Целый букет ипотечных предложений готовы сделать покупателям #Суварстроит и банк «Дом.РФ». Кредит с первоначальным взносом от 10% и широкий выбор квартирных локаций одного из ведущих девелоперов республики позволяют стать владельцем собственного жилья, заплатив менее 200 тыс. рублей. Подробности — в нашем материале.
Банк «Дом.РФ» улучшил условия ипотеки на покупку квартир — об этом сообщает компания #Суварстроит
БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: КАК СЭКОНОМИТЬ НА ИПОТЕКЕ
Банк «Дом.РФ» совместно с #Суварстроит улучшил условия ипотеки на покупку квартир — об этом сообщает компания. Напомним, на рынке РТ это девелопер №1 по объемам текущего строительства* по состоянию на апрель 2020 года. В Казани компания возводит 9 жилых комплексов в разном сегменте: от комфортного жилья до премиум-сегмента в популярных районах столицы Татарстана. Стоимость — от 1,6 млн до 20 млн рублей.
«Мы рады, что наш продукт оценен одним из лидеров строительного рынка Республики Татарстан, имеющим большой опыт строительства жилой недвижимости, — на сегодняшний день компания имеет портфель проектов более 1,6 миллиона квадратных метров жилья», — отметила вице-президент банка «Дом.РФ» Анна Авдокушина.
ЖК «Станция Спортивная»
Партнерство #Суварстроит и «Дом.РФ» началось с проекта премиум-сегмента ЖК «Август Астры» (ул. Островского). Также заключены соглашения по финансированию, ведется строительство третьей очереди жилого комплекса бизнес-класса «Столичный» (ул. Чистопольская) и дома 1.8 в жилом комплексе комфорт-класса «Станция Спортивная» (Приволжский район).
Новое предложение на сегодня становится одним из самых выгодных вариантов ипотечных программ, действующих на первичном рынке. Например, при покупке квартиры в ЖК «Станция Спортивная» за 2,5 млн рублей, если внести в качестве первоначального взноса средства материнского капитала по льготной ставке 4,8%* годовых, переплата по кредиту при среднем сроке кредита 20 лет меньше практически в 2 раза по сравнению с обычными ставками. Ознакомительные калькуляторы работают на сайте банка.
Сейчас действует программа сельской ипотеки под 2,7% годовых. Но следует учитывать, что под нее подходят только объекты в сельских районах, и #Суварстроит готов предложить такой вариант в своем ЖК «Южный парк»
Ставка устанавливается на весь срок кредитования. Конечно, сейчас действует программа сельской ипотеки под 2,7% годовых. Но следует учитывать, что под нее подходят только объекты в сельских районах, и #Суварстроит готов предложить такой вариант в своем ЖК «Южный парк». А в домах, которые строятся в границах города, теперь есть вот такой отличный вариант с льготными ипотечными условиями без ограничения категории клиентов.
«Доля сделок с ипотекой колеблется от 60 до 80 процентов, — отмечают в компании. — Поэтому #Суварстроит разработал этот совместный продукт с банком „Дом.РФ“. Данный продукт рассчитан на тех, кто давно хотел купить жилье для собственного проживания, но ждал подходящего момента, а также для тех, кто хочет выгодно инвестировать, например, предпринимателей, не отвлекая средства из оборота».
ВАША БУДУЩАЯ КВАРТИРА НАЧИНАЕТСЯ СО 180–200 ТЫС. РУБЛЕЙ
Впрочем, помимо цены ипотечного кредита, важна и стоимость самой квартиры. И вот тут предложениям от #Суварстроит, пожалуй, сложно найти альтернативу по широте локаций и ценовых вариантов. «Мы уверены, что комфортная жизнь должна быть доступна вне зависимости от статуса, уровня дохода и возраста», — подчеркивают в компании.
В портфеле девелопера, кроме самих квартир, есть ипотечные программы под разные жизненные обстоятельства. Так, на днях был подписан кредитный договор по новой государственной программе по ставке 6,5% годовых.
У компании имеется жилье как комфорт-, так и бизнес-класса. Отметим, что одновременно в продаже есть 40 домов на разной стадии готовности — от сданных до строящихся, поэтому цена квартиры зависит от того, какой район Казани и какой ЖК вы выбираете. Если говорить о наиболее доступных предложениях, то это ЖК «Залесный Сити» в Кировском районе, «Станция Спортивная» в Приволжском или «Южный парк». Цены на квартиры здесь начинаются от 1,8 млн рублей. «Включаете» выгодное предложение на ипотеку — и менее чем за 200 тыс. рублей первоначального взноса у вас будет свое жилье. Расчеты экспертов показывают, что снять квартиру окажется дороже и хлопотнее, чем платить ежемесячные ипотечные платежи.
В «Лаишевском узле» есть возможность приобрести жилье в уникальном «месте силы» — цены в ЖК «Времена года» начинаются от 3,4 млн рублей
Для ценителей Приволжского района и для тех, кому важна вся инфраструктура во дворе (школа, детсады и магазины), отличным вариантом станут квартиры в ЖК «Сказочный лес» и «Палитра», где цены начинаются от 2,5–2,8 млн рублей.
Из вариантов бизнес-класса компания предлагает ЖК «Столичный» — один из знаковых проектов #Суварстроит, первый ЖК с переходными мостами в Поволжье, финалист федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2019. Он находится на улице Чистопольской, Ново-Савиновский район, который называют «новым центром» Казани (благо до исторического центра можно добраться минут за 10). Еще один видовой и знаковый жилой комплекс находится на Оренбургском тракте, 8д — это первый в Казани контент-хаус «Манхэттен», и он уже сдан. А в «Лаишевском узле» есть возможность приобрести жилье в уникальном «месте силы» — цены в ЖК «Времена года» начинаются от 3,4 млн рублей. И это место отличается невысотной архитектурой: пятиэтажные дома в экостиле с лифтами, вписанные в красивую лесную поляну всего в 15 минутах езды по дороге на Боровое Матюшино.
Одним из бестселлеров Казани можно считать элитное предложение — ЖК «Август Астры». Это дом с каминами на улице Островского, клубный формат в историческом центре и всего 30 квартир в домах не выше 7 этажей. И даже данный вариант великолепно вписывается в ипотечные предложения от #Суварстроит и «Дом.РФ».
В настоящее время у компании большой потенциал по проектам и общий портфель составляет 1,6 млн кв. м жилья.
КОРОНАВИРУС НЕ ПОМЕХА: И ПРОЙТИ ЭКСКУРСИЮ, И ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ, И ОФОРМИТЬ ДОГОВОР МОЖНО ПРЯМО ИЗ ДОМА
Еще одно важное преимущество — возможность выбора недвижимости не выходя из дома.
Специалисты #Суварстроит готовы предложить вам дистанционные экскурсии — все можно осмотреть, выбрать, а затем так же дистанционно оформить ипотеку. Аналогично можно оформить договор и все сопутствующие документы — и остается лишь все подписать для регистрации сделки в Росреестре. Как это работает, мы рассказывали здесь.
Ну и наконец, стоит добавить, что проектное финансирование от банка «Дом.РФ» дает покупателю целый ряд гарантий. Коронавирус постепенно шагает по стране, сказывается это и на различных прогнозах по рынку недвижимости. Однако механизм эскроу-продаж подразумевает контроль целевого использования средств, темпов продаж, цен реализации со стороны банка. Для девелоперов подобное означает стабильное финансирование, а для покупателя — гарантию завершения строительства в срок.
Застройщики: ООО «Жилищная основа» (дома 1.1, 1.2, 1.3, 1.6, 1,7), ООО «Дионис» (дома 1.2, 1.3, 1.4, 1.5), ООО «Березовая роща» (дома 2.4, 3.1, 3,2, 6.2, 6.3), ООО «Залесный Сити» (дома 1.4, 3.1, 3.2), ООО «Столичный квартал» (дома 70/2). АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ №2312 от 19 декабря 2018 года.
Совместная программа банка «Дом.РФ» и застройщиков предоставляет скидку 3% от базовой ставки банка.
При первоначальном взносе (далее ПВ) от 10% до 20% ставка 9,9% - 3% = 6,6% годовых. При ПВ от 20% ставка 8,7% - 3% = 5,7% годовых. При ПВ от 30% ставка8,4% - 3% = 5,4% годовых. Дополнительная скидка 0,25% годовых для многодетных семей. «Опция ПФР» — скидка 0,4% при официальном доходе по 2-НДФЛ и подтвержденной записи на госуслугах РФ (от 5,4%). При сумме кредита свыше 3 млн рублей применяется скидка 0,2% годовых (от 5,4%).
Таким образом, минимальная процентная ставка — 4,8% годовых. Обязательным является личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 п. п. Минимальный первоначальный взнос — 10%, срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Требования к заемщику:
- возраст: от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита;
- Стаж работы. Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать. Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Созаемщики:
- по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Требования к строящемуся объекту:
- Соблюдение 214-ФЗ. Не является публичной офертой. Подробности уточняйте по телефону 8 800 444-33-69.
- Застройщики: ООО «Жилищная основа», ООО «Дионис», ООО «Березовая роща», ООО «Залесный Сити» (дома 1.4, 3.1, 3.2), ООО «Южная Поляна».
- АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ №2312 от 19 декабря 2018 года.
- Фиксированная процентная ставка по госпрограмме — 6,5% годовых. Обязательным является личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 п. п. Минимальный первоначальный взнос — 20%, срок кредитования — от 3 до 20 лет. Сумма кредита — от 500 тыс. до 3 млн рублей. Требования к заемщику: возраст — от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита; стаж работы: для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы, при этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Застройщики: ЖК «Южный парк» — ООО «Дионис», ЖК «Август Астры» — ООО «Жилой комплекс», ЖК «Станция Спортивная» — ООО «Жилищная основа», ЖК «Залесный Сити» — ООО «Залесный Сити», ЖК «Манхэттен» — ООО «Строй Инвест Груп».
*Согласно данным единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ» минстроя России
