«Карусель» прощается с Казанью: кого «посадят» на трафиковое место?

Гипермакет «Карусель» в Казани на Оренбургском тракте дорабатывает последние дни. С 24 октября двери магазина будут закрыты, гласит объявление на дверях Фото: Валерия Купцова

«Карусель» в Татарстане закроют с 24 октября: полки уже опустели

Гипермакет «Карусель» в Казани на Оренбургском тракте дорабатывает последние дни. С 24 октября двери магазина будут закрыты, гласит объявление на дверях. Корреспондент «БИЗНЕС Online» накануне попал на последние распродажные дни. Полки с продуктами заметно опустели, часть стеллажей уже вывезли. Покупатели не спеша прогуливаются рядом с акционным кофе, крупами, макаронами и шампунями. «Совсем ничего нет!» — часто повторяют покупатели. Но даже при таком заметном отсутствии ассортимента «Карусель» не потеряла клиентов. Возле полок с товарами, обозначенными красной надписью «акция», людей чуть больше.

Товары подороже в виде посуды и постельного белья уже разобрали. По залу развешаны объявления о 50-процентных скидках на весь ассортимент от последней выставленной цены. Новые ценники с учетом акции сотрудники в последние дни работы развешивать, кажется, не стали.

«Неделю назад товар продавали со скидкой в 30 процентов, но цены были ниже, чем сейчас», — рассказала нашему корреспонденту покупательница Елена Горева. По ее словам, на некоторые позиции магазин сделал наценку: «Но ведь все равно раскупают». К последнему вечеру акции зал почти полностью опустел.

Постоянным покупателям терять «Карусель» жалко: это единственный большой гипермаркет на выезде из города Фото: Валерия Купцова

Постоянным покупателям терять «Карусель» жалко: это единственный большой гипермаркет на выезде из города. «Мы здесь еще и мясо брали с интересным маринадом», — припомнил Рустам Ибрагимов. По его мнению, если новый магазин откроется к Новому году, можно ждать большого ажиотажа. Другая покупательница чувствовала себя в «Карусели» «уютно», поэтому не хотела бы увидеть на этом месте «Перекресток», «Магнит» или «Пятерочку». «Мне кажется, обыватель разницы не почувствует. Для меня самое главное — расположение», — считает Горева.

Опрошенные сотрудники магазина рассказали, что некоторым руководство предложило вернуться на работу в сеть на прежние рабочие места после закрытия, но в какой гипермаркет — пока неясно. Что будет вместо ушедшей «Карусели» на этом месте, им не сообщили. Кто-то уверен, что на Оренбургском тракте появится «Перекресток», который ранее заменил «Карусели» в торговых центрах «Тандем» и «Савиново». Некоторые считают, что придет «Магнит». «Я слышал, что „Ленту“ откроют», — сказал один из покупателей. Работница соседнего зоомагазина также упомянула, что помещение приходили смотреть из «Магнита», но договор еще ни с кем не заключен. По ее словам, в последнее время она видит все меньше постоянных сотрудников «Карусели». Вероятно, многие от предложения остаться отказались и нашли новую работу.

Зоомагазин напротив продуктового гипермаркета напрямую зависел от посетителей «Карусели», сетует продавец, поэтому сейчас выручка сильно пострадает. Помимо товаров для животных, из мелких арендаторов также работают мясная лавка, точка с обоями и аптека.

По залу развешаны объявления о 50-процентных скидках на весь ассортимент от последней выставленной цены Фото: Валерия Купцова

Как с помпой открывали «Карусель» и кто владеет лакомым зданием под гипермаркет

«Карусель» на Оренбургском тракте открылась в Казани в конце 2018 года. Это была самая большая точка данного магазина в городе — торговая площадь в 4 тыс. кв. метров. Впервые тогда гипермаркет открылся в отдельном здании, а не в торговых центрах. Магазин позиционировался в новой концепции — с путеводителями-маячками по категориям товаров, большим ассортиментом татарстанской продукции, собственным производством с выпечкой и салатами и энергосберегающими технологиями. На открытии гипермаркета был и замглавы минпромторга РТ Герман Лернер. Тогда он говорил, что магазин создал 150 рабочих мест.

В чем причина закрытия гипермаркета? По телефону в магазине корреспонденту «БИЗНЕС Online» рассказали, что «Карусели» закрываются по всей стране. Напомним, X5 Retail Group объявила о решении трансформировать сеть гипермаркетов «Карусель» в 2019 году. Тогда под данным брендом работал 91 магазин в России. Сообщалось, что трансформация «Карусели» будет происходить в течение двух лет: в общей сложности в стране закроют 59% магазинов сети, 37% из них переименуют в «Перекресток», а 22% закроют навсегда. X5 Retail Group в последнее время сфокусировалась на форматах «у дома» и новой сети дискаунтеров «Чижик», которая также скоро откроется в Казани.

В Татарстане сеть «Карусель» закрывалась постепенно. В марте 2021 года гипермаркет закрылся в Челнах, в 2020-м — в казанских ТЦ «Тандем» и «Савиново». На их месте открылся «Перекресток». Так что полной неожиданностью уход «Карусели» не был.

Владельцем здания площадью 9 тыс. кв. м после его постройки с ноября 2018 года владеет казанская компания «Смарт Медиа». Здесь не стали комментировать нашему изданию вопрос о том, что откроется на месте «Карусели». С 13 декабря 2018-го компанией был заключен 10-летний договор аренды на все коммерческие площади с ООО «ИКС 5 Гипер», или X5 Group (ранее — X5 Retail Group), — российской розничной торговой компанией, управляющей продуктовыми торговыми сетями «Пятерочка», «Перекресток», «Чижик», «Карусель», головная компания которой зарегистрирована в Москве. Само здание с июля 2021 года находится в залоге в АКБ «Энергобанк». Так что не исключено, что здесь также появится очередной магазин федеральной сети.

«Карусели» закрываются по всей стране. В общей сложности закроют 59% магазинов сети, 37% из них переименуют в «Перекресток», а 22% закроют навсегда. X5 Retail Group в последнее время сфокусировалась на форматах «у дома» и новой сети дискаунтеров «Чижик», которая также скоро откроется в Казани Фото: Валерия Купцова

Собственники «Смарт Медиа» — Сакинат Тагиева (25%), Хаджимурат Газалиев (25%), Рустам Сабиров (25%), Руслан Сабиров и Рамиль Сабиров (по 12,5%). Имена в Татарстане известные. Газалиев — бывший директор по развитию компании «Унистрой», фирма которого ООО «Люксмастерплюс» выкупила в начале 2022 года за 660 млн рублей у АО «Джи-групп», владельца строительной компании «Унистрой», пятизвездочный отель Ramada. Несмотря на то что Газалиев «не числится» в «Унистрое», он продолжает выступать в качестве бизнес-партнера в компаниях, связанных с руководством и собственниками «Унистроя». С директором УК «Унистрой» Радиком Салимгараевым Газалиев развивает ООО «ТрансСетеваяКомпания», занятое в передаче пара и горячей воды. А с основателем «Унистроя» Рашитом Гильфановым Газалиев держит охотхозяйство «Северное» в Балтасинском районе. Юридически охотхозяйство зарегистрировано на Газалиева, у него 75%. Остальное в равных долях принадлежит ООО «Волжский завод железобетонных изделий» (учредитель Гильфанов) и ООО «ТрансСетеваяКомпания» (учредители — гендиректор УК «Унистрой» Салимгараев и экс-директор по развитию «Унистроя» Газалиев).

Рустам Сабиров — бывший директор АО «ХК „Татнефтепродукт“». В 2016 году Сабиров отличился своей декларацией, где отобразил доходы почти в 2 млрд рублей. Это был связано с тем, что в октябре 2015-го ТАИФ приобрел акции одного из крупнейших в республике топливных операторов — ОАО «ХК „Татнефтепродукт“» — у ОАО «СИНХ» и генерального директора Рустама Сабирова, который консолидировал свой пакет акций на протяжении последних 20 лет. Сейчас же Сабиров, помимо арендного бизнеса, развивает стоматологический. В его управлении находится детская стоматологическая поликлиника №9, стоматологические поликлиники в Азино и Дербышках, а также на улице Гагарина, он также контролирует Арский сыродельный завод. Рамиль и Руслан Сабиров — сыновья Сабирова-старшего. Таким образом, в руках семьи Сабировых сосредоточена половина компании, владеющей торговыми площадями, на которых расположен супермаркет «Карусель».

Торговый центр на Оренбургском тракте находится в управлении компании Perfect RED. За весь период эксплуатации он пользовался спросом со стороны продуктового ретейла и магазинов строительной тематики, хотя и пережил уже несколько кризисов Фото: «БИЗНЕС Online»

«Свято место пусто не бывает — кушать хочется всегда»

Небольшой торговый центр на Оренбургском тракте находится в управлении компании Perfect RED. За весь период эксплуатации он пользовался спросом со стороны продуктового ретейла и магазинов строительной тематики, хотя и пережил уже несколько кризисов: заполнение после съездов во время пандемии и закрытий в период QR-кодов, рассказала «БИЗНЕС Online» управляющий партнер Perfect RED Юлия Прохорова. По ее словам, благодаря выгодной локации здесь удается сохранять высокую заполняемость и уровень ставок. Существующий поток покупателей будет только увеличиваться за счет развития территорий окружения объекта и строительства на них самого крупного жилого массива — «Лаишевский узел» все растет, как и частный сектор вокруг. Построена и новая транспортная развязка.

Что же будет на месте продуктового ретейлера? По словам Прохоровой, до февраля 2022 года рассматривалось несколько концепций дальнейшего развития объекта, в том числе и замена бренда «Карусель» на другого продуктового оператора. «Но в марте условия, предложенные ранее арендаторами, изменились. На данный момент мы продолжаем переговоры с несколькими арендаторами разных форматов, — говорит Прохорова. — Объект построен по самым высоким строительным стандартам. Как отзываются о нем сами арендаторы: Mercedes на рынке недвижимости. Поэтому речи о снижении ставки не идет, возможны только переговоры о размере стоимости аренды на первый год». Разговор идет о ставке в размере 1 тыс. рублей за квадратный метр без НДС на всю площадь объекта — это более 9 тыс. «квадратов». Так что в месяц новый арендатор может платить минимум 9 млн рублей плюс коммунальные платежи.

Посещаемость гипермаркетов снижается повсеместно, говорит Прохорова. И российские сети не являются исключением, закрытия магазинов такого формата начались еще до пандемии. «Покупатели к данному формату явно охладели. Гипермаркеты отнимают много времени и требуют больших затрат на покупку впрок. На фоне общего снижения доходов потребители предпочитают покупать часто, но понемногу в магазинах рядом с домом», — считает она.

Без продуктовых магазинов локация не останется. В соседнем ТЦ «Порт» работает магазин сети дискаунтеров Smart. Он появился на месте закрытого в декабре 2021 года супермаркета «Ашан». Масштабы дискаунтера с закрывающейся «Каруселью», разумеется, не сравнятся. И здесь, по мнению экспертов, должен быть также продуктовый гипермаркет. Ради него приезжать из соседних районов люди, конечно, навряд ли будут. Он скорее ориентирован на проезжающий трафик и на тех, кто живет в округе. А если учесть, что новые жилые микрорайоны только растут, крупный продуктовик здесь напрашивается сам собой.

«Свято место пусто не бывает — кушать хочется всегда. Ассортиментная матрица текущих магазинов низкая. Туда могут „сесть“ те, у кого хорошие логистические возможности и экономика будет хорошо плясать за счет крупности сети. Альтернативой могут быть питерские сети, такие как ОК или „Лента“. В конце концов, могут зайти и дискаунтеры», — считает гендиректор АН «РеАгентство» Юрий Чикиров.

Помимо продуктового гипермаркета, в этом месте бы мог появиться и мебельный магазин или близкий к товарной матрице «Леруа Мерлен». «Мебель, освещение, напольные покрытия… Потому что еще в „Порте“ в свое время предполагалось „посадить“ на данный трафик близкие направления. Имея такое прекрасное соседство, нужно использовать целевой поток. А там он хороший», — отмечает заместитель гендиректора компании A-Development Владимир Шайхиев. Зашел бы и формат современного сетевого ретейл-парка.