На количество качественных офисных пространств и редевелопмент в Казани влияет дефицит земли в центре города и отсутствие надежных партнеров. Кроме этого, возникают сложности с восстановлением зданий советской эпохи. Об этом на архитектурно-градостроительной конференции «Диалоги» рассказал учредитель «Доступного офисного фонда» Вячеслав Пимурзин.

Вячеслав Пимурзин Фото: «БИЗНЕС Online»

«Делать здесь редевелопмент пока сложно, для этого необходимы очень надежные партнеры, начиная от поставки материалов, завершая координацией стройки и самими строителями. Потому что редевеломент отличается от обычного строительства тем, что в строительстве мы сразу все строим и понимаем изначально, а в редевелопменте — это всегда путь в некую Нарнию. То есть ты не знаешь, как в итоге будет окончательно выглядеть помещение», — отметил Пимурзин.

По словам спикера, создавать на рынке офисных помещений новые предложения необходимо, т. к. в Казани существует дефицит качественных пространств, а существующие площадки заняты. Свои слова он подкрепил статистикой за март 2024 года — интерес к покупке офисных помещений в столице РТ за год вырос на 11%, а предложение упало на 13%.

Как добавил эксперт, на ситуацию влияет отсутствие земельных участков в центре города и сложности с восстановлением зданий времен СССР. «Если мы уже научились восстанавливать исторические здания царской эпохи, то к советской эпохе мы только подходим. Мы сейчас еще не видим ярких проектов. Создать современные, социальные, интересные пространства в советских зданиях довольно-таки сложно», — рассказал выступающий.

Ранее Пимурзин в беседе с «БИЗНЕС Online» рассказал о реновации здания бывшего управления завода «Теплоприбор» на улице Кулагина. После капитального ремонта оно превратилось в бизнес-центр, где сейчас продаются помещения свободного назначения.