавец», прилепленных на стеклянные стенки одного из павильонов. Тут он выяснил, предусмотрена ли в торговом центре схема размещения рекламы. Листочки сняли, штрафовать авторов не стали – подобными вопросами Шакиров плотно занимается уже несколько месяцев в рамках масштабной работы по регламентации размещения рекламных конструкций.

Перед разрезанием красной ленточки стороны поздравили друг друга и всех присутствующих. Сулейманов в своем поздравлении поблагодарил муниципалитет за предоставленную возможность спокойно достроиться в жестких условиях действия 271 закона о рынках. Усманова сообщила, что такому надежному в смысле улучшения архитектурного облика района партнеру, как «Тулпар», город решил передать в управление подземный переход на подходах к рынку, чтобы и его достойно оформили.

В завершение церемонии выступил с поздравительной речью имам-хатыйб мечети «Сююмбике» Раис хазрат Ахметов. 

РЕСПУБЛИКА ОТНЕСЛАСЬ К ТАКОМУ ШАГУ БЛАГОДУШНО:
ВАМ ТАМ НА МЕСТЕ ВИДНЕЕ, ПОСТУПАЙТЕ, КАК ХОТИТЕ 

Напомним, что ситуация с переводом уличных торговцев под крышу на Автозаводском рынке Челнов сложилась нехарактерная. В то время, как гонимые с улиц законом о рынках предприниматели по всей стране, и в Татарстане в том числе, выходили на митинги, «Тулпар» спокойно строился, а люди продолжали торговать с улиц. За это Сулейманов и благодарил исполком Челнов – власти города пошли на уловку и дали уличным торговым рядам статус ярмарки. Эту «ярмарку» на Автозаводском рынке регулярно продляли, таким образом позволив частному бизнесу торговать вплоть до дня готовности капитальных строений. По словам Усмановой, позиция муниципалитета позволила «Тулпару» сохранить людей в полном составе. В данном случае она имела в виду, вероятно, период тотального закрытия рынков по 271 закону, положения которого вступили в силу с января этого года. Собственно издан закон был еще в декабре 2006 года, и в тот же год Сулейманов начал потихоньку перестраивать рынок. За весь период строительства рынок потерял около 1,4 тыс. предпринимателей, о чем Сулейманов рассказывал в интервью газете «БИЗНЕС Online» в феврале. В целом же время показало, что политика поддержки рыночников городом была избрана верно: «Тулпар» до сих пор четко исполняет свои обязательства и строится в сроки, определенные первоначальным проектом. Для этого, как сообщил Сулейманов корреспонденту «БИЗНЕС Online», потребовались как собственные средства «Тулпара», так и деньги торгующих предпринимателей, и банковские займы.

Реакцию региональных властей на выдумку исполкома с долгосрочными ярмарками прокомментировал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Шакиров. Он сказал, что республика отнеслась к такому шагу благодушно: вам там на месте виднее, поступайте, как хотите..

Вице-президент Союза рынков РТ Гульнара Мингалиева, специально приехав из Казани на открытие, в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» позавидовала челнинцам.

– За такие условия в Казани платят по 2,5 - 3,5 тысячи за квадратный метр, а у вас аренда будет 1 250 рублей, причем сейчас пока даже дешевле – всего тысячу. По сравнению с Казанью и тариф аренды, и комфорт просто сказочные. И ведь главное – сумели выжить. Мы раньше управляли уличным рынком на Нариманова, 40, который был закрыт по 271 закону. Люди с расформированного рынка уехали кто в «Новую Туру», кто в «Адмирал». Перспектив отстроиться у нас не было. Мы эти вопросы оговаривали с властями города, но вся помощь осталась на словах. Здесь исполком помог, бизнес отозвался, в итоге вырос такой дворец.

Сегодня, в день открытия третьего здания рынка, новые торговые площади оказались заполнены, по словам Шакирова, на 90%. Замруководителя исполкома отметил, что этот факт указывает на доверие предпринимателей инвестору и управляющей компании, и что очень скоро павильоны будут арендованы полностью.

СМЕТА ОСВОЕНА ПОКА НА ТРЕТЬ

Общаясь с журналистами, Сулейманов вкратце рассказал о дальнейших планах строительства:

– Как мы уже озвучивали, старейший павильон станет «экобазаром» для торговли местными продуктами. Мы готовимся к этому – сегодня мы не только налаживаем контакты с производителями, но даже и помогаем некоторым стать фермерами. На сегодняшний день нами освоено 1,25 миллиарда рублей, а общие инвестиции к финалу должны составить порядка 3,5 миллиарда. По графику окончание всех работ запланировано на 2015 год, и если у нас будут те же строители, то мы уложимся. Если все сложится менее удачно, то крайний возможный срок – 2017 год.

Как пояснил корреспонденту «БИЗНЕС Online» исполнительный директор «Тулпара» Сергей Морозов, на сегодняшний день в общей сложности «Тулпаром» построено 35 тыс. кв. м: 15 тыс. квадратов было введено первой очередью в 2009 году, еще на 8 тыс. кв. м приросло то же здание ТВК «Тулпар» в июне этого года, и сегодня открылся торговый центр на 12 тыс. кв. м уже под вывеской ТК «Автозаводский». Из запланированных 3,5 млрд. инвестиций в реконструкцию Автозаводского рынка за этот период вложено 1,25 миллиарда.

В 2015 году должен быть построен комплекс еще на 15 тыс. кв. м, и последние 15 тыс. квадратов, по словам Морозова, все-таки рассчитаны на завершение в 2017 году. В конечном счете площади «Автозаводского» и «Тулпара» вместе должны составить 65 тыс. квадратов.

Подрядчиком строительства торгового комплекса выступило ООО «Строймонтаж-НЧ», получив на этих объектах хорошие репутационные бонусы. Неясным пока остается лишь вопрос посещаемости торговых центров. Замеры проходимости начнутся с завтрашнего дня, как сообщил корреспонденту «БИЗНЕС Online» Сулейманов: «Завтра мы поставим на входах промоутеров и начнем маркетинговые исследования». Усманова со своей стороны отметила, что рынок, переехав в капитальные строения, сохранил свою народность, а предприниматель – своего постоянного клиента.