Граждане-залогодатели в России смогут самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке, причем делать это по максимальной выгодной цене, но в течение четырех месяцев с возможностью продления сроков. Сегодня такой законопроект сразу во втором и третьем чтении приняла Госдума, сообщает пресс-служба нижней палаты парламента.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Чтобы самостоятельно продать заложенное имущество, потребуется подать заявление в банк. Право на это имеют все залогодатели, которые взяли ипотеку в целях, не связанных с предпринимательством, уточняет РИА «Новости».

Автор законопроекта, вице-спикер Госдумы Ирина Яровая, напомнила, что сегодня такой залогодатель может продать имущество только через публичные торги или аукцион. При этом она указала на выгодную сторону этого процесса.

«На практике это имущество продается по низкой, нерыночной цене, и, более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 процентов стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7 процентов от стоимости имущества) и работу оценщика», — сказала Яровая.

По словам вице-спикера, закон должен сформировать понятную правовую процедуру.

«Банк дает разрешение гражданину самостоятельно реализовать имущество в течение четырех месяцев. При этом устанавливается минимальная продажная цена, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином», — рассказала Яровая, отметив, что это дает человеку возможность по рыночной цене реализовывать жилье, активно находить покупателя.

Если залогодатель в течение четырех месяцев продаст имущество, тогда будет заключен трехсторонний договор. Продление этого срока допускается, но соглашение должно содержать условие о новой минимальной цене продажи имущества.