Продавцы вторичного жилья будут чаще делать скидки на фоне повышения ключевой ставки ЦБ. Об этом в беседе с «Газетой.ru» заявил коммерческий директор сервиса «Яндекс.Недвижимость» Евгений Белокуров. По его словам, скидки увеличатся до 4,5−5%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«25 октября Банк России повысил ключевую ставку до 21 процента, что может привести к дальнейшему росту дисконтов как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Ожидается, что в некоторых крупнейших городах в ближайшей перспективе скидки могут увеличиться еще на 0,5−1 процентный пункт. В более долгосрочной перспективе повышение ключевой ставки направлено на охлаждение кредитования», — прогнозирует эксперт.

Как отметил экономист, резкого снижения цен на недвижимость сейчас ожидать не стоит. По его мнению, основной покупательский интерес все еще сосредоточен на приобретении жилья для личного использования, а не в инвестиционных целях.

В пятницу совет директоров Центробанка РФ повысил ставку сразу на 2 п. п. с 19 до 21% годовых. Это больше, чем после начала СВО, когда ставку взвинтили до 20%. Причиной назвали высокую инфляцию — регулятор не исключает дальнейшего повышения ставки уже в декабре. Заседание запланировано на 20-е число.

Глава регулятора Эльвира Набиуллина заявляла, что ЦБ рассматривал три варианта повышения ключевой ставки. В том числе и выше 21%, однако вариант сохранения ставки на уровне 19% не рассматривался. Она также рассказала, что в России чаще стали покупать жилье на личные сбережения. По ее словам, за четыре года цены на жилье выросли в 2 раза по вине льготной ипотеки. Это сильно опережало рост зарплат и инфляции.

Спрос на новостройки в Татарстане, просев ниже тысячи сделок в августе, подрос на 7% в сентябре. Коммерческая ипотека стала еще дороже — банки подняли ставки почти до 25% годовых. О том, с какими ожиданиями участники рынка недвижимости открыли осенний деловой сезон и как Казань к октябрю стала лидером по росту цен на вторичном рынке, читайте в материале «БИЗНЕС Online».