Как Минниханов «посрубал» башни «Антике» и Салавату

Предложение компании «Антика». Справа видна Шамовская больница

«МЕСТО ЭТИХ ВЫСОТОК НЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ»

Не портить архитектуру центра города. Судя по сообщению пресс-службы президента РТ, именно под таким девизом в минувшее воскресенье прошло выездное совещание по вопросам нового строительства в историческом центре Казани. Рустам Минниханов посетил несколько площадок, где планируется возвести новые объекты, и проверил, как проектировщики соблюдают решение об ограничении строительства в центре Казани. Например, он ознакомился с проектами для улиц Тихомирнова, Айдинова, Старая, Петербургская и указал, что «нужно заниматься преимущественно малоэтажной застройкой», говорится в официальном сообщении.

Несколько интересных разъяснений сделал источник «БИЗНЕС Online» в градостроительном сообществе. Он уточнил, что в воскресенье был протокольный осмотр мест, где ранее наметили строительство объектов, но по ним были замечания. Например, на улице Тихомирнова обсуждали строительные намерения компании «Антика» на склоне возле Шамовской больницы и «Камастройинвеста» в районе школы №5. «Там предлагалось построить достаточно высотные жилые здания: порядка 20 этажей у «Антики» и порядка 12 — у «Камастройинвеста», — рассказал источник. — Но из-за этого проекты и не были приняты — Рустам Нургалиевич напомнил, что установка о развитии малоэтажной застройки в центре дана еще в 2011 году. Правда, около 12-этажки одновременно намечался низкоэтажный театральный творческий центр, что очень привлекательно, но здесь «сыграла» высотность соседа. Минниханов отметил высокое качество обоих проектов, но указал, что место этих высоток не в историческом центре».

12-этажное здание с артцентром, предложенное «Камастройинвестом»

ЗАСТРОЙЩИКИ ВСЕХ УБЕДИЛИ, НО...

Три собственника земли на улицах Петербургская, Старая, Айдинова сделали предложение о строительстве комплекса четырех-пятиэтажных зданий в едином стиле (предложение готовила архитектурная мастерская Рамиля Аитова). «Застройщики вроде всех убедили, что аккуратно влезают со своими маленькими жилыми домами, — рассказал источник, — тем не менее Рустам Нургалиевич и им напомнил, что в историческом центре новое строительство не должно превышать трех-четырех этажей, и надо больше отступать от красной линии для организации пешеходного пространства». «На рассмотрение комиссии был предложен вариант четырех-пятиэтажного жилого дома, однако рекомендовано понижение до трех этажей, что экономически для инвесторов непривлекательно, — рассказал «БИЗНЕС Online» Аитов. — Это предложение поступило от президента, однако заключение комиссией пока не выдано».

Так может измениться вид в районе перекрестка улиц Петербургская и Айдинова

«Центр — зона деловой активности, золотое ядро, и понятно, что застройщики постоянно стараются посадить там больше квадратных метров, — прокомментировала для «БИЗНЕС Online» выездное совещание и решения Минниханова помощник президента РТ Олеся Балтусова. — На уровне руководства республики приходится следить, чтобы алчность не шла впереди порядка, не появлялись такие градостроительные ошибки, как «Кловер Плаза». Посадка офисников в центр — тоже ошибка: уже только ленивый не ругается в адрес вымерших центральных улиц: пустые и страшные вечером и Баумана, и Петербургская, и даже Кремлевская. А все потому, что сажают не жилье, а офисы, которые закрываются в шесть вечера, и в поздние часы в центре у нас не особенно радостная уличная жизнь, как в нормальных городах, а вандализм и грязь».

НА КАБАНЕ БУДЕТ НАБЕРЕЖНАЯ. НО КАКАЯ?

Далее обсуждение переместилось на улицу Хади Такташа. Ознакомившись с проектом набережной озера Кабан и планом застройки прилегающей территории, Минниханов напомнил, что работы по созданию набережной необходимо начать в ближайшее время и завершить до конца года, сообщила пресс-служба президента РТ.

Напротив «Сувар-Плазы» планируется возвести гостинично-жилой комплекс (Чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Несколько инвесторов представили предложения по застройке заброшенных территорий вдоль набережной Кабана, а также проект планировки самой набережной (его делал институт «Татинвестгражданпроект»). «Сейчас по второй линии Хади Такташа — помойки, заросли, неопрятные гаражи, — рассказал источник. — Во многом на их месте согласованы предложения по строительству большого паркинга, бизнес-парка из четырех пятиэтажных корпусов, многоэтажный жилой дом, а также многоуровневый паркинг (с доработкой фасада). Отправлены на доработку с понижением этажности и фасада предложения культурно-развлекательного центра «Салават» и многоэтажный гостинично-жилой комплекс напротив «Сувар-Плазы», у мечети». Согласования даны только с условием того, что застройщики предварительно построят на Нижнем Кабане набережную — от улицы Татарстан до моста на улице Эсперанто, подчеркнул источник, с обязательным обеспечением свободного доступа к набережной.

«Конечно, жаль, что набережная будет не такого размера, как хотелось бы, желательно пошире и позеленее, ведь были и письма горожан по созданию парка вдоль всего озера, — отметила Балтусова. — Очень опасно появление вдоль Кабана масштабного строительства, но будем контролировать воплощение проектов, и если они будут выполнены качественно и с благоустройством вокруг, то только украсят город. Важно и обеспечить нормальный доступ к воде для окрестных жителей, а не как на Казанке, где на набережную детям, велосипедистам и старикам можно зайти только у Дворца земледельцев».

Ответственных за исторический центр просят не расслабляться — впереди новые прогулки

ПРОГУЛКИ МИННИХАНОВА ПРОДОЛЖАЮТСЯ

Кстати, о Казанке. Именно на ее набережной и завершился воскресный объезд. Там Минниханов ознакомился с ходом дноуглубительных работ и темпом строительства набережной. «Предложено сделать доступ на набережную Казанки для маломобильных и велосипедов в районе НКЦ «Казань», — рассказала Балтусова. — Дано поручение по двум вариантам: или забор вертолетной площадки перенесут, или сделают пандус с улицы Касаткина. Мне кажется, нужно выполнить оба варианта — доступность у набережной должна быть предельно высокая, а иначе для кого она вообще?»

Добавим, что Минниханова сопровождали премьер-министр РТ Ильдар Халиков, мэр Казани Ильсур Метшин, руководитель аппарата президента РТ Асгат Сафаров, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева. И, как рассказала Балтусова, вскоре высокопоставленным чиновникам предстоят новые «экскурсии» по историческому центру Казани. По ее словам, готовится примерно 10 обходов Миннихановым исторических улиц, они начнутся в мае: «Это новый виток известных «прогулок президента»: все туристические маршруты прошли, теперь надо вернуться к «обыкновенным» проблемам центральных улиц».