В Казани 80% объявлений о продаже квартир связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Каждая пятая предлагаемая квартира (20%) расположена в строящихся жилых комплексах. Данные были получены при анализе порядка 66,4 тыс. объявлений, размещенных на AVITO.ru в первом квартале 2013 года, о продаже квартир в Казани.

Также отметим, структура спроса смещена в сторону вторичного жилья, доля которого достигает 83%. И лишь 17% покупателей от общего числа планируют приобрести квартиру на рынке новостроек, сообщает «БИЗНЕС Online» пресс-служба AVITO.ru.

Среди предложений в сегменте вторичного жилья преобладают одно- и двухкомнатные квартиры. На них приходится 75% объявлений. Между тем доля трех- и многокомнатных квартир в структуре предложения составила 25%.

Средняя площадь квартиры, выставленной на продажу в Казани в первом квартале 2013 года, составила 53 кв. м на рынке вторичного жилья. В сегменте новостроек – 61 кв. метр. При этом средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Казани составила 59,8 тыс. рублей. Показатель увеличился на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. В новостройках стоимость квадратного метра достигла 51,7 тыс. рублей. Это на 3,1% больше относительно четвертого квартала 2012 года.

Как прокомментировала газете «БИЗНЕС Online» Анна Березина – руководитель направления «недвижимость» AVITO, увеличение размеров приобретаемых квартир обусловлено сокращением доли инвестиционных покупок.

«В прошлом году на фоне нестабильной макроэкономической ситуации определенная часть жителей Казани вкладывала свободные денежные средства в целях их сохранения в покупку квартир, – говорит Березина. – Как правило, в инвестиционных целях приобретаются квартиры с меньшей площадью».

Также она отметила, что в первом квартале 2013 года жилье напротив преимущественно приобреталось для непосредственного проживания: покупатели интересовались более просторными квартирами с удобными планировками. И вследствие этого средний показатель площади приобретаемых квартир заметно вырос.