В связи с тем, что  изменения правил в  оплате налогов на имущество, связанное с расчетом размера налога, уменьшение кадастровой стоимости становится очень важной задачей. До того, как прошли некоторые изменения в законодательстве, ставка налога рассчитывался на основе инвентаризации, расчетная стоимость которой немного ниже рыночной. Потому,  налоговый платеж, который подлежит уплате, будет немного увеличен. Если же детали расчета инвентаризационной стоимости не обратили особого внимания, то значение ошибки, которая допущена при вычислении кадастровой, может ощутимо ударить по бюджету налогоплательщика. В особых случаях кадастровая стоимость может быть существенно завышена - больше чем в десять раз. От того появляются вопросы - как вычислить кадастровую стоимость и каким образом ее оспорить.  Чтобы прочесть больше информации о расчетных операциях, можно это сделать на сайте сервисной компании или уполномоченного государственного органа.

 

По определению, кадастровая стоимость является аналогом рыночной стоимости, но чтобы её определить активно используются методы массовой оценки. Это означает то, что процесс расчета кадастровой стоимости не берет в учет особенностей объекта по отдельности. Учитывая то, что это очень большие масштабы работ то, такая оценка не может правильно выполнятся только при  осмотре объектов, и базируется на данных, которые содержаться в своде нормативов.

Работа по оценке выполняется большим числом специалистов, каждый из которых выполняет заданные функции. На основании всей собранной информации, происходит разработка математической модели, учитывающая зависимости от стоимости и всевозможных факторов. Местоположение участка, назначение оформляемой территории, ее площадь, и другое. Другими  словами все дополнения и исправления стоимости производятся на основе предоставленных данных, потому результатом расчетов является рыночная стоимость.

У данных методов расчета существуют и недостатки, так недостатком массового метода расчета является  невозможности уделить необходимое внимание деталям. Потому возможны такие случаи, когда кадастровая стоимость намного завышена, в результате этого нужно снизить кадастровую стоимость.