«Данный проект можно масштабировать по всему миру. Это моллы, где торговля прерывается на призыв к молитве», — именно такая фишка должна сделать проект халяль-ТЦ востребованным, считают его инвесторы из международной ассоциации исламского бизнеса. Интересно, что по соседству уже несколько лет прорабатывается проект строительства исламского культурного центра, но на него денег нет. Подробности амбициозного замысла — в материале «БИЗНЕС Online».
Проект создания нового торгового центра в Казани HalalGuideMall представили накануне президенту РТ Рустаму Миниханову
ХАЛЯЛЬ-ЛАЙФСТАЙЛ ПО-КАЗАНСКИ: ЧТО ПОСТРОЯТ ЗА ПОЛМИЛЛИАРДА?
Проект создания нового торгового центра в Казани HalalGuideMall представили накануне президенту РТ Рустаму Минниханову. Он одобрил строительство и отметил, что в текущих непростых экономических условиях нужно активизировать работу с инвесторами и создавать все необходимые условия для их работы.
«Это будет первый в России торговый молл, продвигающий мусульманские ценности, — говорится на сайте агентства инвестиционного развития РТ. — Мы поддержали данный проект не просто для обеспечения татарстанцев халяльной продукцией и услугами, открытия халяльных кафе и ресторанов, а для создания деловой площадки и места для комфортного времяпрепровождения всей семьей с учетом всех исламских канонов. Безусловно, как и в реализации других инвестпроектов, ценность заключается и в создании новых рабочих мест. В данном случае более чем для 100 человек».
Судя по фотографиям пресс-службы, с презентацией проекта на заседании инвестиционного совета выступил президент международной ассоциации исламского бизнеса (МАИБ) Марат Кабаев. Он же, как выяснил «БИЗНЕС Online», стал одним из соинвесторов ТЦ вместе с другими членами бизнес-клуба МАИБ. Застройщик ТЦ, технический заказчик, генподрядчик и соинвестор проекта — ГК «Консорциум строительных компаний» во главе с владельцем Дамиром Сафиным, он также является и членом клубом МАИБ. За плечами ГК — участие в строительстве объектов фонда реновации Москвы, третьей очереди образовательного центра «Сириус» и центра гимнастики Алины Кабаевой в Сочи, а также ряд других проектов, в том числе и в Татарстане.
Застройщик ТЦ, технический заказчик, генподрядчик и соинвестор проекта — ГК «Консорциум строительных компаний» во главе с владельцем Дамиром Сафиным, он также является и членом клубом МАИБ
Под крышей молла планируется развивать такие направления, как халяльная еда, халяль-шопинг и халяль-фитнес. Там же разместится коворкинг и площадка для проведения форумов и мероприятий по исламской тематике, для этого центр оснастят современными мультимедийными системами. Молл планируют построить на улице Роторной, на пересечении Оренбургского тракта и Халева. На месте уже есть офисно-складское здание с помещениями для товарных остатков интернет-магазина HalalShop, оно готовится к вводу в эксплуатацию. Там же находится офис самой управляющей компании HalalGuideMall и казанский офис международной ассоциации исламского бизнеса. Рядом с ними вырастет и сам торговый центр, все это объединит концепция HalalGuideMall.
Судя по фотографиям пресс-службы, с презентацией проекта на заседании инвестиционного совета выступил президент международной ассоциации исламского бизнеса (МАИБ) Марат Кабаев
Общая площадь объектов составит около 6 тыс. кв. м, рассказал «БИЗНЕС Online» Сафин. Сумма собственных инвестиций в проект вместе с двумя зданиями — более 500 млн рублей, из них 440 млн — на строительно-монтажные работы, 60 млн — на покупку технологического оборудования. Как рассказали участники совещания, денег на стройку от РТ инвесторы не просили. Предложили лишь включить ТЦ в туристические маршруты Казани и рекомендовать площадку для проведения мероприятий по исламской тематике, наполнить центр проектами и упомянули о поддержке властей с оформлением документации.
Архитектуру ТЦ отличает современный исламский стиль: с куполом и полумесяцем на крыше, а также звездами по периметру здания. Молл будет двухэтажным: на первом предполагается разместить торговые залы и рестораны, на втором также спроектировано пространство для ресторанов и детской зоны. Игровая ориентирована на детей от 3 до 12 лет с аниматорами, обучающими программами, соответствующими канонам ислама. Внешний облик ТЦ и внутреннее наполнение еще находятся на стадии согласования. Особенность халяльного молла — молельные комнаты и для ритуального омовения. Здание оснастят системой звукового оповещения для призыва на молитву.
Архитектуру ТЦ отличает современный исламский стиль: с куполом и полумесяцем на крыше, а также звездами по периметру здания
Однако это все не только для мусульман — молл, разумеется, открыт для всех независимо от конфессий (или отсутствия принадлежности к одной из них). «Вообще, там спокойно смогут помолиться и христиане, и иудеи, будут предусмотрены такие залы. Мы хотим показать толерантность и то, что в нашем городе и республике мы все дружны», — рассказал «БИЗНЕС Online» член бизнес-клуба МАИБ и соучредитель ГК Bulatov Group и НК «Туган Авылым» Радик Абдрахманов.
По его словам, сейчас ведутся переговоры, чтобы в ТЦ пришел и халяльный «Макдоналдс». Из кафе, возможно, будут представлены «Итле», «Аль-Бухари», «Алан Аш», «Медина» и другие заведения быстрого питания, работающие по халяльным стандартам. Станет действовать и служба доставки еды Halaleda через приложение HalalGuide. В ТЦ появятся раздельные спортивные залы для мужчин и женщин с душевыми кабинами и раздевалками. Для сильного пола будет работать и зал единоборств джиу-джитсу.
Радик Абдрахманов: «Здесь все удачно получилось: нашлись бизнесмены, место хорошее, где решили реализовать проект в рамках ассоциации с привлечением инвесторов»
Совокупная площадь земельных участков, где разместится новый центр и сопутствующие многофункциональные строения, — 7 тыс. кв. метров. Собственник земли и технический заказчик Сафин рассказал нашему корреспонденту, что сейчас идет процедура объединения двух земельных участков непосредственно для самого ТЦ. «Параллельно мы хотим согласовать эскизный проект и далее после экспертизы приступить к строительству в четвертом квартале этого года. Если нам администрация поможет в ускорении некоторых процессов, то мы успеем начать уже в 2020-м», — уточнил он.
Открыть ТЦ планируют в 2022 году к международному экономическому саммиту «Россия — исламский мир: KazanSummit». Сама территория, где хотят построить молл, сейчас не пустует. Там находятся торговые ряды общей площадью 1,1 тыс. кв. м, их намереваются снести, а по соседству готовится к вводу в эксплуатацию офисное здание.
Сама территория, где планируют построить молл, сейчас не пустует. Там находятся торговые ряды общей площадью 1,1 тыс. кв. м, их намереваются снести
«ЗДЕСЬ ВСЕ УДАЧНО ПОЛУЧИЛОСЬ: НАШЛИСЬ БИЗНЕСМЕНЫ, ХОРОШЕЕ МЕСТо»
«Вообще-то это была идея Рустама Нургалиевича, он такую задачу ставил перед агентством инвестиционного развития РТ. И здесь все удачно получилось: нашлись бизнесмены, место хорошее, где решили реализовать проект в рамках ассоциации с привлечением инвесторов», — рассказал после заседания Абдрахманов. Это часть концепции «Халяль-лайфстайл», которую Минниханову показали еще в 2017 году на встрече с представителями министерства экономики ОАЭ. Спустя два года в Татарстане разработали «дорожную карту» по реализации проекта, ее утвердили в кабмине РТ. Она затрагивает такие сферы, как халяльный туризм, халяльное производство, мода, финансы, IT и медиа. Результатом должно стать вовлечение жителей РФ в халяльный образ жизни, увеличение выручки от продаж в России и за рубежом соответствующих модных брендов, создание в регионе базовой финансовой IT-инфраструктуры по нормам шариата, увеличение до 150 тыс. человек приехавших в РТ туристов-мусульман и т. д. Комплекс мероприятий реализуется согласно деятельности группы стратегического видения «Россия — исламский мир», которую по поручению президента Владимира Путина с 2014 года возглавляет Минниханов.
«Мы считаем, что проект очень востребован. Не только в Казани, но и по всей России, — полагает Сафин. — Количество мусульман в мире и РФ только растет, и зачастую они проживают не только в странах Персидского бассейна или исторически сложившихся мусульманских государствах — конечно, есть и в Европе, и США… Данный проект можно масштабировать по всему миру. Это те моллы, где торговля прерывается на призыв к молитве и не нужно искать или менять место пребывания для совершения молитвы».
Проект предполагает развитие офлайн- и онлайн-продаж через цифровую платформу HalalGuide. Планируется также, что покупатели смогут скачать мобильное приложение, через которое станут оплачивать покупки и получать скидки. Например, покупая в магазинах, обедая в ресторанах, посещая фитнес-залы, медицинские центры, люди часть потраченных средств могут вернуть обратно себе на виртуальный счет в размере от 5 до 50% от покупки. В торговом центре планируют создать более 100 новых рабочих мест.
Рафик Мухаметшин считает, что подобный торговый центр будет востребован мусульманами
«Казань — и ислам, и православие. эта коллаборация создает неповторимый образ»
За комментариями «БИЗНЕС Online» обратился к экспертам — мусульманским деятелям, ученым, блогерам.
Ректор Российского исламского института и заместитель муфтия РТ Рафик Мухаметшин считает, что подобный торговый центр будет востребован мусульманами, поскольку халяльная индустрия бурно развивается, а они в Татарстане составляют значительную часть населения. К тому же ТЦ расположится в пешей доступности от самого исламского института. «Мы очень рады. Тем более для наших студентов это будет недалеко», — отметил он и напомнил, что напротив учебного заведения на улице Газовой уже несколько лет планируется построить исламский культурный центр — также с бизнес-площадками. «Это небольшой клочок земли, даже гектара нет, там будет центр для наших внутренних потребностей. Мы хотели создать небольшой спортзал, общежитие для студентов, киноконцертный зал, а чтобы здание окупалось — небольшой бизнес-центр. Но найти финансы сложно, — сетует наш собеседник. — С точки зрения инвестиций для богатых бизнесменов он не такой интересный. Это не торговый центр, где деньги можно вернуть через какое-то время».
Рустам Батыр: «Если мы сможем развивать халяльный сектор экономики, подобное значит, что это, как туризм, станет дополнительной подпоркой для республиканской экономики»
Приветствует появление ТЦ известный мусульманский и общественный деятель Рустам Батыр. В современном мире понятие «халяль» значительно расширилось, отмечает он. Это не только сфера личного потребления, но и еще достаточно большая отрасль экономики. И в Татарстане, слава богу, подобное осознают — президент РТ принял республиканскую программу «Халяль-лайфстайл», ежегодно проходит экономический форум KazanSammit, где «халяльным» вопросам тоже уделяют большое внимание. И это в принципе правильно. Тем более что в случае с ТЦ речь не о богослужении, а об экономике: как конвертировать мусульманскую составляющую в конкурентное преимущество. Продукция и услуги бренда «Халяль» — огромный рынок, за который приходится толкаться с конкурентами. «Потому это движение в правильном русле. Если мы сможем развивать халяльный сектор экономики, подобное значит, что это, как туризм, станет дополнительной подпоркой для республиканской экономики. Ведь когда-то нефть кончится, а у нас будут разные способы конвертировать добавочную стоимость. И халяль — один из кандидатов на то, чтобы вносить свой вклад в развитие республиканской экономики. То есть это хорошая, правильная идея», — отмечает эксперт.
В то же время он вспоминает и другие, неудавшиеся попытки халяль-проектов: так, запускал кредитку «Халва — халяль» Совкомбанк, какие-то мусульманские проекты пытался делать «Таттелеком», были попытки связанных с Татфондбанком структур организовать «халяльную» ипотеку и т. д. «Такие проекты часто сталкиваются с тем, что рынок не сформирован. Нет столько практикующих мусульман, которые бы потребляли товары и продукты только с маркой „Халяль“. Да, есть такие опасения», — соглашается наш собеседник. Из плюсов проекта он отмечает наличие не только торговли, но и общественных помещений, в том числе для организации форумов, и это востребовано. «Для всей России мы можем стать своего рода проводниками, ведь проблема выхода халяльной продукции на рынки исламских стран стоит не только перед Татарстаном, но и перед производителями Ставрополя, Кемеровской области и так далее. И им нужны консультации, мозговой штурм. Вот эти вещи могут быть востребованы, потому что где-нибудь в Рязанской области мало представления о шариате, мало специалистов, которые бы подсказали, как работать в данной нише. А мы здесь, учитывая, что у нас есть и Болгарская мусульманская академия, и Российский исламский институт, могли бы занять роль наставника. Вы знаете, что сейчас разрабатываются ГОСТы по стандарту „Халяль“ и центр их создания находится у нас в Казани. Ректор Российского исламского института возглавляет этот технический комитет по стандарту „Халяль“ при Роспотребнадзоре», — заметил Батыр в разговоре с «БИЗНЕС Online».
Кроме того, еще одно из направлений позиционирования халяль-продукции связано с модой на экостиль — и многие воспринимают данный стандарт как символ здорового продукта. «Я беседовал с разными женщинами, которые покупают исключительно халяльное мясо, не руководствуясь никакими религиозными соображениями. И немусульмане говорят, что из него бульон вкуснее… Как экологически чистый продукт он может быть востребован не только религиозными казанцами, но и более широкой аудиторией, то есть людьми, которые руководствуются не исламскими мотивами, не религиозными соображениями, а желанием вести здоровый образ жизни», — резюмировал эксперт.
Расул Тавдиряков: «В Казани не хватает таких культурных исламских центров, где любой бы мог окунуться в данную атмосферу»
С доступом к халяль-продуктам казанские мусульмане проблем не испытывают, считает известный блогер Расул Тавдиряков. Однако ТЦ, который планируют открыть инвесторы, позиционируется еще и как досуговый, причем даже в большей степени. В Америке и Европе очень распространен такой формат социальной и общественной деятельности. Собеседник «БИЗНЕС Online» проводит аналогию с казанской улицей Парижской Коммуны, где, по его словам, сконцентрированы мусульманские магазины: «И мусульманин, когда ему хочется провести досуг или даже не досуг, а потусить, так сказать, и гости города, которые приезжают в Казань, идут на эту улицу, ходят по магазинам. То есть человеку, который прибывает в столицу РТ с целью посмотреть на нее как на часть исламской культуры, конечно, охота увидеть что-то такое, связанное с исламом. В городе не хватает таких культурных исламских центров, где любой бы мог окунуться в данную атмосферу. Это не мечеть, не культовый объект. В культурном центре можно и с искусством исламским познакомиться, кино какое-то посмотреть, пообщаться, посетить какие-то кулинарные кружки… Если торговый центр хоть какую-то часть данной деятельности станет выполнять, то я думаю, что подобное будет прекрасно. Это окажется место в самом хорошем смысле тусовки». В Москве подобный центр пользовался популярностью, там проводились различные мероприятия, шоу, показы мод и т. д. Для девушек-мусульманок, которые не ходят на дискотеки или какие-то другие светские мероприятия, это было бы как бы отдушиной — прийти со своими сестрами по вере, пообщаться и в то же время совершить шопинг. «Подобное нормально, еще один элемент в исламскую инфраструктуру города», — считает эксперт.
Вместе с тем он отмечает, что экономику такого центра надо просчитывать: все же практикующие мусульмане — небольшая часть общества. «Это, может, в Чечне нет границ между светской и религиозной частью общества. Я знаю очень много исламских проектов, которые оказались убыточными, потому что все равно на них не такой большой запрос. И потому эти все исламские проекты держаться либо на каких-то спонсорских деньгах, или на поддержке государства, или еще на чем-то. Я как журналист и блогер знаю, что трудно монетизировать такую деятельность, потому что все равно мусульмане — меньшинство в России. В Казани, конечно, побольше концентрация, но все равно», — предупреждает Тавдиряков.
Что же до «туристического магнита» (а на это тоже рассчитывают инвесторы), то многое зависит от правильной организации внутреннего пространства, креатива — и тогда все получится. «Я был свидетелем того, что гости нашего города смотрят на мечеть „Ирек“, построенную на берегу Казанки, и восхищаются. Я слышал разговор, как русские люди обсуждают: „Как красиво, какая архитектура!“ Вот, понимаете, в любой российский город приедешь — и они все примерно идентичны. Одна инфраструктура, один дух. Казань — это немножко другое. Город не только исламский, но и именно совместный: и исламский, и православный, в отличие от Махачкалы или, допустим, Грозного. И вот эта коллаборация создает такой неповторимый образ, дух, что очень многим нравится. Потому, я думаю, с точки зрения туристической инфраструктуры молл будет хорошим элементом и люди станут его посещать», — резюмировал наш собеседник.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 263
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.