Банки начинают распродавать ипотечные квартиры на аукционах. Причем речь идет о несудебном урегулировании, когда в том, чтобы "пустить недвижимость с молотка", заинтересован как банк, так и заемщик. Дисконт при этом - составляет 40%. Путь заемщиков, которые по разным причинам не в состоянии оплатить ипотечный кредит, выгладит так: ипотека - просрочка по кредиту - возврат квартиры - аукцион.

Рост невыплат в I квартале 2009 года по сравнению с январем-мартом прошлого уже вырос почти в два раза, пишет banki .ru . По данным МИАН, просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России стабильно растет. Из ипотечных кредитов, выданных на начало этого года, ее доля составила 1,1%. В 12 регионах уровень просрочки превысил 10%, в то время как критичным считается 5%-ный уровень.

Многие крупные банки, в том числе Сбербанк, ВТБ, дочки западных банков, у которых были большие выдачи по ипотеке - будут проводить залоговые аукционы. Как поясняют эксперты, банк может продавать квартиру в случаях, если заемщик и банк совместно договорились о продаже. Либо, другой случай, когда прошел судебный процесс и квартира не реализована службой судебных приставов, российским фондам федерального имущества, тогда она может быть передана на баланс банку в качестве погашения задолженности. Выигрывает от такой продажи, по мнению экспертов, только компания, которая проводит торги. Банк же просто возвращает деньги, а заемщик снимает с себя долг.